2025房屋買賣意向合同

?合同編號(hào)：賣方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：買方：1.姓名（或名稱）：2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所持有的房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋性質(zhì)：第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方承諾：（1）保證其對(duì)出售的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）本合同簽訂后，不得以任何理由和方式將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）按照本合同約定的時(shí)間和方式，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（4）本合同簽訂后，應(yīng)積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.2買方承諾：（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式，向賣方支付房屋購(gòu)買價(jià)款；（2）本合同簽訂后，應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條房屋購(gòu)買價(jià)款及支付方式3.1本房屋的購(gòu)買價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按照賣方提供的付款計(jì)劃和方式，分__期支付給賣方，具體付款方式和時(shí)間如下：（1）第__期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)于年__月__日前支付；（2）第__期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)于年__月__日前支付；（3）第__期：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)于年__月__日前支付。3.4買方支付房款后，賣方應(yīng)向買方提供合法的房屋所有權(quán)證，并積極配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1雙方約定于年__月__日為房屋交付日。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。4.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。4.4買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的__%。5.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，按照同期銀行貸款利率支付滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期天數(shù)，向買方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)款的__%。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等信息，確保無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和核實(shí)，確保信息的準(zhǔn)確性。如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證對(duì)出售的房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，以核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰度。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問(wèn)題，買方有權(quán)拒絕購(gòu)買并要求退還已支付款項(xiàng)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)積極配合：買賣雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，提供所需材料和信息，協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶手續(xù)。如一方未履行配合義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋交付及管理責(zé)任：買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任，確保房屋的安全和使用。如因買方管理不善導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.逾期支付和交付的處理：買方逾期支付房款或賣方逾期交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.房屋過(guò)戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。3.首付款：是指買方在購(gòu)買房屋時(shí)，首次支付的房款。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：是指買方逾期支付房款時(shí)，按照逾期天數(shù)按照同期銀行貸款利率支付的費(fèi)用。6.房屋交付：是指賣方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定交付給買方的時(shí)間和方式。7.房屋管理：是指買方在購(gòu)買房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、安全等方面的管理工作。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣：適用于個(gè)人賣方將名下房屋出售給個(gè)人買方的情況。2.企業(yè)之間的房屋買賣：適用于企業(yè)賣方將名下房屋出售給企業(yè)買方的情況。3.代理交易：適用于賣方或買方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣的情況。4.贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承：適用于房屋作為遺產(chǎn)繼承或贈(zèng)與給他人時(shí)，雙方簽訂意向合同的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)條款：買方有權(quán)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯瑕疵或不符合約定，買方有權(quán)拒絕購(gòu)買。2.房屋維修責(zé)任條款：明確房屋交付后，因自然磨損或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。3.房屋保險(xiǎn)條款：約定買方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃條款：如房屋在過(guò)戶期間需要租賃，雙方可約定租賃事宜，包括租金、租期等。5.房