二零二五年度民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2接受方信息3.民宿改造裝修內(nèi)容3.1改造裝修范圍3.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3改造裝修期限4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3運(yùn)營(yíng)管理期限5.費(fèi)用及支付5.1改造裝修費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2接受方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：民宿改造裝修方案11.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)約定14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：（1）“民宿”指甲方擁有的位于________的具有住宿功能的建筑物；（2）“改造裝修”指對(duì)民宿進(jìn)行室內(nèi)外裝修、設(shè)備更新、環(huán)境美化等；（3）“運(yùn)營(yíng)管理”指乙方對(duì)民宿進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括客房預(yù)訂、客戶接待、設(shè)施維護(hù)等；（4）“費(fèi)用”指本合同約定的改造裝修費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（5）“合同期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。2.合同雙方信息2.1出讓方信息甲方：名稱：________________法定代表人：_____________住所：________________聯(lián)系電話：_____________2.2接受方信息乙方：名稱：________________法定代表人：_____________住所：________________聯(lián)系電話：_____________3.民宿改造裝修內(nèi)容3.1改造裝修范圍（1）民宿整體外觀改造；（2）室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板等；（3）設(shè)施設(shè)備更新，包括家具、電器、衛(wèi)浴等；（4）環(huán)境美化，包括綠化、景觀等。3.2改造裝修標(biāo)準(zhǔn)本次改造裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；（2）符合民宿行業(yè)規(guī)范；（3）確保民宿的安全、舒適、環(huán)保。3.3改造裝修期限本次改造裝修期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月，具體開工日期及竣工日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。4.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍（1）客房預(yù)訂及客戶接待；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生及安全管理；（4）市場(chǎng)推廣及客戶關(guān)系維護(hù)。4.2運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)（1）提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度；（2）遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（3）建立健全各項(xiàng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。4.3運(yùn)營(yíng)管理期限本次運(yùn)營(yíng)管理期限為自合同簽訂之日起____個(gè)月，具體期限以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.費(fèi)用及支付5.1改造裝修費(fèi)用（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總額的____%；（2）改造裝修開工前支付總額的____%；（3）改造裝修竣工后支付總額的____%；（4）驗(yàn)收合格后支付總額的____%。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用本次運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，自合同生效之日起按月支付。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按約定的期限和比例向乙方支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改造裝修及運(yùn)營(yíng)管理；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保改造裝修及運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。6.2接受方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行改造裝修及運(yùn)營(yíng)管理；（3）乙方應(yīng)確保改造裝修及運(yùn)營(yíng)管理的質(zhì)量；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定時(shí)間完成改造裝修或運(yùn)營(yíng)管理；（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造裝修或運(yùn)營(yíng)管理；（3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的____%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：________仲裁委員會(huì)仲裁地點(diǎn)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：民宿改造裝修方案12.2附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)約定本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工方、監(jiān)理方、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同約定需要第三方參與的項(xiàng)目或活動(dòng)；（3）因不可抗力或其他原因，甲方或乙方無法單獨(dú)完成相關(guān)工作。15.3第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入本合同約定的項(xiàng)目或活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，不得因介入本合同而免除或減輕甲乙雙方的責(zé)任；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償額為人民幣_(tái)___元。16.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中因疏忽或故意造成甲乙雙方的損失；（2）第三方違反本合同約定造成甲乙雙方的損失；（3）第三方因不可抗力造成甲乙雙方的損失，但依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行調(diào)整；（2）調(diào)整責(zé)任限額需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。17.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批。同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；不同意介入的，應(yīng)說明理由。17.3第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方介入的項(xiàng)目或活動(dòng)；（3）第三方的權(quán)利義務(wù)；（4）第三方責(zé)任限額；（5）協(xié)議的生效、變更和終止。18.第三方介入的監(jiān)督18.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入的項(xiàng)目或活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。18.2監(jiān)督內(nèi)容（1）第三方是否按協(xié)議約定履行職責(zé)；（2）第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）第三方是否存在違反合同約定的行為。18.3監(jiān)督措施（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論第三方介入的項(xiàng)目或活動(dòng)進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)要求第三方定期提交工作匯報(bào)；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明材料。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2解除（1）第三方嚴(yán)重違反協(xié)議約定；（2）第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿改造裝修方案詳細(xì)要求：包含改造裝修的詳細(xì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料清單、工期安排等。說明：本附件為甲方提供的民宿改造裝修詳細(xì)方案，乙方應(yīng)按照此方案進(jìn)行施工。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)流程、營(yíng)銷策略、安全管理措施等。說明：本附件為乙方提供的民宿運(yùn)營(yíng)管理方案，甲方應(yīng)按照此方案進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、協(xié)議期限等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：包含改造裝修費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：本附件為費(fèi)用支付的明細(xì)表，用于記錄和證明費(fèi)用的支付情況。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含改造裝修工程和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題、整改措施等。