二零二五年房地產(chǎn)抵押合同范本下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押物描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面積3.3抵押物的權(quán)屬3.4抵押物的用途4.抵押物價值4.1抵押物價值的確定方式4.2抵押物價值的評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物價值的評估結(jié)果5.抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.2抵押擔(dān)保的利息5.3抵押擔(dān)保的違約金5.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用6.抵押登記6.1抵押登記的申請6.2抵押登記的辦理6.3抵押登記的期限7.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移7.3抵押權(quán)的限制8.抵押物的使用與保管8.1抵押物的使用8.2抵押物的保管8.3抵押物的維修9.抵押物的處置9.1抵押物的處置條件9.2抵押物的處置方式9.3抵押物的處置收益10.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限11.抵押權(quán)的解除11.1抵押權(quán)的解除條件11.2抵押權(quán)的解除程序11.3抵押權(quán)的解除后果12.違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約的情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任的具體規(guī)定13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件14.2合同的變更程序14.3合同的解除條件14.4合同的解除程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的第二條當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物位置：____________________抵押物面積：____________________抵押物權(quán)屬：____________________抵押物用途：____________________第三條抵押物描述3.1抵押物的位置抵押物位于____________________，具體地址為____________________。3.2抵押物的面積抵押物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米。3.3抵押物的權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，抵押人對其擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。3.4抵押物的用途抵押物主要用于____________________，不得用于____________________。第四條抵押物價值4.1抵押物價值的確定方式抵押物價值以評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告為準(zhǔn)。4.2抵押物價值的評估機(jī)構(gòu)抵押物價值評估機(jī)構(gòu)為____________________。4.3抵押物價值的評估結(jié)果抵押物評估價值為____________________元。第五條抵押擔(dān)保范圍5.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為____________________元。5.2抵押擔(dān)保的利息抵押擔(dān)保的利息按照____________________的利率計(jì)算。5.3抵押擔(dān)保的違約金抵押擔(dān)保的違約金按照____________________的比例計(jì)算。5.4抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用包括____________________。第六條抵押登記6.1抵押登記的申請抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起____________________內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記。6.2抵押登記的辦理（1）抵押權(quán)人身份證明；（2）抵押人身份證明；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）抵押合同；（5）其他相關(guān)材料。6.3抵押登記的期限抵押登記應(yīng)當(dāng)在抵押合同簽訂之日起____________________內(nèi)完成。第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)移，但應(yīng)當(dāng)通知抵押人。7.3抵押權(quán)的限制抵押權(quán)人不得以抵押物為他人提供擔(dān)保。第八部分：抵押物的使用與保管8.1抵押物的使用抵押人在抵押期間，對抵押物享有使用、收益的權(quán)利，但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。抵押人使用抵押物時，應(yīng)確保其安全，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致抵押物的價值降低。8.2抵押物的保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因自然損耗、人為破壞或其他原因造成損失。抵押人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被侵占、損壞或遺失。8.3抵押物的維修抵押物發(fā)生故障或損壞時，抵押人應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。如因抵押人維修不及時導(dǎo)致抵押物價值降低，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九部分：抵押物的處置9.1抵押物的處置條件（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押人提供虛假信息或隱瞞抵押物真實(shí)情況；（3）抵押物被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；（4）其他法律規(guī)定的情形。9.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括：（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價；（4）其他法律允許的方式。9.3抵押物的處置收益抵押物的處置收益優(yōu)先用于償還抵押擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用和剩余部分歸抵押人所有。第十部分：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人同意抵押人延期履行債務(wù)；（3）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（4）其他法律規(guī)定的情形。10.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式包括：（1）拍賣；（2）變賣；（3）折價；（4）其他法律允許的方式。10.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同約定的實(shí)現(xiàn)期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，如未能在規(guī)定期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一部分：抵押權(quán)的解除11.1抵押權(quán)的解除條件（1）抵押人全部履行了債務(wù)；（2）抵押物滅失；（3）抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（4）其他法律規(guī)定的情形。11.2抵押權(quán)的解除程序抵押權(quán)人解除抵押權(quán)，應(yīng)書面通知抵押人，并在抵押登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)解除登記。11.3抵押權(quán)的解除后果抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)立即辦理抵押物的權(quán)屬變更手續(xù)，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物退還抵押人。第十二部分：違約責(zé)任12.1當(dāng)事人違約的情形當(dāng)事人違約的情形包括但不限于：（1）抵押人未按約定履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)；（3）當(dāng)事人一方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)；（4）其他違約行為。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）其他法律允許的方式。