2025年度公寓消防安全管理與租賃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公寓消防安全管理與租賃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限1.4合同標(biāo)的2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2租賃用途2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)2.4租賃費用及支付方式3.消防安全管理要求3.1消防設(shè)施設(shè)備3.2消防安全責(zé)任制3.3消防安全檢查3.4消防安全培訓(xùn)4.房屋使用規(guī)范4.1使用范圍4.2使用限制4.3房屋維護與保養(yǎng)4.4禁止行為5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修費用承擔(dān)5.3維修時間及方式6.退租及續(xù)租6.1退租條件6.2退租流程6.3續(xù)租條件6.4續(xù)租流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責(zé)任11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件12.2消防安全管理協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂人及見證人13.1合同簽訂人13.2合同見證人14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日合同簽訂地點：___________1.3合同期限合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于___________的公寓，租賃用途為___________。2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況房屋坐落：___________房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋裝修狀況：___________2.2租賃用途乙方租賃該房屋僅用于___________。2.3租賃面積及結(jié)構(gòu)租賃面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為___________。2.4租賃費用及支付方式租賃費用為每月____元，支付方式為___________。3.消防安全管理要求3.1消防設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全、有效，并定期進行檢查和維護。3.2消防安全責(zé)任制甲方作為出租方，對房屋的消防安全負有管理責(zé)任，乙方作為承租方，對自身及他人的人身和財產(chǎn)安全負有責(zé)任。3.3消防安全檢查甲方應(yīng)定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.4消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織乙方進行消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識。4.房屋使用規(guī)范4.1使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進行租賃用途的活動。4.2使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進行任何危害房屋安全的行為。4.3房屋維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋的清潔、整潔，并承擔(dān)日常的維護與保養(yǎng)責(zé)任。4.4禁止行為5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費用承擔(dān)房屋維修費用按照實際發(fā)生費用由甲方承擔(dān)。5.3維修時間及方式維修時間在正常工作時間內(nèi)，維修方式為甲方自行維修或委托專業(yè)維修人員。6.退租及續(xù)租6.1退租條件乙方在合同期限內(nèi)提出退租，需提前____天書面通知甲方。6.2退租流程6.3續(xù)租條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)租意向，續(xù)租條件按照雙方協(xié)商一致的原則確定。6.4續(xù)租流程續(xù)租流程按照原合同約定的程序進行。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序選擇爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機構(gòu)的程序進行爭議解決。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)整改；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除理由。9.3解除后的責(zé)任（1）乙方應(yīng)立即騰退房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收或征用；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.3合同終止后的責(zé)任（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（2）乙方應(yīng)歸還房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。11.其他約定事項11.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同履行事宜。11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同（2）房屋租賃登記備案證明12.2消防安全管理協(xié)議（1）消防安全管理協(xié)議（2）消防安全管理制度12.3其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明（2）房屋租賃保證金收據(jù)13.合同簽訂人及見證人13.1合同簽訂人甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________13.2合同見證人見證人（簽字）：___________14.合同簽署及日期本合同于____年____月____日簽署，甲乙雙方代表均已在合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋租賃中介服務(wù)；（2）消防安全咨詢與評估；（3）房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)；（4）法律咨詢與代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.3第三方同意按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方書面通知對方，說明第三方介入的需求；3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項及費用；3.3甲方或乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；4.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同項下收取的服務(wù)費用；4.3第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容負責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的其他責(zé)任；5.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；6.2第三方介入的期限第三方介入的期限不得超過本合同約定的合同期限；6.3第三方介入的終止如第三方介入服務(wù)不符合本合同約定或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入?yún)f(xié)議9.2第三方資質(zhì)證明文件9.3第三方服務(wù)費用清單第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：證明甲方對租賃房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：證明租賃關(guān)系的合法性。4.消防安全管理協(xié)議詳細要求：包含消防安全管理要求、責(zé)任劃分、檢查與整改措施等內(nèi)容。說明：明確甲乙雙方在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)。5.消防安全管理制度詳細要求：制定消防安全管理制度，包括消防設(shè)施設(shè)備維護、消防安全培訓(xùn)、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保租賃房屋的消防安全。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。7.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)費用清單詳細要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費用及支付方式。說明：明確第三方服務(wù)費用，便于雙方結(jié)算。9.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：便于雙方了解房屋維修情況。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時支付租金；b.未履行消防安全管理責(zé)任；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；d.未按約定提供房屋維修服務(wù)。乙方違約行為：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋用途；c.損壞房屋設(shè)施設(shè)備；d.未履行消防安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；b.未履行消防安全管理責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d.