說明：本附件為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明改造裝修工程和運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的完成情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議的起因、雙方溝通記錄、解決方案、執(zhí)行情況等。說明：本附件為爭(zhēng)議解決記錄，用于記錄和證明爭(zhēng)議的處理過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成改造裝修或運(yùn)營(yíng)管理。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成改造裝修或運(yùn)營(yíng)管理。甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密條款。第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的____%。因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.違約示例說明：乙方未按約定時(shí)間完成改造裝修，導(dǎo)致工期延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工期延誤部分費(fèi)用____%的違約金。甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)因逾期付款造成的其他損失。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，并向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用范圍二、民宿改造裝修1.改造范圍2.改造內(nèi)容3.改造標(biāo)準(zhǔn)4.改造進(jìn)度安排5.改造費(fèi)用及支付方式6.改造質(zhì)量保證7.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序三、民宿運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)范圍2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.運(yùn)營(yíng)管理制度4.運(yùn)營(yíng)人員及職責(zé)5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式7.運(yùn)營(yíng)收益分配四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決五、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同解除條件六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.保密措施七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式八、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理九、合同附件1.民宿改造裝修方案2.運(yùn)營(yíng)管理方案3.其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后事項(xiàng)4.合同其他約定十一、合同附件清單1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管3.合同份數(shù)與保管責(zé)任十四、合同附件清單補(bǔ)充1.補(bǔ)充附件一：民宿改造裝修方案2.補(bǔ)充附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案3.補(bǔ)充附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同2.合同雙方：出讓方（甲方）：[甲方全稱]承受方（乙方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止5.合同目的：甲方將民宿進(jìn)行改造裝修，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理，雙方達(dá)成共識(shí)，簽訂本合同。6.合同適用范圍：本合同適用于甲方位于[民宿地址]的民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理。7.合同主要條款：本合同包含民宿改造裝修、運(yùn)營(yíng)管理、雙方權(quán)利義務(wù)、合同變更與解除、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密、稅費(fèi)承擔(dān)、合同終止與后續(xù)處理、合同附件等內(nèi)容。二、民宿改造裝修1.改造范圍：包括但不限于民宿的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備更新等。2.改造內(nèi)容：具體改造內(nèi)容詳見附件一《民宿改造裝修方案》。3.改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，詳見附件一《民宿改造裝修方案》。4.改造進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見附件一《民宿改造裝修方案》。5.改造費(fèi)用及支付方式：改造費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。甲方分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額詳見附件一《民宿改造裝修方案》。6.改造質(zhì)量保證：乙方保證改造質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：詳見附件一《民宿改造裝修方案》。三、民宿運(yùn)營(yíng)管理1.運(yùn)營(yíng)范圍：包括但不限于民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。2.運(yùn)營(yíng)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)民宿的盈利目標(biāo)，提升客戶滿意度。3.運(yùn)營(yíng)管理制度：詳見附件二《運(yùn)營(yíng)管理方案》。4.運(yùn)營(yíng)人員及職責(zé)：詳見附件二《運(yùn)營(yíng)管理方案》。5.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：詳見附件二《運(yùn)營(yíng)管理方案》。6.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及支付方式：運(yùn)營(yíng)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。乙方根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況向甲方支付，具體支付方式和金額詳見附件二《運(yùn)營(yíng)管理方案》。7.運(yùn)營(yíng)收益分配：詳見附件二《運(yùn)營(yíng)管理方案》。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：甲方享有民宿改造裝修后的所有權(quán)和使用權(quán)。乙方享有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，并享有相應(yīng)的收益。2.雙方義務(wù)：甲方應(yīng)按時(shí)支付改造裝修費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保民宿的正常運(yùn)營(yíng)。3.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合同變更與解除1.合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。3.合同解除條件：詳見合同附件。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：民宿改造裝修的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。民宿運(yùn)營(yíng)管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，除非另有約定。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及運(yùn)營(yíng)過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.保密措施：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：民宿改造裝修和運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：詳見合同附件。3.稅費(fèi)繳納方式：詳見合同附件。八、合同終止與后續(xù)處理1.合同終止條件：合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。2.合同終止程序：雙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方合同終止事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。3.合同終止后處理：乙方應(yīng)將民宿恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、合同附件1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案3.附件三：其他相關(guān)文件十、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容完整；合同附件齊全。2.合同生效日期：合同雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效后事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十一、合同附件清單1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案3.附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管：甲方保管[份數(shù)]份；乙方保管[份數(shù)]份。3.合同份數(shù)與保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性。十四、合同附件清單補(bǔ)充1.補(bǔ)充附件一：民宿改造裝修方案2.補(bǔ)充附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案3.補(bǔ)充附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：甲方負(fù)責(zé)民宿的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理。甲方有權(quán)指定乙方在民宿運(yùn)營(yíng)管理中的具體職責(zé)和權(quán)限。