紡織企業(yè)二手房買賣審查

紡織企業(yè)二手房買賣審查合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。4.2如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋結(jié)構(gòu)及面積測(cè)量報(bào)告5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.甲方身份證明及授權(quán)書7.乙方身份證明及授權(quán)書8.購(gòu)房款支付憑證9.房屋過(guò)戶相關(guān)文件10.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需文件，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.遇到購(gòu)房款支付問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到房屋信息不符問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。4.遇到過(guò)戶手續(xù)辦理問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶不順，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.遇到其他合同履行問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人