12.3違約責(zé)任的具體規(guī)定具體違約責(zé)任由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致時，爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四部分：合同的生效、變更與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同的解除條件合同的解除條件包括但不限于：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定的其他解除條件。14.4合同的解除程序合同的解除需以書面形式通知對方，并在合同約定的期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意或法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方介入的情形（1）提供抵押物評估服務(wù)的第三方評估機(jī)構(gòu)；（2）提供抵押物擔(dān)保服務(wù)的第三方擔(dān)保公司；（3）提供合同履行過程中必要咨詢服務(wù)的第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方一致同意的第三方介入。第二條甲乙雙方額外條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方一致同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議條款，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、提供必要的場所等；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款，按時、按質(zhì)完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，并提供必要的支持；（3）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)職責(zé)，并提供必要的支持；（3）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如第三方服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由合同約定或協(xié)議條款確定；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。5.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)風(fēng)險等因素綜合考慮；（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)以書面形式在合同或協(xié)議中明確。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述抵押物的價值、用途、權(quán)屬等信息。說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。2.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：權(quán)屬證明是抵押物合法性的重要證明，應(yīng)確保真實(shí)、有效。3.抵押合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍、價值、擔(dān)保范圍、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：抵押合同是抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)，應(yīng)明確、詳細(xì)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)、明確。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付后的憑證，證明違約金已支付。說明：違約金支付憑證是違約責(zé)任履行的重要證明。6.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與合同履行相關(guān)的文件，如財務(wù)報表、審計(jì)報告等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人未按期償還貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）抵押人擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致抵押物價值降低的責(zé)任。示例：抵押人將抵押物用于非法用途，導(dǎo)致抵押物價值降低，應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定及時實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因擅自處置抵押物導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損的責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未按約定程序處置抵押物，導(dǎo)致抵押人權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。（2）第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的責(zé)任。示例：第三方咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4雙方當(dāng)事人信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)利狀況2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式3.3抵押權(quán)設(shè)立登記4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)4.3抵押物評估報告5.抵押貸款金額5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序8.3抵押權(quán)行使期限9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202401011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂地點(diǎn)：某市某區(qū)某街道某大廈1.4雙方當(dāng)事人信息1.4.1出借人：甲，身份證號碼：056781.4.2借款人：乙，身份證號碼：8765432109876543211.4.3抵押權(quán)人：丙，身份證號碼：5678900122.抵押物信息2.1抵押物名稱：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.2抵押物地址：某市某區(qū)某街道某小區(qū)某棟某單元某室2.3抵押物面積：100平方米2.4抵押物權(quán)利狀況：該抵押物為乙名下房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議2.5抵押物他項(xiàng)權(quán)利：該抵押物目前無其他他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)3.2抵押權(quán)設(shè)立方式：雙方當(dāng)事人簽訂本合同，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立3.3抵押權(quán)設(shè)立登記：抵押權(quán)人丙將在本合同簽訂后30日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.抵押物價值及評估4.1抵押物價值：經(jīng)評估機(jī)構(gòu)評估，該抵押物價值為人民幣100萬元整4.2抵押物評估機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)某房地產(chǎn)評估有限公司4.3抵押物評估報告：評估報告編號為2024010001，報告日期為2024年1月1日5.抵押貸款金額5.1貸款金額：人民幣50萬元整5.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起12個月5.3貸款利率：年利率6%，按月計(jì)息6.還款方式及期限6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款期限：每月還款日為每月5日6.3逾期還款責(zé)任：如借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期貸款金額的1%作為逾期利息7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人丙負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損壞7.2抵押物保管方式：抵押物由抵押權(quán)人丙指定專人保管，并采取必要的安全措施7.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押權(quán)人丙承擔(dān)8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，逾期超過30日8.2抵押權(quán)行使程序：8.2.1抵押權(quán)人丙書面通知借款人乙及出借人甲，要求借款人履行還款義務(wù)8.2.2借款人乙在接到通知后10日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)8.2.3抵押權(quán)人丙有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)8.3抵押權(quán)行使期限：自抵押權(quán)行使條件滿足之日起，抵押權(quán)人丙應(yīng)在6個月內(nèi)行使抵押權(quán)9.