二零二五年度購房合同違約責任協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度購房合同違約責任協(xié)議書甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同違約責任1.甲方違約責任若甲方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于房款總額千分之二的違約金。若甲方在簽訂合同后要求解除合同，除退還已付款項外，還應向乙方支付相當于房款總額百分之十的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款總額千分之二的違約金。若乙方提供的房屋存在質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償損失。二、合同解除及爭議解決1.合同解除任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。2.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、合同生效及附件1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證明、付款憑證等。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行查驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合合同約定，有權要求乙方進行修復或退還房款。有權根據(jù)購房需求調整房屋購買細節(jié)，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：在合同規(guī)定的時間內支付房款，并按照合同約定接收房屋。為乙方交付房屋提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付符合約定的房屋。對甲方提供的個人信息和購房信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在交付房屋前對房屋進行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方在收到房屋后的______個工作日內進行驗收，可以采用全面檢查或抽檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋質量、數(shù)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋交付進度，在乙方按照甲方要求交付房屋的特定階段后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合約定的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋不符合合同要求，應負責免費更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、購房信息以及其他機密信息（包括但不限于房價、付款安排等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）