未按約定提供房屋維修服務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.擅自改變房屋用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；d.未履行消防安全責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金；乙方擅自改變房屋用途，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度公寓消防安全管理與租賃服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章消防安全管理3.1消防安全責(zé)任3.2消防設(shè)施維護3.3消防安全培訓(xùn)3.4消防安全檢查3.5消防安全應(yīng)急預(yù)案第四章租賃服務(wù)4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3房屋使用規(guī)定4.4維修責(zé)任4.5租賃合同解除第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)5.3乙方違約責(zé)任第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防安全管理制度12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度公寓消防安全管理與租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方：公寓所有權(quán)人或其授權(quán)代表乙方：公寓承租人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度公寓的消防安全管理及租賃服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____層____室結(jié)構(gòu)。2.4房屋設(shè)施房屋配備有____等基本設(shè)施。第三章消防安全管理3.1消防安全責(zé)任甲方負責(zé)公寓的消防安全管理，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。3.2消防設(shè)施維護甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施進行維護檢查，確保其正常運行。3.3消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高乙方消防安全意識。3.4消防安全檢查甲方應(yīng)定期進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。3.5消防安全應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并確保乙方知曉。第四章租賃服務(wù)4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為____。4.3房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.4維修責(zé)任房屋日常維修由乙方負責(zé)，重大維修由甲方負責(zé)。4.5租賃合同解除租賃合同解除條件如下：（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同到期，雙方協(xié)商一致續(xù)簽或解除合同。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利（1）享有合同約定的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)；（2）享有合同約定的房屋設(shè)施使用權(quán)利；（3）享有合同約定的消防安全保障。5.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）遵守消防安全規(guī)定，共同維護消防安全。5.3乙方違約責(zé)任（1）未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）違反消防安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）享有合同約定的房屋所有權(quán)；（2）享有合同約定的消防安全管理權(quán)。6.2甲方義務(wù)（1）提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；（2）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；（3）履行消防安全管理職責(zé)。6.3甲方違約責(zé)任（1）未提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）未履行消防安全管理職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章合同變更與解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同到期，雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方未履行消防安全管理職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同；（2）甲方未提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反消防安全規(guī)定；（3）甲方未提供符合合同約定的房屋及設(shè)施；（4）甲方未履行消防安全管理職責(zé)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反消防安全規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未提供符合合同約定的房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲方未履行消防安全管理職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)材料，并按照程序進行審理。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第十一章其他約定11.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式（1）郵寄；（2）傳真；（3）電子郵件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、消防安全管理制度等。第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2消防安全管理制度12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____。13.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件簽署日期與合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點本合同附件簽署地點與合同簽署地點相同。14.3附件簽署人甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1消防安全設(shè)施更新與維護說明：甲方應(yīng)確保公寓內(nèi)的消防安全設(shè)施符合國家規(guī)定，對于老舊或損壞的消防設(shè)施，甲方有責(zé)任進行更新或維修。條款：1.1.1甲方應(yīng)定期對公寓內(nèi)的消防設(shè)施進行檢測，確保其處于良好狀態(tài)。1.1.2甲方應(yīng)在消防設(shè)施到期或損壞時，及時進行更換或維修。1.1.3甲方應(yīng)提供消防設(shè)施更換或維修的相關(guān)記錄，以備查驗。1.2房屋裝修限制說明：甲方為保證公寓的整體消防安全和美觀，對乙方的裝修行為有一定的限制。條款：1.2.1乙方在裝修過程中，必須遵守國家的消防安全法規(guī)和甲方制定的裝修規(guī)范。1.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加任何影響消防安全的設(shè)施。1.2.3乙方完成裝修后，應(yīng)向甲方提供裝修驗收報告。1.3房屋租賃信息發(fā)布說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)在必要時發(fā)布房屋租賃信息。條款：1.3.1甲方在發(fā)布房屋租賃信息時，應(yīng)確保信息的真實性和合法性。1.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的隱私，未經(jīng)乙方同意，不得公開其個人信息。1.3.3甲方在發(fā)布房屋租賃信息后，應(yīng)及時更新相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金調(diào)整權(quán)說明：乙方在租賃期間，根據(jù)市場行情和房屋狀況，有權(quán)提出租金調(diào)整申請。條款：2.1.1乙方可在每年____月____日提出租金調(diào)整申請。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)。2.1.3租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2房屋使用自主權(quán)說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自主決定房屋的使用方式。條款：2.2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對房屋進行合理使用，但不得違反消防安全規(guī)定。2.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。2.2.3乙方在房屋使用過程中，應(yīng)保持房屋的整潔和完好。2.3房屋設(shè)施報修說明：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時，有權(quán)向甲方提出報修請求。條款：2.3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞后____日內(nèi)向甲方提出報修。2.3.2甲方應(yīng)在收到乙方報修請求后____日內(nèi)進行維修。