甲方對(duì)民宿改造裝修和運(yùn)營(yíng)管理過程中的重大決策擁有最終決定權(quán)。2.說明：甲方作為投資方，對(duì)民宿的整體發(fā)展有更全面的考慮，因此應(yīng)享有主導(dǎo)權(quán)。甲方指定乙方職責(zé)和權(quán)限，有利于確保民宿運(yùn)營(yíng)管理的連貫性和一致性。甲方在重大決策上擁有最終決定權(quán)，以保證民宿的發(fā)展方向符合甲方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，有權(quán)制定運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿的定價(jià)策略和服務(wù)項(xiàng)目。乙方有權(quán)對(duì)民宿的裝修和設(shè)施設(shè)備提出改進(jìn)建議。2.說明：乙方作為運(yùn)營(yíng)方，對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)有更深入的了解，因此應(yīng)享有主導(dǎo)權(quán)。乙方制定運(yùn)營(yíng)策略和計(jì)劃，有利于提高民宿的運(yùn)營(yíng)效率和客戶滿意度。乙方調(diào)整定價(jià)策略和服務(wù)項(xiàng)目，有助于適應(yīng)市場(chǎng)變化，提高民宿競(jìng)爭(zhēng)力。乙方提出改進(jìn)建議，有助于不斷提升民宿的硬件和軟件水平。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：合同中涉及的重大決策，需經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)審核和確認(rèn)。第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)民宿的改造裝修和運(yùn)營(yíng)管理提出專業(yè)意見和建議。2.說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)，有助于增加合同的透明度和公正性。第三方中介機(jī)構(gòu)作為中立方，能夠客觀公正地處理雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三方中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見和建議，有助于提升民宿的整體運(yùn)營(yíng)水平。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：民宿改造裝修方案2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算、運(yùn)營(yíng)手冊(cè)等）4.補(bǔ)充附件一：民宿改造裝修方案5.補(bǔ)充附件二：運(yùn)營(yíng)管理方案6.補(bǔ)充附件三：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付改造裝修費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致民宿運(yùn)營(yíng)效率低下或服務(wù)質(zhì)量下降。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)秘密泄露。雙方未按合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)當(dāng)有明確的事實(shí)依據(jù)，如付款憑證、運(yùn)營(yíng)記錄、保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法保護(hù)的創(chuàng)造性成果的智力成果權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：按照合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)運(yùn)營(yíng)管理，如乙方拒不改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：合同終止后的后續(xù)事宜處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的后續(xù)事宜，如無法達(dá)成一致，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同適用于新建民宿的改造裝修和運(yùn)營(yíng)管理。2.適用于現(xiàn)有民宿的改造裝修和運(yùn)營(yíng)管理合同。3.適用于民宿項(xiàng)目投資與運(yùn)營(yíng)的合作合同。全文完。二零二四年度民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿行業(yè)逐漸興起。為滿足消費(fèi)者對(duì)高品質(zhì)民宿的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行改造裝修，以提升民宿的品質(zhì)和競(jìng)爭(zhēng)力。乙方具備豐富的民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）民宿：指為游客提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的非經(jīng)營(yíng)性住宿設(shè)施。（2）改造裝修：指對(duì)現(xiàn)有民宿進(jìn)行結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝飾等方面的改造和裝修。（3）運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)民宿的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等進(jìn)行管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中接受民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的主體。（3）項(xiàng)目：指甲方提供的民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理的合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求，完成民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)。具體履行方式如下：（1）乙方負(fù)責(zé)民宿改造裝修工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)民宿運(yùn)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、安全管理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起____天內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）改造裝修費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括人員工資、日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、市場(chǎng)推廣費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)用等。7.2支付方式（1）改造裝修費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，乙方需在每月底前向甲方提交費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方在收到后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）改造裝修費(fèi)用：分階段支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。（2）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成改造裝修或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定提供合格服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應(yīng)按照違約情況，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密及甲方提供的民宿信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、征收等；社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的事項(xiàng)。（2）涉及他人合法權(quán)益的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的最終審批權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營(yíng)策略等。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間，對(duì)民宿運(yùn)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期檢查、提出改進(jìn)建議等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，作為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同完成民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于民宿改造裝修與運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或補(bǔ)充文件均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式修改，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.民宿改造裝修設(shè)計(jì)方案2.民宿運(yùn)營(yíng)管理方案3.費(fèi)用預(yù)算明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.保密協(xié)議6.協(xié)作與配合計(jì)劃7.違約責(zé)任條款說明8.爭(zhēng)議解決流程圖二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供相關(guān)資料或配合乙方工作的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成改造裝修或運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。未按合同約定提供合格服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際履行情況，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不