2025正規(guī)商用租房合同書范本

?合同編號(hào)：合同雙方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件。1.2乙方租賃該房屋用于（用途），并應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保雙方均為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，并詳細(xì)記錄在合同附件中。3.明確租賃用途，確保乙方使用房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。4.注意租賃期限的約定，確保合同期滿后是否有續(xù)租條款，以及相應(yīng)的租金調(diào)整機(jī)制。5.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付造成的糾紛。6.合理設(shè)定押金金額，并在合同中明確押金的退還條件和時(shí)間。7.明確房屋使用和維修的責(zé)任劃分，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償糾紛。8.在合同中約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方的權(quán)益。9.明確違約責(zé)任，包括違約行為和相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.約定爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商和司法訴訟。解決辦法：1.對(duì)于身份和資質(zhì)的核實(shí)，可以要求對(duì)方提供身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.房屋實(shí)際情況的確認(rèn)，可以通過(guò)實(shí)地查看和拍照等方式進(jìn)行記錄。3.租賃用途的明確，可以在合同中具體列明，并約定違反用途的后果。4.租賃期限的約定，應(yīng)在合同中明確起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金支付方式和時(shí)間的規(guī)定，可以通過(guò)設(shè)置自動(dòng)扣款、銀行轉(zhuǎn)賬等支付方式來(lái)確保按時(shí)支付。6.押金的設(shè)定和退還，應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明退還條件和時(shí)間，以及扣除賠償后的退還金額。7.房屋使用和維修的責(zé)任劃分，可以通過(guò)條款明確甲方和乙方的責(zé)任范圍和維修程序。8.合同變更和解除的約定，可以通過(guò)添加附加條款或附件來(lái)明確條件和程序。9.違約責(zé)任的明確，可以在合同中具體列明違約行為和相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇在合同中明確協(xié)商和訴訟的優(yōu)先順序，以及雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，分為固定期限和不定期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。6.房屋使用：指承租方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用。7.維修：指對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修復(fù)和保養(yǎng)。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于辦公空間、商鋪、倉(cāng)庫(kù)等商業(yè)用途的租賃。2.住宅租賃：適用于公寓、別墅、住宅小區(qū)等居住用途的租賃。3.工業(yè)租賃：適用于工廠、車間、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)用途的租賃。4.農(nóng)業(yè)租賃：適用于農(nóng)田、農(nóng)場(chǎng)、溫室等農(nóng)業(yè)用途的租賃。5.其他租賃：適用于任何形式的房屋或設(shè)施租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.保險(xiǎn)責(zé)任：約定雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)覆蓋的范圍和責(zé)任。3.變更地址：若甲方需變更地址，應(yīng)提前通知乙方，并確保合同的有效性。4.合同轉(zhuǎn)讓：明確合同是否可以轉(zhuǎn)讓給第三方，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。5.提前解約：約定在特定條件下，雙方是否可以提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.裝修條款：若乙方進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守的規(guī)定和限制，以及裝修后的責(zé)任歸屬。7.環(huán)境保護(hù)：明確乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)規(guī)定和要求。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：保護(hù)甲方房屋及相關(guān)設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，禁止乙方未經(jīng)授權(quán)的使用。9.網(wǎng)絡(luò)安全：若房屋內(nèi)包含網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，明確乙方使用網(wǎng)絡(luò)的相關(guān)規(guī)定和限制。10.爭(zhēng)議解決：若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及其設(shè)施的初始狀態(tài)，以避免租賃期間的損壞或丟失。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和歸屬。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時(shí)間和數(shù)量，以及損壞或丟失的責(zé)任歸屬。4.裝修申請(qǐng)表：若乙方需進(jìn)行裝修，需提交此表并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。5.寵物登記表格：若乙方飼養(yǎng)寵物，需填寫此表格并提交給