二零二五年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合作方信息2.2開發(fā)方信息3.合作宗旨與目標(biāo)3.1合作宗旨3.2合作目標(biāo)4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍5.合作方式與比例5.1合作方式5.2合作比例6.投資與資金6.1投資金額6.2資金到位時(shí)間6.3資金用途7.權(quán)益與義務(wù)7.1合作方權(quán)益7.2開發(fā)方義務(wù)7.3合作方義務(wù)8.項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理8.2運(yùn)營管理9.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤分配9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“度假區(qū)”指乙方負(fù)責(zé)開發(fā)的旅游度假區(qū)項(xiàng)目。1.1.4“投資”指甲方按照本協(xié)議約定向度假區(qū)項(xiàng)目投入的資金。1.1.5“利潤”指度假區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營后產(chǎn)生的收益扣除成本、費(fèi)用后的剩余部分。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1合作方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2開發(fā)方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________3.合作宗旨與目標(biāo)3.1合作宗旨3.1.1通過合作，實(shí)現(xiàn)甲方、乙方共同投資、共同開發(fā)、共享利潤的目的。3.2合作目標(biāo)3.2.1完成度假區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，提升旅游度假區(qū)品質(zhì)。3.2.2實(shí)現(xiàn)度假區(qū)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.1.1甲方按照本協(xié)議約定向度假區(qū)項(xiàng)目投入資金。4.1.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理。4.2合作范圍4.2.1本協(xié)議合作范圍限于度假區(qū)項(xiàng)目的投資、開發(fā)、運(yùn)營。5.合作方式與比例5.1合作方式5.1.1雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行。5.2合作比例5.2.1甲方占度假區(qū)項(xiàng)目股份的__%。5.2.2乙方占度假區(qū)項(xiàng)目股份的__%。6.投資與資金6.1投資金額6.1.1甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后__日內(nèi)向度假區(qū)項(xiàng)目投入__萬元人民幣。6.2資金到位時(shí)間6.2.1甲方投入資金的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度相匹配。6.3資金用途6.3.1甲方投入資金用于度假區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理。6.3.2甲方投入資金的使用情況由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督。7.權(quán)益與義務(wù)7.1合作方權(quán)益7.1.1甲方享有度假區(qū)項(xiàng)目收益的__%。7.1.2甲方有權(quán)參與度假區(qū)項(xiàng)目重大決策。7.2開發(fā)方義務(wù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。7.2.2乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目盈利。7.3合作方義務(wù)7.3.1甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額投入資金。7.3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常運(yùn)營。8.項(xiàng)目管理與運(yùn)營8.1項(xiàng)目管理8.1.1乙方設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)度假區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營等管理工作。8.1.2項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由乙方指定，甲方有權(quán)參與項(xiàng)目管理的重大決策。8.2運(yùn)營管理8.2.1乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)項(xiàng)目的日常運(yùn)營，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、安全管理等。8.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營情況，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)度等。9.利潤分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1利潤分配9.1.1利潤分配方案由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)度假區(qū)項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營情況調(diào)整。9.1.2利潤分配時(shí)間點(diǎn)為度假區(qū)項(xiàng)目每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__個(gè)月。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1雙方按股權(quán)比例承擔(dān)度假區(qū)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2任何因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目損失，由雙方共同承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及度假區(qū)項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起__年。10.3違約責(zé)任10.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。11.解除與終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止條件11.2.1達(dá)到本協(xié)議約定的解除條件。11.2.2一方依法破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向度假區(qū)所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自生效。13.2合同修改程序13.2.1任何對本協(xié)議的修改，均需雙方書面同意并簽字蓋章。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為度假區(qū)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.4.2第三方不得直接與度假區(qū)項(xiàng)目其他參與者進(jìn)行交易或合作，除非經(jīng)甲乙雙方同意。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。16.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。16.2.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。16.3.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同約定總金額的__%。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任認(rèn)定17.3.1第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行。17.3.2第三方責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如第三方因故需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：度假區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述度假區(qū)項(xiàng)目的市場前景、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：度假區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)方案要求：包括項(xiàng)目總體規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工方案、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：本方案需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，作為項(xiàng)目實(shí)施的指導(dǎo)文件。