抵押物處置9.1抵押物處置方式：公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓9.2抵押物處置程序：9.2.1抵押權(quán)人丙發(fā)布抵押物處置公告，公告期不少于30日9.2.2接受報價，選擇最高報價者9.2.3與最高報價者簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同9.2.4完成抵押物轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并解除抵押登記9.3抵押物處置費(fèi)用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押權(quán)人丙承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件10.3合同解除條件：10.3.1借款人乙嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行10.3.2出借人甲或抵押權(quán)人丙單方面解除合同，需提前30日通知對方10.4合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、抵押物保管不善、未按約定履行合同義務(wù)等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)人民法院12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效13.2合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，且借款人已全部清償貸款本息13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押權(quán)注銷登記等14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：以書面形式送達(dá)對方當(dāng)事人或指定的代理人14.2合同附件：包括但不限于抵押物評估報告、抵押物轉(zhuǎn)讓合同等14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙、丙三方當(dāng)事人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙、丙三方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3當(dāng)事人一方或雙方請求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3第三方職責(zé)：15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的委托，提供專業(yè)服務(wù)，不得泄露任何當(dāng)事人的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。16.甲、乙、丙三方權(quán)利義務(wù)16.1甲、乙、丙三方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠有效履行職責(zé)；16.2甲、乙、丙三方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；16.3甲、乙、丙三方有權(quán)要求第三方在服務(wù)過程中提供階段性報告，并對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙、丙三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)直接導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過甲、乙、丙三方支付的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過甲、乙、丙三方因商業(yè)秘密泄露遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.2.3第三方因其他原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額由甲、乙、丙三方與第三方在合同中另行約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲、乙、丙三方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲、乙、丙三方進(jìn)行任何法律行為；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲、乙、丙三方的合法權(quán)益；18.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆韶?zé)任，甲、乙、丙三方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.補(bǔ)充條款20.1本合同如涉及第三方介入，相關(guān)條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；20.2本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的價值，報告應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)論等。說明：評估報告應(yīng)作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：登記證明應(yīng)作為合同附件，證明抵押權(quán)的法律效力。3.抵押物轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：抵押權(quán)人丙與抵押物受讓方簽訂的抵押物轉(zhuǎn)讓合同，合同應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。說明：轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)作為合同附件，用于抵押物的處置。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為合同附件，明確第三方在合同中的職責(zé)。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等。說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲、乙、丙三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的時間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率計(jì)算。示例：若借款人逾期還款5天，應(yīng)支付每日貸款金額的0.5%作為逾期利息。2.抵押物價值不實(shí)違約行為：抵押物評估價值與實(shí)際價值不符。責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新評估抵押物價值，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若評估機(jī)構(gòu)評估抵押物價值低于實(shí)際價值，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。3.抵押物保管不善違約行為：抵押權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價值降低。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)抵押物損壞或價值降低的責(zé)任，并賠償損失。示例：若抵押物因保管不善導(dǎo)致價值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償差額部分。4.第三方服務(wù)不符合要求違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲、乙、丙三方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失。5.未經(jīng)允許擅自變更合同違約行為：未經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給其他方造成的損失。示例：若一方未經(jīng)同意擅自修改還款期限，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名稱1.1.2抵押人地址1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱1.2.2抵押權(quán)人地址1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物性質(zhì)2.4抵押物權(quán)屬情況2.5抵押物現(xiàn)狀描述3.抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)4.2政策文件4.3其他相關(guān)文件5.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利6.2抵押人義務(wù)7.抵押合同履行7.1抵押物交付7.2抵押權(quán)人監(jiān)督7.3抵押物保管8.抵押合同變更8.1抵押合同主體變更8.2抵押合同內(nèi)容變更9.