2025標準建筑施工合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：一、工程概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3工程規(guī)模：1.4工程內容：1.5工程預算：二、合同價格與支付2.1承包方同意按照本合同約定的價格完成施工任務。合同價格為本項目的工程預算，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2委托方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。支付方式如下：（1）合同簽訂后，委托方支付合同總價款的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，委托方支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到100%時，委托方支付合同總價款的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。三、施工期限3.1承包方應按照本合同約定的施工內容，在合同約定的施工期限內完成施工任務。施工期限為：。3.2承包方如因特殊情況需延長施工期限，應提前向委托方申請，并經委托方同意后方可延長。延長的期限及費用雙方另行協(xié)商確定。四、質量標準4.1承包方應按照國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范和設計文件要求，保證施工質量。4.2工程驗收合格標準：（1）工程質量應符合國家和行業(yè)的施工標準、規(guī)范和設計文件要求；（2）工程驗收不合格的，承包方應按照委托方的要求及時整改，直至達到驗收合格標準。五、違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。5.2承包方如未按照約定時間完成施工任務，應按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金為本合同總價款的0.5%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準確無誤。如有變更，應及時修改合同相應條款。解決方案：在合同中明確雙方聯(lián)系方式的更新方式和時效，以及任何一方變更信息時應履行的通知義務。2.工程項目的合規(guī)性：確保項目名稱、地點、規(guī)模、內容和預算等工程概況的描述與實際相符，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。解決方案：在合同中加入聲明，表明雙方均將遵守相關法律法規(guī)，并承擔因違反法規(guī)而產生的責任。3.合同價格與支付條款：明確預付款、進度付款和質量保證金的支付比例、時間和方式。解決方案：設置明確的支付時間表和條件，以及支付異議的處理機制。4.施工期限的約定：確保施工期限的合理性和可執(zhí)行性，特殊情況下如何申請延期。解決方案：在合同中加入延期申請的具體流程和審批機制。5.工程質量標準：明確符合國家和行業(yè)標準的質量要求，以及驗收不合格時的整改和重新驗收程序。解決方案：詳細列出質量驗收的標準和程序，以及不合格情況下的具體整改措施和時間限制。6.違約責任：明確違約行為的界定和違約金的計算方式。解決方案：在合同中詳細規(guī)定違約行為的界定標準和違約金的計算方法，以及違約金的上限。7.爭議解決：確定爭議解決的途徑和管轄法院。解決方案：在合同中約定明確的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，并指定有管轄權的法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔委托施工任務的一方，也稱為委托方。2.乙方：指合同中承擔施工任務的一方，也稱為承包方。3.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負責人。4.預付款：指合同簽訂后，委托方按照約定向承包方支付的一部分款項，作為施工前的準備費用。5.進度付款：指根據(jù)工程進度的完成情況，委托方按照約定向承包方支付的款項。6.質量保證金：指工程驗收合格后，委托方按照約定向承包方支付的剩余款項的一部分，用以保證工程質量。7.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。8.工程驗收：指對完成的工程進行質量、安全、功能等方面的檢查，以確定是否符合合同約定的標準。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.建筑公司與其他建筑施工方之間的合作。2.工程項目中，委托方與施工方之間的合同協(xié)議。3.各類建筑施工、裝修、維修等工程項目的實施。4.需要明確工程質量、進度、付款等條款的合同。補充條款：1.安全文明施工要求：雙方應遵守國家有關安全文明施工的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境衛(wèi)生。2.知識產權保護：雙方同意，工程中所使用的技術和設計成果，未經對方書面同意，不得向第三方披露或使用。3.不可抗力：因不可抗力導致工程無法正常進行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調整施工期限和費用。4.保險責任：承包方應按照合同約定購買并維持必要的保險，如建筑工程保險、人員意外傷害保險等。5.變更管理：雙方同意