3.附件三：度假區(qū)項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間等。說明：本協(xié)議作為甲乙雙方投資合作的正式文件。4.附件四：度假區(qū)項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：包括運(yùn)營組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案需確保度假區(qū)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。5.附件五：度假區(qū)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：本報(bào)表需定期提交，以供甲乙雙方了解項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。6.附件六：度假區(qū)項(xiàng)目重大事項(xiàng)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、重大決策等。說明：本報(bào)告需及時(shí)提交，以供甲乙雙方掌握項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。7.附件七：度假區(qū)項(xiàng)目第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額投入資金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未投入資金金額的__%。示例：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂后__日內(nèi)投入__萬元，如未按時(shí)足額投入，則應(yīng)支付__萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__%。示例：乙方應(yīng)于__年內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)支付__萬元違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的__%。示例：第三方應(yīng)于__日內(nèi)完成服務(wù)，如未按時(shí)完成，則應(yīng)支付__萬元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行利潤分配責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后__個(gè)月內(nèi)進(jìn)行利潤分配，如未按時(shí)分配，則可向人民法院提起訴訟。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進(jìn)行保密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付違約金。示例：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向其他方支付__萬元違約金。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2法律適用2.3通用原則3.合作入股的基本原則3.1合作原則3.2入股原則3.3合作期限4.投資及股金4.1投資金額4.2股金支付方式4.3股金比例5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目范圍5.2開發(fā)計(jì)劃5.3管理權(quán)歸屬6.利潤分配6.1分配原則6.2分配比例6.3分配時(shí)間7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2支出報(bào)銷7.3費(fèi)用結(jié)算8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟管轄13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作入股關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.定義和解釋2.1術(shù)語定義“項(xiàng)目”指甲方與乙方共同投資開發(fā)的旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；“投資”指甲乙雙方按照本協(xié)議約定投入的資金；“股金”指乙方按照本協(xié)議約定投入的股本金；“利潤”指項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的凈收益；2.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.3通用原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循公平、公正、誠實(shí)信用的原則。3.合作入股的基本原則3.1合作原則甲乙雙方應(yīng)本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。3.2入股原則乙方以現(xiàn)金方式入股，甲方以土地使用權(quán)及項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益入股。3.3合作期限本協(xié)議的有效期為[合作期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.投資及股金4.1投資金額乙方投入股本金總額為人民幣[股本金總額]元。4.2股金支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[支付期限]內(nèi)將股金一次性支付給甲方。4.3股金比例乙方在項(xiàng)目中的股金比例為[股金比例]%。5.項(xiàng)目開發(fā)與管理5.1項(xiàng)目范圍旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；房地產(chǎn)開發(fā)及銷售；配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營。5.2開發(fā)計(jì)劃本項(xiàng)目開發(fā)周期為[開發(fā)周期]，具體開發(fā)計(jì)劃如下：[開發(fā)階段1]：[起止時(shí)間]，完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；[開發(fā)階段2]：[起止時(shí)間]，完成房地產(chǎn)開發(fā)；[開發(fā)階段3]：[起止時(shí)間]，完成配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營。5.3管理權(quán)歸屬項(xiàng)目管理權(quán)歸甲乙雙方共同設(shè)立的項(xiàng)目管理委員會(huì)行使。6.利潤分配6.1分配原則利潤分配應(yīng)按照甲乙雙方在項(xiàng)目中的股金比例進(jìn)行。6.2分配比例利潤分配比例為：甲方[分配比例]%，乙方[分配比例]%。6.3分配時(shí)間每年[分配時(shí)間]后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營情況，按照約定比例進(jìn)行利潤分配。7.費(fèi)用與支出7.1費(fèi)用承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照股金比例承擔(dān)。7.2支出報(bào)銷甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)報(bào)銷項(xiàng)目開發(fā)過程中的合理支出。7.3費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算應(yīng)每月進(jìn)行一次，雙方應(yīng)在每月[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別甲乙雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制針對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃、購買保險(xiǎn)、建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制等。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，共同承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)過程中的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方提供的土地使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。乙方提供的資金和技術(shù)成果歸乙方所有。9.2使用許可甲方和乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，應(yīng)相互提供必要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可，并保證不侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲乙雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目開發(fā)過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請專利、商標(biāo)等。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)信息和其他非公開信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后[保密期限]年內(nèi)保持保密。