二零二五年度房屋買賣及裝修保修協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣及裝修保修協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間及方式4.裝修工程及費(fèi)用4.1裝修內(nèi)容4.2裝修費(fèi)用4.3裝修期限5.保修范圍及期限5.1保修項(xiàng)目5.2保修期限5.3保修責(zé)任6.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修工程合同10.3其他相關(guān)附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行方式13.3履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2支付時(shí)間及方式：3.2.1首付款：_______元，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______前支付；3.3首付款比例：_______%3.4尾款支付時(shí)間及方式：_______4.裝修工程及費(fèi)用4.1裝修內(nèi)容：_______4.2裝修費(fèi)用：_______元4.3裝修期限：_______起至_______止5.保修范圍及期限5.1保修項(xiàng)目：_______5.2保修期限：_______5.3保修責(zé)任：_______6.交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間6.1交付標(biāo)準(zhǔn)：_______6.2交付時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付房款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.3雙方違反裝修工程及費(fèi)用約定；7.1.4雙方違反保修范圍及期限約定；7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.2.3雙方違反裝修工程及費(fèi)用約定的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.4雙方違反保修范圍及期限約定的，應(yīng)按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟；8.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的通知參加訴訟，積極配合法院的審理工作。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同解除條件：9.2.1合同雙方協(xié)商一致；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決方式處理。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修工程合同10.3其他相關(guān)附件：_______11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；11.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件；11.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：_______12.合同解除及終止12.1合同解除條件：同第九條第9.2條12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同解除及終止程序：同第九條第9.3條13.合同履行13.1履行期限：本合同自生效之日起至_______止；13.2履行方式：13.2.1買方按約定支付房款；13.2.2賣方按約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶；13.2.3雙方按約定履行裝修工程及保修責(zé)任；13.3履行地點(diǎn)：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.5本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指為協(xié)助合同履行，由甲乙雙方同意引入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、裝修工程、質(zhì)量驗(yàn)收、資金監(jiān)管、保險(xiǎn)理賠等方面。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同履行。16.2引入程序：16.2.1雙方書面同意引入第三方；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行其在合同中的職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.3第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；18.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2責(zé)任限額的適用：18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏瑁湄?zé)任限額適用于由此產(chǎn)生的全部損失；18.2.2第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以合作協(xié)議的約定為準(zhǔn)；19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)；19.2.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，其?zé)任僅限于合作協(xié)議約定的責(zé)任限額；19.2.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方與合同外的其他第三方（如供應(yīng)商、施工單位等）的責(zé)任劃分，應(yīng)參照合作協(xié)議的約定或相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方介入的終止20.1終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3第三方完成合作協(xié)議約定的全部職責(zé)。20.2終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記錄買賣雙方的基本信息、房屋信息、買賣價(jià)格、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的直接體現(xiàn)。2.裝修工程合同要求：詳細(xì)記錄裝修工程的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為裝修工程部分的詳細(xì)約定，是甲乙雙方對裝修工程的共同承諾。3.裝修設(shè)計(jì)方案要求：包含裝修效果圖、平面布局圖、材料清單、施工工藝說明等內(nèi)容。4.裝修工程進(jìn)度表要求：記錄裝修工程各個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的工作內(nèi)容。說明：本附件用于跟蹤裝修工程進(jìn)度，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.裝修工程驗(yàn)收報(bào)告要求：記錄裝修工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為裝修工程驗(yàn)收的官方文件，是判斷裝修工程是否合格的重要依據(jù)。6.保修責(zé)任書要求：明確保修項(xiàng)目、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為保修責(zé)任的具體約定，保障買方在保修期內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)益。7.付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件為付款行為的證明，有助于雙方追溯資金流向。8.爭議解決協(xié)議要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的正式文件，有助于雙方在出現(xiàn)爭議時(shí)快速解決問題。9.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，保障第三方在合同中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3雙方違反裝修工程及費(fèi)用約定；1.4雙方違反保修范圍及期限約定；1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1買方未按時(shí)支付房款：每逾期一天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。2.2.2賣方未按時(shí)交付房屋：每逾期一天，應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.2.3雙方違反裝修工程及費(fèi)用約定：根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.4雙方違反保修范圍及期限約定：按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：根據(jù)合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1買方逾期支付房款：若買方逾期支付房款，每逾期一天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.2賣方逾期交付房屋：若賣方逾期交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買方支付_______元違約金。3.3裝修工程延誤：若裝修工程延誤，導(dǎo)致合同約定的交付時(shí)間推遲，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4保修期內(nèi)出現(xiàn)問題：若在保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，賣方應(yīng)按照保修責(zé)任書的規(guī)定，負(fù)責(zé)維修或更換。全文完。二零二四年度房屋買賣及裝修保修協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3逾期付款責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.房屋裝修事宜5.1裝修設(shè)計(jì)及預(yù)算5.2裝修施工及監(jiān)理5.3裝修材料及品牌5.4裝修驗(yàn)收及保修6.裝修期間房屋使用6.1裝修期間房屋使用規(guī)則6.2裝修期間房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修期間房屋安全責(zé)任7.