酒店式辦公用房租賃協(xié)議

酒店式辦公用房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店式辦公用房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的酒店式辦公用房，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的酒店式辦公用房位于__________（詳細(xì)地址），總建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的酒店式辦公用房面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、可靠。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房屋。6.3如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本協(xié)議約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的現(xiàn)狀照片或視頻3.設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程4.甲方銀行賬戶(hù)信息5.乙方身份證復(fù)印件6.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或遲延支付租金。2.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。3.乙方未按約定提前通知甲方解除合同或未按時(shí)搬離租賃房屋。4.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施，或未及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。5.甲方未按約定退還押金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.酒店式辦公用房：指具有酒店式服務(wù)和管理特點(diǎn)的辦公用房。2.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定的時(shí)間。3.租金：指乙方為使用租賃房屋及附屬設(shè)施而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定加收滯納金，并在嚴(yán)重逾期時(shí)考慮解除合同。2.乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償，如乙方不履行，甲方可以代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)及時(shí)提供并修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如甲方不履行，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.合同解除或變更：雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或變更的事由、條件和雙方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有酒店式辦公用房出租權(quán)，乙方需要租賃此類(lèi)用房作為辦公場(chǎng)所的情況。2.適用于乙方希