2025拆遷安置房買賣合同效力

?合同編號：合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：鑒于甲方擁有位于的拆遷安置房所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的拆遷安置房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3甲方保證其對上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意上述房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快完成房屋過戶手續(xù)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，乙方提供有效身份證明。2.核對房屋實際情況與合同描述是否一致。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)實地查看房屋，確認無誤后簽訂合同。3.定金和房款的支付時間及方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定定金和房款的支付時間、金額和支付方式。4.房屋交付時間及條件應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定具體的房屋交付時間和條件。5.過戶手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定過戶手續(xù)的辦理時間、費用承擔(dān)及責(zé)任歸屬。6.違約責(zé)任及違約金數(shù)額應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定違約情形、違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.爭議解決方式應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市拆遷改造中，為安置被拆遷人而建設(shè)的住房。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律手續(xù)。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。6.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。7.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商達成一致。8.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.訴訟：通過人民法院對合同爭議進行審理，并作出判決。應(yīng)用場合：1.個人之間的拆遷安置房買賣。2.企業(yè)之間的拆遷安置房買賣。3.拆遷安置房買賣代理業(yè)務(wù)。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因自然損耗或正常使用造成的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險：約定是否購買房屋保險及保險費用承擔(dān)。3.房屋變更：如房屋用途、結(jié)構(gòu)等變更的申請及審批程序。4.房屋交付后的物業(yè)管理：明確物業(yè)公司名稱、費用承擔(dān)等事項。5.戶口遷移：約定房屋買賣過程中，戶口遷移的相關(guān)事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印