抵押合同解除9.1抵押合同解除條件9.2抵押合同解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人名稱：__________抵押人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二條抵押物信息2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物性質(zhì)：__________2.4抵押物權(quán)屬情況：__________2.5抵押物現(xiàn)狀描述：__________第三條抵押貸款信息3.1貸款金額：人民幣__________元整。3.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.3貸款利率：__________（年利率）。3.4還款方式：__________第四條抵押合同簽訂依據(jù)4.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等。4.2政策文件：__________。4.3其他相關(guān)文件：__________。第五條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利1.對抵押物的占有權(quán)；2.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)；3.對抵押物的監(jiān)管權(quán)。5.2抵押權(quán)人義務(wù)1.按照合同約定發(fā)放貸款；2.依法維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益；3.按時支付貸款利息。第六條抵押人權(quán)利義務(wù)6.1抵押人權(quán)利1.依法使用抵押物的權(quán)利；2.在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，優(yōu)先受償權(quán)。6.2抵押人義務(wù)1.按時償還貸款本金及利息；2.不得擅自處置抵押物；3.按時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督。第七條抵押合同履行7.1抵押物交付：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將抵押物交付抵押權(quán)人占有。7.2抵押權(quán)人監(jiān)督：抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物的使用、保管情況進(jìn)行監(jiān)督。7.3抵押物保管：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。第八條抵押合同變更8.1抵押合同主體變更在合同履行期間，如抵押人或抵押權(quán)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)、解散等情況，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。8.2抵押合同內(nèi)容變更在合同履行期間，如需變更貸款金額、期限、利率、還款方式等合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條抵押合同解除9.1抵押合同解除條件1.抵押人未按時償還貸款本金及利息，經(jīng)催告后仍不履行；2.抵押人擅自處置抵押物，損害抵押權(quán)人利益；3.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在重大瑕疵，影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；4.合同約定的其他解除條件。9.2抵押合同解除程序1.當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.未按時償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付違約金；2.擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.未按時發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金；2.未履行監(jiān)督義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽署合同；2.抵押物交付；3.合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.抵押人全部償還貸款本金及利息；3.合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2合同附件1.抵押物清單；2.貸款合同；3.其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式__________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方類型1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的信息溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。1.2.2監(jiān)督方：負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行過程中的風(fēng)險控制。1.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁坏轿凰鶓?yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量等因素合理確定。2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方介入條款3.1第三方介入程序3.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的程序和條件。3.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知對方。3.2第三方介入方式a.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；b.第三方作為監(jiān)督方，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；c.第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；d.第三方根據(jù)甲乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌揭蜃陨碓驅(qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁坏轿粫r，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方違約所導(dǎo)致的損失，并按照合同約定進(jìn)行分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如合同?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1如第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2第三方介入后的合同解除程序參照本合同第九條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、現(xiàn)狀描述等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物交付和監(jiān)督的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等信息。附件說明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)文件，明確了貸款的詳細(xì)條款。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充文件。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、程序等內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的重要文件。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要用到的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押人逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或履行監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物監(jiān)督，導(dǎo)致抵押物價值受損，應(yīng)賠償損失人民幣__________元。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：單方解除合同，未履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方未經(jīng)協(xié)商單方解除合同，應(yīng)賠償對方損失人民幣__________元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押人信息2.抵押物概述2.1房地產(chǎn)位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)評估價值3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4還款期限4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍界定4.2抵押擔(dān)保責(zé)任4.3抵押物處置5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保險7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押物處置方式7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號1.1.2房地產(chǎn)面積：150平方米1.1.3房地產(chǎn)用途：住宅1.