寫字樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

寫字樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________寫字樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；3.雙方為了明確租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事項，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將租賃物業(yè)的租賃權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)，按照本合同的約定使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。第二條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條租賃期限3.1本合同簽訂后，受讓方享有租賃物業(yè)的租賃權(quán)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，受讓方有權(quán)按照租賃物業(yè)的實際情況選擇續(xù)租或終止租賃。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對租賃物業(yè)的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證受讓方能夠正常使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。4.2受讓方應(yīng)按照租賃物業(yè)的實際情況，合理使用和經(jīng)營，確保租賃物業(yè)的安全和完好。4.3受讓方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事非法經(jīng)營活動。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用和經(jīng)營租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________（本合同中的空白部分請根據(jù)實際情況填寫，包括但不限于合同編號、雙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、租賃物業(yè)地址、租賃期限等。）一、附件列表：1.寫字樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本2.寫字樓租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件6.租賃物業(yè)的租賃合同復(fù)印件7.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證復(fù)印件8.受讓方對租賃物業(yè)的使用和經(jīng)營計劃二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法正常使用和經(jīng)營租賃物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃權(quán)：指轉(zhuǎn)讓方依據(jù)租賃合同享有的租賃物業(yè)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方的租賃權(quán)購買價格。3.違約金：指受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方無法保證租賃物業(yè)的租賃權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對租賃物業(yè)的租賃權(quán)進行全面的盡職調(diào)查，確保租賃權(quán)的合法性和有效性。2.問題：受讓方無法正常使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要的措施，確保受讓方能夠正常使用和經(jīng)營租賃物業(yè)。3.問題：受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付遲延履行違約金，并有權(quán)根據(jù)實際情況要求受讓方繼續(xù)履行支付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.轉(zhuǎn)讓方擁有寫字樓租賃權(quán)，但