娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合約

娛樂(lè)場(chǎng)所租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系人：__________________5.聯(lián)系電話：________________第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的娛樂(lè)場(chǎng)所租賃給乙方使用。1.2租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整），每半年支付一次，分別在每月的第1日和第15日支付。2.2乙方應(yīng)在每月租金到期日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃場(chǎng)地，合法經(jīng)營(yíng)娛樂(lè)業(yè)務(wù)，不得從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致的損失，并不得要求甲方承擔(dān)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修及保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合約，均應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。5.2甲方違反本合約的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合約。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合約總租金的______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合約發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除通知書(shū)8.違約金支付證明文件9.爭(zhēng)議解決法院授權(quán)書(shū)10.簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，或乙方未按照約定支付租金。2.甲方違反本合約的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.乙方在租賃場(chǎng)地從事法律法規(guī)禁止的活動(dòng)。4.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方提前解除合同，未能按照約定提前通知甲方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方娛樂(lè)場(chǎng)所并支付租金的乙方。3.租賃期限：指本合約規(guī)定的甲方租賃場(chǎng)地給乙方的使用時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合約約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.若甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長(zhǎng)租賃期限或減少租金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.若乙方提前解除合同，應(yīng)按照本合約約定提前通知甲方，并支付違約金。5.如雙方在履行本合約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人