2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024食堂商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.商鋪維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓9.合同解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的成立與生效第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃商鋪1.2.1商鋪地址：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.2.4商鋪圖片：附件1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限共計(jì)：個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月元整（大寫：人民幣）。1.4.2租金支付方式：每月日前，承租方將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.4.3租金支付周期：按月支付。1.5租賃用途1.5.1承租方租賃該商鋪僅限于經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)。1.5.2承租方不得在該商鋪從事其他任何經(jīng)營活動。1.6商鋪維修與保養(yǎng)1.6.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)。1.6.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)。1.6.3商鋪維修與保養(yǎng)的具體事項(xiàng)雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.7保險(xiǎn)責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)在租賃開始日期前，向保險(xiǎn)公司投保商鋪火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。1.7.2保險(xiǎn)賠償范圍包括但不限于：火災(zāi)、水災(zāi)、爆炸、盜竊等導(dǎo)致商鋪損失的情況。1.7.3承租方在保險(xiǎn)期間內(nèi)因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪損失的，有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司索賠。1.7.4承租方未按約定投?；虮ｋU(xiǎn)到期未續(xù)保的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.2承租方如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：承租方與受讓方共同簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本送交出租方備案。8.4轉(zhuǎn)讓不影響出租方對商鋪的所有權(quán)，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收回商鋪。9.合同解除9.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知承租方。9.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租方。9.3合同解除后，承租方應(yīng)按照約定辦理商鋪交還手續(xù)，并支付合同解除日至實(shí)際交還日期之間的租金。9.4合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。10.2承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證件和資料，以證明各自的身份和資格。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法活動。13.3雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系暢通，如有變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。14.合同的成立與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2本合同自合同簽訂之日起生效，有效期為年。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入指除甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的范圍包括租賃合同的簽訂、租金支付、商鋪使用、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方介入的職責(zé)16.1.1確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2監(jiān)督甲乙雙方遵守國家法律法規(guī)，確保合同的合法性。16.1.3協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。16.1.4對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定和處理。16.2第三方介入的權(quán)利16.2.1要求甲乙雙方提供與合同有關(guān)的資料和信息。16.2.2參加甲乙雙方舉行的合同履行相關(guān)的會議和協(xié)商。16.2.3獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的限定責(zé)任17.1第三方介入在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入的賠償責(zé)任限于直接損失，不包括間接損失、利潤損失等。17.3第三方介入的賠償責(zé)任限額為本合同約定的違約金數(shù)額。18.第三方介入的選定與更換18.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前協(xié)商確定第三方介入，并將第三方介入的名稱、聯(lián)系方式等信息寫入合同。18.2甲乙雙方如需更換第三方介入，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并征得對方的同意。19.第三方介入的退出19.1.1第三方介入因客觀原因無法繼續(xù)履行合同。19.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入退出。19.1.3合同約定的其他退出條件成立。19.2第三方介入退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理與第三方介入相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1甲乙雙方如需要變更與第三方介入相關(guān)的合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方介入，并征得第三方介入的同意。20.2第三方介入收到變更通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，同意或不同意變更請求。20.3甲乙雙方在未經(jīng)第三方介入同意的情況下，擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。21.第三方介入的違約處理21.1第三方介入如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。21.2第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.第三方介入的合同解除22.1甲乙雙方如需解除與第三方介入相關(guān)的合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知第三方介入，并征得第三方介入的同意。22.2第三方介入收到解除通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)甲乙雙方，同意或不同意解除請求。22.3甲乙雙方在未經(jīng)第三方介入同意的情況下，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。23.第三方介入的合同終止23.1合同到期或甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，第三方介入的合同即終止。23.2第三方介入在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息交接給甲乙雙方，并辦理合同終止手續(xù)。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入在履行合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。24.2第三方介入的保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。25.第三方介入的適用法律與爭議解決25.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。25.2甲乙雙方與第三方介入之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、設(shè)施等信息。附件2：租賃合同條款清單列出合同中所有的條款，包括租賃期限、租金、維修責(zé)任等。附件3：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件4：商鋪維修保養(yǎng)記錄記錄商鋪的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方投保的商鋪火災(zāi)保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件6：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議承租方與受讓方簽署的商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方介入簽署的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。3.甲乙雙方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓商鋪。4.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)。5.甲乙雙方未按照約定投?；虮ｋU(xiǎn)到期未續(xù)保。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：根據(jù)合同履行情況，賠償因違約導(dǎo)致的直接損失。3.合同解除：違約方承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付合同解除日至實(shí)際交還日期之間的租金。示例說明：若承租方未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，并賠償出租方因未收到租金而導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。3.租賃期限：租賃合同的有效期限。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.損失賠償：因違