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：房權(quán)證字第號1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：銀行股份有限公司1.2.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3抵押人信息1.3.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2抵押人地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.抵押物概述2.1房地產(chǎn)基本情況同1.12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號同1.1.42.3房地產(chǎn)評估價值：人民幣150萬元整3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣100萬元整3.2貸款利率：年利率5.6%3.3還款方式：等額本息還款法3.4還款期限：10年4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保范圍界定：本合同項(xiàng)下抵押貸款的全部本金、利息、罰息、違約金及其他因違約而產(chǎn)生的費(fèi)用4.2抵押擔(dān)保責(zé)任：抵押人對抵押貸款承擔(dān)無限連帶責(zé)任4.3抵押物處置：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約時依法處置抵押物5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請：抵押權(quán)人應(yīng)在貸款發(fā)放后30日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押登記5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)5.3抵押登記期限：抵押登記期限自抵押登記之日起至抵押貸款全部清償之日止6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全和完整6.2抵押物保管方式：抵押物由抵押人自行保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時檢查抵押物的狀況6.3抵押物保險：抵押人應(yīng)在抵押期間對抵押物投保財產(chǎn)保險，并將保險單交抵押權(quán)人保管7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行7.2抵押物處置方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還抵押貸款，剩余部分歸抵押人所有8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同簽訂雙方協(xié)商一致8.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整需要變更8.2合同解除條件8.2.1抵押人嚴(yán)重違約8.2.2抵押權(quán)人因國家政策需要提前解除8.3合同解除程序8.3.1提前通知對方8.3.2協(xié)商確定解除條款8.3.3書面確認(rèn)解除合同9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押人未按約定還款9.1.2抵押權(quán)人未按約定辦理抵押登記9.1.3抵押物保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約糾紛解決9.3.1雙方協(xié)商解決9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)解決9.3.3法律途徑解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1中國仲裁委員會10.2.2省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2雙方協(xié)商分擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2抵押登記手續(xù)完成11.2合同終止條件11.2.1抵押貸款全部清償11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1書面通知對方11.3.2確認(rèn)合同終止12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.1.1通知方式：書面通知12.1.2送達(dá)地址：合同約定的地址12.2合同附件12.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2.2抵押貸款合同復(fù)印件12.3合同簽署日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2合同保管責(zé)任13.2.1抵押權(quán)人保管一份13.2.2抵押人保管一份13.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案一份14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2抵押貸款合同復(fù)印件14.3合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2.1技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如評估、鑒定、勘察等。1.2.2中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、合同談判、簽訂等。1.2.3監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同條款的執(zhí)行。1.2.4承包方：承擔(dān)合同約定的部分或全部工作內(nèi)容。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。2.2.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)、中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)或承包服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失。2.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。2.2.3第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒舆t或中止。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)等。3.1.3遵循合同約定，享有合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。3.2.2遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.3對合同履行過程中的信息保密。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入的程序如下：4.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。4.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。4.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.1.3第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督、檢查。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2.3第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同條款變更不影響原合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同終止后的善后事宜。7.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定，完成剩余工作內(nèi)容，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。7.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，抵押物合法。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供有效的抵押貸款合同復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明貸款合同的合法性，明確貸款金額、利率、還款方式等。3.合同簽訂雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，確保合同主體的真實(shí)性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。5.抵押物評估報告要求：提供抵押物評估報告的復(fù)印件，并加蓋公章。6.抵押物保險單要求：提供抵押物保險單的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明抵押物已投保，降低風(fēng)險。