保修責(zé)任及期限7.1保修范圍及內(nèi)容7.2保修期限7.3保修服務(wù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議變更及補(bǔ)充11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3裝修預(yù)算清單11.4保修清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案手續(xù)13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：，身份證號碼：05678乙方（買方）：，身份證號碼：8765432109876543211.2房屋基本信息房屋地址：省市區(qū)街道號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）2.3逾期付款責(zé)任乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為逾期付款違約金。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給乙方3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3.2.2驗(yàn)收流程：乙方在驗(yàn)收前應(yīng)通知甲方，雙方共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中詳細(xì)列明不合格項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改完成后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.房屋裝修事宜5.1裝修設(shè)計(jì)及預(yù)算乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行房屋裝修設(shè)計(jì)，裝修預(yù)算應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。5.2裝修施工及監(jiān)理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋裝修施工，并聘請具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。5.3裝修材料及品牌裝修材料及品牌應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4裝修驗(yàn)收及保修裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)承擔(dān)裝修保修責(zé)任。6.裝修期間房屋使用6.1裝修期間房屋使用規(guī)則乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響周邊居民生活。6.2裝修期間房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對裝修期間的房屋進(jìn)行必要的維護(hù)，確保房屋安全。6.3裝修期間房屋安全責(zé)任乙方在裝修期間應(yīng)確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。8.1.3若任何一方違反裝修事宜的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.2違約賠償違約方應(yīng)按照違約情形及處理?xiàng)l款向守約方支付違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。10.其他約定10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件10.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。10.3協(xié)議變更及補(bǔ)充本協(xié)議的變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計(jì)圖紙11.3裝修預(yù)算清單11.4保修清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議自2024年X月X日起生效。13.合同備案13.1合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.2合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易管理部門。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。14.2合同終止條件14.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，本協(xié)議終止。14.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，本協(xié)議終止。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還房款、返還房屋等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的具體方式應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方的工作安排等。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)款的10%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)行事。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系18.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守與合同其他相關(guān)方之間的約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.1.3第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記等相關(guān)條款。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：包含房屋裝修的設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單、預(yù)算明細(xì)、施工工藝說明等。3.裝修預(yù)算清單詳細(xì)要求和說明：包含裝修項(xiàng)目、材料品牌、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、付款方式等詳細(xì)信息。4.保修清單詳細(xì)要求和說明：包含保修范圍、保修期限、保修服務(wù)內(nèi)容、保修責(zé)任等詳細(xì)信息。5.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方身份證正反面復(fù)印件，用于證明甲方身份。6.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方身份證正反面復(fù)印件，用于證明乙方身份。7.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。8.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同備案證明，用于證明合同已備案。9.裝修施工許可證詳細(xì)要求和說明：裝修施工許可證，用于證明裝修施工的合法性。10.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方監(jiān)理單位出具的裝修施工監(jiān)理報(bào)告，用于證明裝修施工質(zhì)量。11.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期付款1.2逾期交付房屋1.3未按約定進(jìn)行裝修1.4違反裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1逾期付款：每逾期一日，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.2逾期交付房屋：每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.3未按約定進(jìn)行裝修：造成損失，應(yīng)賠償損失金額。2.4違反裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：造成損失，應(yīng)賠償損失金額。2.5未按約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：造成損失，應(yīng)賠償損失金額。3.示例說明示例一：若甲方逾期交付房屋5天，則甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的萬分之五（￥5000.00）作為違約金。示例二：若乙方逾期付款5天，則乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五（￥5000.00）作為違約金。示例三：若裝修過程中，裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，造成乙方損失10萬元，則裝修方應(yīng)賠償乙方10萬元。全文完。二零二四年度房屋買賣及裝修保修協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2買賣雙方1.3裝修1.4保修1.5本合同2.房屋買賣2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3交易價(jià)格與支付方式2.4交付與接收2.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.6產(chǎn)權(quán)過戶2.7違約責(zé)任3.裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍與內(nèi)容3.2裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修進(jìn)度安排3.4裝修費(fèi)用3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.6裝修變更3.7裝修期間的權(quán)益保障4.保修事項(xiàng)4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責(zé)任4.4保修費(fèi)用4.5保修申請與處理4.6保修期滿后的責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3裝修方違約責(zé)任5.4保修方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.通知與送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)時(shí)間7.4送達(dá)證明8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止9.5合同附件10.合同份數(shù)與生效日期10.1合同份數(shù)10.2生效日期11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修合同11.3保修合同12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：保修合同14.合同簽署14.1買方代表簽字14.2賣方代表簽字14.3裝修方代表簽字14.4保修方代表簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于_________市_________區(qū)_________路_________號，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______的房產(chǎn)。