10.3違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。11.合同變更與解除11.1變更程序本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2解除條件另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；項(xiàng)目開發(fā)無法繼續(xù)進(jìn)行，且無法通過協(xié)商解決；法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。11.3解除程序解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前[解除期限]書面通知另一方，并盡快進(jìn)行必要的清算工作。12.爭議解決12.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3訴訟管轄若仲裁機(jī)構(gòu)無權(quán)管轄或仲裁裁決無法執(zhí)行，爭議可提交[法院名稱]法院訴訟解決。13.合同生效與終止13.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自[生效日期]起生效。13.3終止條件本協(xié)議的終止條件包括但不限于協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定終止情形等。14.其他條款14.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照雙方約定的地址進(jìn)行送達(dá)。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方合作過程中，為了項(xiàng)目的順利進(jìn)行，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或融資、咨詢等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的界定中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合服務(wù)或協(xié)助談判的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；專業(yè)服務(wù)商：提供工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；融資方：為項(xiàng)目提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；咨詢方：提供項(xiàng)目管理、法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任2.1第三方的責(zé)任限額第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中單獨(dú)約定，并在第三方合同中予以體現(xiàn)。2.2第三方的責(zé)任承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.2第三方與項(xiàng)目的關(guān)系第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。3.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方（如施工方、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響項(xiàng)目整體的順利實(shí)施。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。4.2第三方資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查，確保第三方能夠勝任其提供的服務(wù)。4.3第三方合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂服務(wù)合同。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和計(jì)劃。5.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反國家政策；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方的責(zé)任6.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方的違約責(zé)任若第三方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方的退出條件合同約定的退出條件成立；第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)服務(wù)的。7.2第三方的退出程序第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)提前[退出期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目交接工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作入股協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包括協(xié)議雙方的基本信息、合作內(nèi)容、權(quán)益分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、保密條款等。說明：本附件為協(xié)議主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的合作關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。2.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定，明確了第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。3.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目范圍、開發(fā)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說明：本附件為項(xiàng)目開發(fā)的具體安排，有助于甲乙雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度。4.利潤分配方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括利潤分配的原則、比例、時(shí)間、方式等。說明：本附件為項(xiàng)目利潤分配的具體規(guī)定，保障了甲乙雙方的權(quán)益。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保了費(fèi)用支付的透明性。6.風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對等。說明：本附件為項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的重要文件，有助于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等。說明：本附件為項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的明確約定，保障了甲乙雙方的權(quán)益。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密事項(xiàng)的約定，保障了甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。說明：本附件為爭議解決的約定，有助于及時(shí)、公正地解決爭議。10.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：本附件為第三方資質(zhì)的證明，確保了第三方具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按時(shí)支付股金或費(fèi)用；違約方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃；違約方泄露項(xiàng)目秘密；違約方未按約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理義務(wù)；違約方違反保密協(xié)議；違約方未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額可根據(jù)違約行為嚴(yán)重程度確定；違約方可能被解除合同，并承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.示例說明示例一：若乙方未按時(shí)支付股金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此造成的項(xiàng)目延期風(fēng)險(xiǎn)。示例二：若第三方泄露項(xiàng)目秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)合作入股協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方2.合作入股目的與原則2.1合作入股目的2.2合作入股原則3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作入股方式4.1股權(quán)比例4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)4.3股權(quán)登記5.投資額與資金來源5.1投資總額5.2投資分期5.3資金來源6.