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于證明合同條款的變更，確保合同的合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：用于明確爭議解決的方式，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：抵押人未按期還款，逾期10天，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息和違約金。1.2抵押物價值低于貸款金額責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物價值不足而導(dǎo)致的損失。示例：抵押物評估價值低于貸款金額，抵押人應(yīng)承擔(dān)差額部分。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定辦理抵押登記責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因未辦理抵押登記而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理抵押登記，導(dǎo)致抵押權(quán)無法有效設(shè)立。2.2抵押物保管不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。示例：抵押權(quán)人因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。3.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而泄露信息而產(chǎn)生的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3第三方見證人基本信息2.抵押物的基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號2.3房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀3.抵押貸款的基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物的設(shè)定及登記4.1抵押物設(shè)定4.2抵押登記5.抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)6.抵押物的保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物損壞賠償7.抵押物的使用及收益7.1抵押物使用限制7.2抵押物收益歸屬8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.合同的解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同的生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署日期14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：_______抵押人身份證號碼：_______抵押人住址：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人住址：_______1.3第三方見證人基本信息第三方見證人名稱：_______第三方見證人代表人：_______第三方見證人住址：_______第二條抵押物的基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)所在地：_______房地產(chǎn)面積：_______平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號房地產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.3房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀房地產(chǎn)權(quán)利現(xiàn)狀：_______第三條抵押貸款的基本情況3.1貸款金額貸款金額：_______元3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3貸款利率貸款利率：_______3.4還款方式還款方式：_______第四條抵押物的設(shè)定及登記4.1抵押物設(shè)定抵押物設(shè)定：抵押人將位于_______的房地產(chǎn)作為抵押物。4.2抵押登記抵押登記：抵押物設(shè)定后，抵押人應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押權(quán)行使5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按約定償還貸款本金及利息。5.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人償還貸款本金及利息，如抵押人無法償還，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。5.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：抵押權(quán)在抵押物處分所得款項(xiàng)中享有優(yōu)先受償權(quán)。第六條抵押物的保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物完好無損。6.2抵押物保管措施抵押物保管措施：抵押權(quán)人應(yīng)采取必要措施，確保抵押物安全。6.3抵押物損壞賠償?shù)盅何飺p壞賠償：如抵押物在保管過程中發(fā)生損壞，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條抵押物的使用及收益7.1抵押物使用限制抵押物使用限制：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。7.2抵押物收益歸屬抵押物收益歸屬：抵押物產(chǎn)生的收益歸抵押人所有，但抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第八條違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人未按約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______元的違約金。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)向抵押人支付_______元的賠償金。第九條合同的解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.抵押人嚴(yán)重違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件：1.抵押貸款全部償還完畢。2.抵押權(quán)人依法處分抵押物，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。第十一條合同的生效與變更11.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更程序：1.雙方協(xié)商一致，對本合同進(jìn)行變更。2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件合同附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。2.抵押貸款合同復(fù)印件。第十三條合同簽署日期合同簽署日期：_______第十四條雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章抵押人（簽字/蓋章）：_______14.2抵押權(quán)人簽字蓋章抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：_______14.3第三方見證人簽字蓋章第三方見證人（簽字/蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的任何自然人或法人。1.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易的中介服務(wù)；2.提供貸款咨詢及評估服務(wù)；3.提供合同見證服務(wù)；4.提供法律咨詢及起草合同服務(wù)；5.其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.2第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)將第三方服務(wù)需求書面通知對方；2.雙方共同確定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，盡到專業(yè)、誠信、勤勉的服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任限額1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的_______%。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1抵押人責(zé)任抵押人應(yīng)按照本合同約定，履行還款義務(wù)，并保證抵押物的安全。4.2抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，行使抵押權(quán)，并承擔(dān)抵押物保管責(zé)任。4.