2025商鋪出租房屋合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（地址）的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意將位于（地址）的商鋪出租給乙方。1.2商鋪的建筑面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第四條商鋪使用及管理4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和美觀。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，商鋪的設(shè)施設(shè)備正常磨損除外，其余因自然原因或使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：確保在合同文檔中標(biāo)明明確的合同編號(hào)，以便于合同的管理和查詢。解決辦法：在合同的首頁(yè)顯著位置標(biāo)注“合同編號(hào)：”，由雙方在簽訂合填寫完整的編號(hào)。2.甲方（出租方）信息：詳細(xì)填寫甲方的全稱、地址和聯(lián)系電話，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通暢通。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款填寫甲方信息，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.乙方（承租方）信息：詳細(xì)填寫乙方的全稱、地址和聯(lián)系電話，以確保雙方在合同執(zhí)行過程中的溝通暢通。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款填寫乙方信息，并由乙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.租賃商鋪及面積：明確商鋪的地址和租賃面積，以避免后續(xù)因商鋪位置和面積問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款詳細(xì)描述商鋪的地理位置和面積，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租賃期限：明確租賃期限，以避免后續(xù)因租賃期限問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款明確租賃期限，并由雙方簽字確認(rèn)。6.租金及支付方式：明確租金金額和支付方式，以避免后續(xù)因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款詳細(xì)描述租金金額、支付方式和期限，并由雙方簽字確認(rèn)。7.商鋪使用及管理：明確乙方對(duì)商鋪的使用和管理責(zé)任，以避免后續(xù)因商鋪使用管理問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款詳細(xì)描述乙方的使用和管理責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。8.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在維修責(zé)任方面的分工，以避免后續(xù)因維修責(zé)任問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款詳細(xì)描述甲乙雙方的維修責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。9.提前解除合同：明確合同提前解除的條件和違約責(zé)任，以避免后續(xù)因合同解除問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款詳細(xì)描述提前解除合同的條件和違約責(zé)任，并由雙方簽字確認(rèn)。10.爭(zhēng)議解決：明確合同爭(zhēng)議解決的途徑和方法，以避免后續(xù)因爭(zhēng)議解決問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和方法，并由雙方簽字確認(rèn)。11.其他約定：記錄合同雙方的其他特殊約定，以避免后續(xù)因其他約定問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)定專門條款記錄其他約定，并由雙方簽字確認(rèn)。注意事項(xiàng)及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪并同意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.維修責(zé)任：指甲乙雙方在租賃期間對(duì)商鋪設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任。7.不可抗力：指合同履行過程中無法預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的商鋪出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃商鋪，并按照約定的租金和期限使用商鋪的情況。3.適用于甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃合同的解除和爭(zhēng)議解決等情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付：明確商鋪交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方在商鋪交付過程中的責(zé)任。2.商鋪維修：詳細(xì)描述甲乙雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和工作流程。3.商鋪保險(xiǎn)：明確乙方向商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)的要求和責(zé)任。4.轉(zhuǎn)租規(guī)定：禁止乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.經(jīng)營(yíng)范圍：明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)范圍，以及禁止從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.合同變更：規(guī)定合同變更的條件和程序。7.合同終止：明確合同終止的條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。8.雙方約定的其他補(bǔ)充條款。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。