二零二五年度電商園區(qū)共享辦公空間租賃協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度電商園區(qū)共享辦公空間租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物品3.1辦公空間3.2配套設(shè)施4.租賃期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3繳費日期5.4違約金6.租賃費用6.1水電費用6.2物業(yè)管理費6.3其他費用7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3環(huán)保要求8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更11.1變更方式11.2變更生效12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.通知13.1通知方式13.2通知送達14.其他14.1合同附件14.2合同附件內(nèi)容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物品”指位于本合同附件所列地址的辦公空間及配套設(shè)施。1.1.2本合同中“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.3本合同中“物業(yè)管理費”指由物業(yè)管理公司根據(jù)園區(qū)規(guī)定向承租方收取的費用。1.1.4本合同中“違約金”指因一方違反本合同約定而應(yīng)向另一方支付的賠償金。1.2解釋1.2.1本合同條款如有歧義或含糊不清之處，應(yīng)按照有利于保護承租方權(quán)益的原則進行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：有限公司2.1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：科技有限公司2.2.2承租方地址：省市區(qū)路號2.2.3承租方法定代表人：3.租賃物品3.1辦公空間3.1.1.1辦公室1間，面積平方米；3.1.1.2會議室1間，面積平方米；3.1.1.3咖啡廳1間，面積平方米。3.2配套設(shè)施3.2.1.1水電設(shè)施；3.2.1.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施；3.2.1.3樓梯、電梯等公共設(shè)施。4.租賃期限4.1開始日期：2024年1月1日4.2結(jié)束日期：2027年12月31日5.租金及支付5.1租金金額：每月人民幣萬元整。5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月1日前將租金支付至出租方指定賬戶；5.2.2出租方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。5.3繳費日期：每月1日至30日。5.4違約金：5.4.1承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金；5.4.2出租方逾期收取租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的1%作為違約金。6.租賃費用6.1水電費用：6.1.1水電費用按實際使用量計算，由承租方承擔(dān)；6.1.2承租方應(yīng)于每月5日前將水電費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.2物業(yè)管理費：6.2.1物業(yè)管理費按園區(qū)規(guī)定標準收取，由承租方承擔(dān)；6.2.2承租方應(yīng)于每月5日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。6.3其他費用：6.3.1其他費用包括但不限于清潔費、維修費等，由承租方承擔(dān)；6.3.2承租方應(yīng)于費用發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方負責(zé)租賃物品的定期檢查，并在發(fā)現(xiàn)故障或損壞時及時進行維修。8.1.3出租方負責(zé)租賃物品的大修和更換，但僅限于因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過程中應(yīng)妥善保管租賃物品，避免人為損壞。8.2.2承租方應(yīng)按照出租方的要求進行日常維護和保養(yǎng)。8.2.3承租方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方逾期支付租金、物業(yè)管理費或其他費用；9.1.2承租方未按約定使用租賃物品，造成物品損壞或違反園區(qū)管理規(guī)定；9.1.3出租方未按約定提供租賃物品或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按本合同第5.4條約定執(zhí)行；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費用；9.2.3違約方如逾期未支付違約金，出租方有權(quán)采取法律手段追償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會；10.2.2仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同變更11.1變更方式11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2變更生效11.2.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品及剩余款項。13.通知13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或當(dāng)面交付的方式發(fā)送。13.2通知送達13.2.1通知送達日期以郵戳日期或?qū)嶋H交付日期為準。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括租賃物品清單、租金支付方式、物業(yè)管理費繳納明細等；14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件內(nèi)容14.2.1租賃物品清單詳細列出了租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息；14.2.2租金支付方式明確了租金的金額、支付日期及方式；14.2.3物業(yè)管理費繳納明細列出了物業(yè)管理費的收費標準、繳納日期及方式。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.2.1.2第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。15.3.1.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。15.3.2第三方與租賃物品的關(guān)系：15.3.2.1第三方對租賃物品不享有所有權(quán)，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2第三方介入申請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等信息。16.2第三方介入的批準16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度由甲乙雙方協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1若第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分。18.第三方的退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，有權(quán)退出合同。18.1.2若第三方因違約等原因被解除合同，其退出條件按合同約定執(zhí)行。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出合同應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同變更19.1.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容、服務(wù)范圍等發(fā)生變化。19.1.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同進行相應(yīng)變更。19.2第三方介入的合同變更程序19.2.1第三方介入導(dǎo)致合同變更時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。19.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品清單詳細列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號等信息。列出租賃物品的驗收標準和驗收時間。2.租金支付方式說明明確租金的支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。列出租金支付的具體賬戶信息。3.物業(yè)管理費繳納明細列出物業(yè)管理費的收費標準、繳納日期及繳納方式。列出物業(yè)管理費的扣除項目和扣除標準。4.第三方介入申請表第三方介入申請的格式和要求。第三方介入申請的審批流程和時間。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額的上限。列出第三方責(zé)任限額的適用范圍和排除事項。6.合同變更協(xié)議合同變更的申請、審批和生效流程。合同變更的書面形式和簽字蓋章要求。7.合同解除協(xié)議合同解除的條件和程序。合同解除后的善后處理和責(zé)任劃分。8.爭議解決協(xié)議爭議解決的方式和機構(gòu)。