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、誠信、勤勉的服務(wù)，并對自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除條件若第三方介入違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件若第三方介入導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)終止合同。8.2合同終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合同，并按照本合同第九條規(guī)定的合同終止程序進(jìn)行。第九條第三方介入的合同附件9.1合同附件本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議。9.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，內(nèi)容清晰可辨，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為抵押物權(quán)屬證明，是合同生效的必要條件。2.抵押貸款合同復(fù)印件要求：提供有效的抵押貸款合同復(fù)印件，內(nèi)容完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為貸款合同，是確定貸款金額、期限和利率的依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方服務(wù)依據(jù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任。4.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，雙方簽字蓋章。說明：用于合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充，確保合同完整性和有效性。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權(quán)益。6.第三方見證報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、完整，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：作為合同履行見證，證明合同履行情況。7.違約金支付證明要求：證明違約金支付情況，包括支付金額、時間、方式等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明違約金已支付，減輕違約責(zé)任。8.抵押物損毀賠償證明要求：證明抵押物損毀情況、賠償金額、支付情況等，加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明抵押物損毀賠償已履行，保障抵押權(quán)人權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定保管抵押物，造成抵押物損失。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的賠償金，并承擔(dān)抵押物損失責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：抵押人逾期償還貸款本金10萬元，未支付利息，違約金為1000元，并承擔(dān)相應(yīng)利息損失。抵押權(quán)人因保管不善，導(dǎo)致抵押物價值下降5萬元，賠償?shù)盅喝?0000元。全文完。二零二四年房地產(chǎn)抵押合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.3合同訂立的目的2.抵押物信息2.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物的位置、面積、用途3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間3.2抵押權(quán)的設(shè)立方式3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)4.抵押期限4.1抵押期限的起止時間4.2抵押期限的延長及縮短4.3抵押期限的終止條件5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的使用費(fèi)用7.抵押物的價值評估7.1抵押物的價值評估機(jī)構(gòu)7.2抵押物的價值評估方法7.3抵押物的價值評估結(jié)果8.抵押物的折價與拍賣8.1抵押物的折價條件8.2抵押物的拍賣程序8.3抵押物的拍賣底價9.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)期限10.抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件10.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓程序10.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.抵押權(quán)的消滅11.1抵押權(quán)的消滅條件11.2抵押權(quán)的消滅程序11.3抵押權(quán)的消滅效力12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.2違約責(zé)任的計(jì)算方法12.3違約責(zé)任的免除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同的解除條件14.3合同的變更條件14.4合同的終止條件14.5合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________證件類型：_________________證件號碼：_________________全稱：_________________簡稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________證件類型：_________________證件號碼：_________________1.2合同訂立的時間、地點(diǎn)1.2.1時間：_________________1.2.2地點(diǎn)：_________________1.3合同訂立的目的2.抵押物信息2.1抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量2.1.1抵押物的名稱：_________________2.1.2抵押物的規(guī)格：_________________2.1.3抵押物的數(shù)量：1套2.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有。2.2.2抵押物使用權(quán)在抵押期間仍歸甲方所有。2.3抵押物的位置、面積、用途2.3.1抵押物的位置：_________________2.3.2抵押物的面積：_________________平方米2.3.3抵押物的用途：_________________3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時間3.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的設(shè)立方式3.2.1抵押權(quán)通過抵押合同設(shè)立。3.3抵押權(quán)的登記手續(xù)3.3.1抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.抵押期限4.1抵押期限的起止時間4.1.1抵押期限自抵押合同簽訂之日起至_________________止。4.2抵押期限的延長及縮短4.2.1抵押期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3抵押期限的終止條件4.3.1抵押期限屆滿或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，抵押期限終止。5.抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1抵押物在抵押期間的保管責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2抵押物的保管方式5.2.1抵押物應(yīng)保持原狀，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.3抵押物的保管費(fèi)用5.3.1抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押物的使用6.1抵押物的使用范圍6.1.1抵押物的使用范圍僅限于_________________。6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押物不得用于違法活動。6.3抵押物的使用費(fèi)用6.3.1抵押物的使用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.抵押物的價值評估8.1抵押物的價值評估機(jī)構(gòu)8.1.1乙方有權(quán)選擇具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。8.2抵押物的價值評估方法8.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法或收益法等合理方法對抵押物進(jìn)行價值評估。8.3抵押物的價值評估結(jié)果8.3.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押合同簽訂后30日內(nèi)出具評估報告，并提交乙方。9.抵押物的折價與拍賣9.1抵押物的折價條件9.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行折價。9.2抵押物的拍賣程序9.2.1