合作內(nèi)容與分工6.1項(xiàng)目開發(fā)6.2運(yùn)營管理6.3資源共享6.4合作期限7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)控制8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2附件效力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：甲方全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。1.2協(xié)議乙方：乙方全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。1.3協(xié)議丙方：丙方全稱為[丙方全稱]，住所地為[丙方住所地]，法定代表人為[丙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[丙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[丙方電子郵箱]。2.合作入股目的與原則2.1合作入股目的：甲乙丙三方共同出資入股，共同投資開發(fā)[項(xiàng)目名稱]，實(shí)現(xiàn)互利共贏，推動(dòng)旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合作入股原則：遵循平等互利、誠實(shí)守信、共同發(fā)展的原則。3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]旅游度假區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總占地面積]平方米，包括住宅、商業(yè)、娛樂、休閑等配套設(shè)施。3.4項(xiàng)目性質(zhì)：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.合作入股方式4.1股權(quán)比例：甲方占[甲方股權(quán)比例]%股份，乙方占[乙方股權(quán)比例]%股份，丙方占[丙方股權(quán)比例]%股份。4.2股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲乙丙三方按照股權(quán)比例共同出資，設(shè)立項(xiàng)目公司，作為房地產(chǎn)開發(fā)主體。4.3股權(quán)登記：股權(quán)登記手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)及公司章程辦理。5.投資額與資金來源5.1投資總額：[項(xiàng)目總投資額]元。5.2投資分期：[項(xiàng)目投資分期]，具體分期金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)見附件。5.3資金來源：甲乙丙三方按照股權(quán)比例出資，其他資金來源見附件。6.合作內(nèi)容與分工6.1項(xiàng)目開發(fā)：甲乙丙三方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)工作，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售等。6.2運(yùn)營管理：項(xiàng)目公司成立后，由甲乙丙三方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行運(yùn)營管理。6.3資源共享：甲乙丙三方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，共享市場信息、技術(shù)資源、人才資源等。6.4合作期限：合作期限為[合作期限]，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。7.合作收益分配7.1收益計(jì)算方式：項(xiàng)目收益按照甲乙丙三方股權(quán)比例進(jìn)行分配。7.2分配比例：甲方得[甲方收益比例]%收益，乙方得[乙方收益比例]%收益，丙方得[丙方收益比例]%收益。7.3分配時(shí)間：每年[分配時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配，具體分配方案由項(xiàng)目公司董事會(huì)決定。8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：甲乙丙三方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)控制：針對識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，甲乙丙三方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，包括但不限于市場調(diào)研、政策跟蹤、財(cái)務(wù)預(yù)算等。8.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照甲乙丙三方股權(quán)比例進(jìn)行，任何一方因承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后，自[生效日期]起生效。9.2.1合作期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除；9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；9.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除條件：除上述合同終止條件外，任何一方有權(quán)在提前[解除通知期限]書面通知對方的情況下解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2.1采取補(bǔ)救措施，消除違約行為；10.2.2支付違約金，違約金數(shù)額按損失的一定比例計(jì)算；10.2.3給對方造成損失的，賠償損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙丙三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。11.3爭議解決程序：按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更請求，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：同第九條第9.2款。12.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、傳真、電子郵件等。13.2送達(dá)地址：通知送達(dá)至本協(xié)議約定的各方住所地或通訊地址。13.3送達(dá)方式：按照本協(xié)議約定的送達(dá)地址和通知方式，視為已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于投資分期表、風(fēng)險(xiǎn)控制措施、爭議解決規(guī)則等。14.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。1.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙丙三方實(shí)現(xiàn)合作目的，提高項(xiàng)目開發(fā)效率和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。2.第三方選擇與授權(quán)2.1第三方選擇：甲乙丙三方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，確保第三方具備完成相應(yīng)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方授權(quán)：甲乙丙三方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2協(xié)助進(jìn)行項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工等工作；3.1.3監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；3.1.4協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的糾紛。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，并按照甲方的要求執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，并按照乙方的授權(quán)和合同約定執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。4.3第三方與丙方關(guān)系：第三方應(yīng)積極配合丙方的工作，并按照丙方的授權(quán)和合同約定執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。4.4第三方與甲乙丙三方的關(guān)系：第三方是甲乙丙三方共同委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)得到三方共同認(rèn)可。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：本條款中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，對甲乙丙三方承擔(dān)的最高賠償限額。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在合同中約定，并應(yīng)在第三方提供的服務(wù)合同中明確。5.3超額責(zé)任：如第三方因自身原因造成甲乙丙三方的損失超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方責(zé)任免除6.1因不可抗力：如因自然災(zāi)害、政府行為等