商業(yè)地產(chǎn)交易合同參考范本

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條標(biāo)的物第二條標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買甲方所持有的標(biāo)的物。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付總價(jià)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_______%。3.2剩余總價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付總價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將標(biāo)的物過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成標(biāo)的物的過戶手續(xù)。4.3標(biāo)的物過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______土地使用權(quán)證號(hào)：_______2.標(biāo)的物現(xiàn)狀照片及視頻資料3.交易過程中所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.合同履行過程中的通信記錄5.買賣雙方的身份證明文件6.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合約定的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，影響合同正常履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)活動(dòng)、辦公、服務(wù)、生產(chǎn)等經(jīng)營(yíng)性目的的不動(dòng)產(chǎn)。2.標(biāo)的物：指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。3.總價(jià)：指乙方應(yīng)支付的購買標(biāo)的物的全部金額。4.過戶：指將標(biāo)的物的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。2.甲方交付的標(biāo)的物不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。3.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付總價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易意向。2.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定交易價(jià)格。3.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方簽訂合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.商業(yè)地產(chǎn)買賣雙方