2.3.3甲方未按時進行維修，乙方有權(quán)自行委托第三方維修，費用由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)收取合理的費用，該費用應(yīng)由雙方協(xié)商確定。條款：3.1.1中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.1.3中介機構(gòu)應(yīng)提供服務(wù)質(zhì)量保證，如服務(wù)不滿意，乙方有權(quán)要求退還部分中介費用。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款：3.2.1中介機構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性、合法性。3.2.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，解決合同履行過程中的問題。3.2.3中介機構(gòu)在合同履行過程中，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。條款：3.3.1中介機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3.2中介機構(gòu)在合同履行結(jié)束后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.消防安全管理制度3.消防設(shè)施檢測報告4.房屋裝修驗收報告5.中介服務(wù)協(xié)議6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.合同變更協(xié)議9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反消防安全規(guī)定。甲方未提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。甲方未履行消防安全管理職責(zé)。2.認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可通過爭議解決方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.消防安全：指在火災(zāi)發(fā)生時，能夠采取有效措施減少人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未提供符合合同約定的房屋及設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.問題：消防安全設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行維修或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為公寓所有權(quán)人或其授權(quán)代表，乙方為公寓承租人的租賃關(guān)系。2.適用于甲方為公寓管理方，乙方為公寓使用者的消防安全管理。3.適用于存在第三方中介機構(gòu)的公寓租賃及消防安全管理服務(wù)。全文完。2025年度公寓消防安全管理與租賃服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有公寓物業(yè)，為加強公寓消防安全管理，保障公寓內(nèi)居住人員的生命財產(chǎn)安全，甲方與乙方達成一致，簽訂本合同，共同履行消防安全管理與租賃服務(wù)職責(zé)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《公寓消防安全管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“消防安全管理”指對公寓內(nèi)消防設(shè)施、消防器材、消防通道、消防水源等消防安全要素進行的管理和維護。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）公寓：指甲方擁有的居住性質(zhì)物業(yè)；（2）消防安全管理：指對公寓內(nèi)消防安全要素進行的管理和維護；（3）租賃服務(wù)：指乙方為甲方提供消防安全管理及相關(guān)服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行消防安全管理與租賃服務(wù)職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，但需提前通知乙方；（4）甲方應(yīng)按時支付乙方約定的服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行消防安全管理與租賃服務(wù)職責(zé)；（2）乙方應(yīng)定期對公寓內(nèi)消防設(shè)施、消防器材進行檢查和維護；（3）乙方應(yīng)確保消防通道暢通，消防水源充足；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方進行消防安全檢查和培訓(xùn)；（5）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時報告消防安全事故。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的公寓物業(yè)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在履行消防安全管理與租賃服務(wù)職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保公寓消防安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理遺留問題。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并各自承擔(dān)合同解除前的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）消防安全管理服務(wù)費：乙方提供消防安全管理服務(wù)的費用；（2）消防設(shè)施設(shè)備維護費：乙方對公寓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進行定期維護的費用；（3）消防安全培訓(xùn)費：乙方組織消防安全培訓(xùn)的費用；（4）其他相關(guān)費用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)向甲方提供詳細的費用清單，包括各項費用的具體金額和支付依據(jù)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的費用清單后，按照約定的支付方式向乙方支付費用。7.3支付時間（1）消防安全管理服務(wù)費：每月支付，乙方應(yīng)在每月的一個工作日前向甲方提供費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；（2）消防設(shè)施設(shè)備維護費：每季度支付，乙方應(yīng)在每個季度結(jié)束后十個工作日內(nèi)向甲方提供費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季度費用；（3）消防安全培訓(xùn)費：每年支付，乙方應(yīng)在每年結(jié)束后十五個工作日內(nèi)向甲方提供費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)年費用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用時，將費用匯入乙方指定的賬戶；（2）甲方支付的款項不得抵扣其他任何費用；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用支付延誤，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算；（2）甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供消防安全管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；（2）乙方未按約定維護消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，包括直接經(jīng)濟損失和合理預(yù)期利益損失；（3）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露、丟失或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）涉及他人權(quán)益的信息；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對公寓物業(yè)的擁有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方保留對消防安全管理與租賃服務(wù)提供權(quán)的獨占性。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對公寓內(nèi)消防設(shè)施和器材的調(diào)整和使用權(quán)；（2）乙方保留在履行合同過程中，對消防安全管理措施和方法的改進權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提議修改或補充本合同，應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行修改或補充。14.2修改和補充效力修改或補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以支持合同的履行；（2）雙方應(yīng)共同應(yīng)對公寓內(nèi)可能出現(xiàn)的消防安全問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防安全管理與租賃服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.公寓消防安全管理方案2.消防設(shè)施設(shè)備清單3.消防安全培訓(xùn)記錄4.費用清單及支付憑證5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時支付費用，認(rèn)定違約。未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定提供消防安全管理服務(wù)，認(rèn)定違約。未按約定維護消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.