爭議解決過程中雙方的義務(wù)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.1承租方逾期支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：若租金為每月10萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金1000元。1.1.2承租方未按約定使用租賃物品責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和費用。示例：若承租方損壞租賃物品，需賠償維修費用。1.1.3出租方未按約定提供租賃物品責(zé)任認定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未能按時提供租賃物品，需支付違約金及承租方遭受的額外費用。2.違約責(zé)任2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定執(zhí)行。2.1.2違約方應(yīng)賠償由此給對方造成的損失。2.1.3違約方如逾期未支付違約金或賠償金，對方有權(quán)采取法律手段追償。全文完。二零二四年度電商園區(qū)共享辦公空間租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.2辦公空間面積3.3辦公空間設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4逾期支付6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.2出租方違約8.3違約賠償9.保險9.1承租方保險9.2出租方保險9.3保險范圍10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對措施10.3責(zé)任劃分11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決期限12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3終止條件13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式13.3通知地址14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“租賃物”指位于_________的辦公空間，包括但不限于_______、_______、_______等設(shè)施。1.1.2本合同中“出租方”指_________，其注冊地為_________，法定代表人為_________。1.1.3本合同中“承租方”指_________，其注冊地為_________，法定代表人為_________。1.2術(shù)語解釋1.2.1“使用”指承租方按照本合同約定對租賃物的合理使用。1.2.2“維護”指保持租賃物處于良好狀態(tài)，使其符合正常使用要求。1.2.3“違約”指任何一方違反本合同的約定。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全稱：_________2.1.2出租方地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系電話：_________2.2承租方信息2.2.1承租方全稱：_________2.2.2承租方地址：_________2.2.3聯(lián)系人：_________2.2.4聯(lián)系電話：_________3.租賃物描述3.1辦公空間位置3.1.1租賃物位于_________，具體地址為_________。3.1.2租賃物所在建筑物樓層為_______層，房間號為_______。3.2辦公空間面積3.2.1租賃物總面積為_______平方米。3.3辦公空間設(shè)施3.3.1辦公空間內(nèi)配備_______、_______、_______等設(shè)施。3.3.2出租方保證上述設(shè)施在租賃期間正常使用。4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日。4.3租賃期限續(xù)約：承租方可在租賃期限屆滿前_______個月書面通知出租方，續(xù)簽租賃期限。5.租金及支付5.1租金金額：每月租金為人民幣_______元。5.2支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付日期：每月_______日為租金支付日。5.4逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用范圍：承租方僅限在租賃物內(nèi)進行辦公活動。6.2使用限制：承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.3.1從事危害國家安全、榮譽和利益的活動；6.3.2損壞、破壞租賃物；6.3.3擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃物。7.維護與保養(yǎng)7.1租賃物維護：出租方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃物，并保持租賃物清潔、衛(wèi)生。7.3緊急維修：如租賃物發(fā)生緊急情況，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)盡快進行維修。8.違約責(zé)任8.1承租方違約8.1.1如承租方未按時支付租金，除支付滯納金外，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方立即騰退租賃物。8.1.2如承租方違反使用規(guī)則與限制條款，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失。8.1.3如承租方在租賃期間造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出租方違約8.2.1如出租方未按時提供租賃物，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。8.2.2如出租方提供的租賃物不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方進行修復(fù)或更換，直至滿足合同要求。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金總額不超過_______元。8.3.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.保險9.1承租方保險9.1.1承租方應(yīng)自行投保財產(chǎn)保險，確保租賃物在租賃期間的安全。9.1.2保險金額應(yīng)不低于租賃物實際價值的_______%。9.2出租方保險9.2.1出租方應(yīng)自行投保責(zé)任保險，以保障其因租賃物使用而產(chǎn)生的法律責(zé)任。9.2.2保險范圍應(yīng)包括租賃物及其附屬設(shè)施。9.3保險范圍9.3.1保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2應(yīng)對措施10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要的應(yīng)對措施。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3責(zé)任劃分10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決地點11.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決期限11.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。12.合同變更與終止12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.2合同終止12.2.1合同因本合同約定的終止條件或法定原因終止。12.3終止條件12.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自然終止。13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。13.3通知地址13.3.1出租方地址：_________13.3.2承租方地址：_________14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)聯(lián)或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，履行其職責(zé)，并對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人履行合同義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不對出租方和承租方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式等。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.3如第三方在履行合同過程中造成出租方或承租方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.4出租方或承租方因第三方原因遭受損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽署書面文件。18.2第三方介入的合同變更不影響原合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，爭議雙方可提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。19.3第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方在合同履行過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入的合