辦公場(chǎng)地出租合同

辦公場(chǎng)地出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于________________（辦公場(chǎng)地地址）的辦公場(chǎng)地的合法所有者，乙方希望租用該辦公場(chǎng)地用于辦公之用，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成如下辦公場(chǎng)地出租合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的位置和面積

1.1甲方同意將位于________________（辦公場(chǎng)地地址）的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。

1.2該辦公場(chǎng)地的建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置及面積以附件一平面圖為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾，租賃該辦公場(chǎng)地僅用于辦公用途，不得用于其他非法或不道德的用途。

5.2乙方不得擅自改變辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對(duì)出租的辦公場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，并保證辦公場(chǎng)地符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

6.2甲方應(yīng)保證辦公場(chǎng)地的正常使用，負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方有權(quán)定期檢查辦公場(chǎng)地的使用情況，乙方應(yīng)予以配合。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)地，并享有辦公場(chǎng)地的安靜使用權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)地，不得損壞辦公場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)因使用辦公場(chǎng)地產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

7.4乙方不得將辦公場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將辦公場(chǎng)地用于任何形式的合作經(jīng)營(yíng)。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商解決租賃物的返還、租金的結(jié)算等相關(guān)事宜。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額____%的違約金。

9.2甲方逾期交付辦公場(chǎng)地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金總額____%的違約金。

9.3任何一方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，另一方不承擔(dān)責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十三條附件

13.1附件一：辦公場(chǎng)地平面圖

13.2附件二：辦公場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：_________________________

簽約日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話：__