美食廣場租賃協(xié)議樣本

美食廣場租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為美食廣場的業(yè)主，擁有美食廣場的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，愿意將美食廣場的部分或全部商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本租賃協(xié)議。第一條租賃商鋪及面積1.1甲方同意出租給乙方的商鋪位于美食廣場__________層，商鋪編號(hào)為__________，商鋪面積為__________平方米。1.2乙方按照本協(xié)議約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開具租金收據(jù)。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間商鋪的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第五條裝修及經(jīng)營5.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)提交甲方審批。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途經(jīng)營，不得經(jīng)營違法及有損美食廣場形象的業(yè)務(wù)。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議期滿后，雙方未簽訂新的租賃合同，本協(xié)議自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.美食廣場租賃合同2.商鋪平面圖3.裝修規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)4.租金支付證明5.商鋪使用證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃期內(nèi)的物業(yè)費(fèi)用明細(xì)9.租賃期內(nèi)的水電費(fèi)用明細(xì)10.甲方收款賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未支付租金的違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，或未提供商鋪的違約行為。3.乙方未按照約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪使用性質(zhì)的違約行為。4.乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營違法或有損美食廣場形象的業(yè)務(wù)的行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指美食廣場的業(yè)主，擁有美食廣場的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。2.承租方：指租賃甲方提供商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃商鋪。4.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間期限。5.違約行為：指合同雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金的問題：甲方可以與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍延遲支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按約定時(shí)間提供商鋪的問題：甲方應(yīng)及時(shí)提供商鋪，如甲方未能提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)的問題：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并要求乙方支付違約金。4.乙方經(jīng)營違法或有損美食廣場形象的業(yè)務(wù)的問題：甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營，并要求乙方支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的問題：雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，如一方未履行，另一方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.美食廣場租賃給乙方經(jīng)營餐廳、咖啡廳、甜品店等餐飲業(yè)務(wù)。2.美食廣場租賃給乙方