1.2買賣雙方：買方指_________，賣方指_________。1.3裝修：指買方對上述房屋進(jìn)行的裝修工程，包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。1.4保修：指賣方對上述房屋及其裝修工程在保修期內(nèi)提供的維修服務(wù)。1.5本合同：指本《二零二四年度房屋買賣及裝修保修協(xié)議》。2.房屋買賣2.1房屋基本信息：房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋所有權(quán)完全歸其所有，且不存在任何抵押、查封等情況。2.2買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：買方享有房屋的所有權(quán)，賣方保證房屋質(zhì)量，并按照合同約定提供裝修服務(wù)。2.3交易價(jià)格與支付方式：房屋交易價(jià)格為人民幣_______元整。買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付全部房款。2.4交付與接收：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)將房屋交付給買方，買方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.5驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋及裝修工程的質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向賣方提出。2.6產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.7違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。3.裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍與內(nèi)容：裝修范圍包括房屋的室內(nèi)墻面、地面、頂面、門窗、水電改造等。具體裝修內(nèi)容詳見附件一《裝修合同》。3.2裝修材料與標(biāo)準(zhǔn)：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體材料品牌及型號詳見附件一《裝修合同》。3.3裝修進(jìn)度安排：裝修工程應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排詳見附件一《裝修合同》。3.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用為人民幣_______元整，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件一《裝修合同》。3.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程完成后，買方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)向賣方提出。3.6裝修變更：如因設(shè)計(jì)變更或買方需求調(diào)整，裝修范圍、材料、費(fèi)用等應(yīng)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.7裝修期間的權(quán)益保障：在裝修期間，賣方應(yīng)保證買方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.保修事項(xiàng)4.1保修范圍：賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修工程及其配套設(shè)施提供_______年的保修服務(wù)。4.2保修期限：保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。4.3保修責(zé)任：賣方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；對裝修工程及其配套設(shè)施的保修，賣方應(yīng)按照保修合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。4.4保修費(fèi)用：保修期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由賣方承擔(dān)。4.5保修申請與處理：買方發(fā)現(xiàn)房屋或裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向賣方提出保修申請，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)并處理。4.6保修期滿后的責(zé)任：保修期滿后，房屋及裝修工程的質(zhì)量問題由買方自行負(fù)責(zé)，賣方不再承擔(dān)保修責(zé)任。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：若買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；若買方未按約定時(shí)間完成驗(yàn)收，每延遲一日應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金。5.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；若賣方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金。5.3裝修方違約責(zé)任：若裝修方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；若裝修方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4保修方違約責(zé)任：若保修方未按約定時(shí)間處理保修申請，每延遲一日應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；若保修方提供的保修服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會。6.3爭議解決程序：仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。7.通知與送達(dá)7.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。7.2送達(dá)地址：買方送達(dá)地址為_________，賣方送達(dá)地址為_________。7.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起_______日內(nèi)送達(dá)。7.4送達(dá)證明：雙方應(yīng)在送達(dá)通知時(shí)提供送達(dá)證明，包括但不限于郵戳、收件人簽字等。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1買方在合同生效后_______日內(nèi)未支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2賣方在合同生效后_______日內(nèi)未交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_______元人民幣的違約金。8.2.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署書面文件同意解除本合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。9.其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。9.2合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除：本合同的解除，必須以書面形式通知對方，并按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。9.4合同終止：本合同在下列情況下終止：9.4.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.4.2合同依法被解除；9.4.3合同因不可抗力而終止；9.4.4合同約定的其他終止條件成就。9.5合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同份數(shù)與生效日期10.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：裝修合同11.3附件三：保修合同12.合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)：本合同在_________市_________區(qū)_________路_________號簽訂。12.2簽訂日期：_______年_______月_______日。13.附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：裝修合同13.3附件三：保修合同14.合同簽署14.1買方代表簽字：_________14.2賣方代表簽字：_________14.3裝修方代表簽字（如有）：_________14.4保修方代表簽字（如有）：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等，其具體定義和職責(zé)將在相關(guān)附件中明確。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，買方或賣方應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性及預(yù)期效果。15.3第三方介入的流程：第三方介入的流程如下：15.3.1買方或賣方書面提出第三方介入的請求；15.3.2雙方協(xié)商確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)；15.3.3雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方介入合同履行過程，并出具相關(guān)報(bào)告或意見。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1買方責(zé)任：16.1.1買方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)；16.1.2買方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場、參加會議、提供必要的協(xié)助等；16.1.3買方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2賣方責(zé)任：16.2.1賣方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠有效地履行其職責(zé)；16.2.2賣方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場、參加會議、提供必要的協(xié)助等；16.2.3賣方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方責(zé)任：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并保證其報(bào)告或意見的客觀、公正；16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е聢?bào)告或意見錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.3.3第