美食城食堂租賃合同

美食城食堂租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方同意將美食城的食堂租賃給乙方使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃財(cái)產(chǎn)1.2乙方租賃的食堂僅限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證食堂的設(shè)施和設(shè)備完好，確保食堂的水、電、燃?xì)獾日９?yīng)。（2）負(fù)責(zé)食堂的物業(yè)管理，維護(hù)食堂的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金，遵守甲方制定的食堂管理規(guī)定。（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用，包括水、電、燃?xì)?、員工工資等。（4）愛(ài)護(hù)食堂設(shè)施，合理使用設(shè)備，如有損壞，按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供食堂或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食城食堂租賃合同2.食堂設(shè)施和設(shè)備清單3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證4.甲方提供的食堂管理規(guī)定5.水、電、燃?xì)獾裙?yīng)合同6.食堂物業(yè)管理服務(wù)合同7.乙方經(jīng)營(yíng)期間的費(fèi)用明細(xì)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供食堂或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。4.乙方未按甲方要求遷離食堂或?qū)⑹程没謴?fù)原狀，認(rèn)定違約。5.甲方無(wú)故提高租金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方支付給出租方的使用食堂的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供食堂或未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按甲方要求遷離食堂或?qū)⑹程没謴?fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方無(wú)故提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食城食堂租賃給個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。2.美食城食堂租賃給餐飲公司。3.美食