社區(qū)圖書館黃金屋租賃合同

社區(qū)圖書館黃金屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、租賃標(biāo)的及內(nèi)容1.1甲方出租給乙方的標(biāo)的為社區(qū)圖書館黃金屋，位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃的黃金屋用途為__________，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將黃金屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證黃金屋的正常使用，不得無(wú)故中斷水、電、暖等設(shè)施。（2）負(fù)責(zé)黃金屋的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用黃金屋，不得擅自改變用途。（2）按時(shí)支付租金，遵守租賃期限約定。（3）妥善保管黃金屋內(nèi)設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽訂相關(guān)協(xié)議，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.社區(qū)圖書館黃金屋租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃標(biāo)的物照片或視頻資料5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.合同變更、解除和終止協(xié)議8.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物，或擅自改變用途。2.乙方未按時(shí)支付租金。3.甲方未按照約定提供租賃物，或擅自中斷水、電、暖等設(shè)施。4.甲方未履行黃金屋的維修、保養(yǎng)及安全管理工作。5.乙方未妥善保管黃金屋內(nèi)設(shè)施，造成損壞。6.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)利的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：如乙方逾期支付租金，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲方可依據(jù)合同約定扣除滯納金，并在合同解除后將剩余押金退還乙方。2.租賃用途變更問(wèn)題：如乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。3.設(shè)施損壞問(wèn)題：如乙方未妥善保管租賃物內(nèi)設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同糾紛問(wèn)題：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)圖書館黃金屋租賃給乙方使用。2.乙方按時(shí)支付租金，按約定用途使用租賃