2024物業(yè)租賃合同中的租賃期限約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同中的租賃期限約定本合同目錄一覽1.租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、地址和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途2.租賃期限2.1租賃期限的起止時間2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式3.租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時間4.租賃物的使用和維護4.1承租人的使用范圍和限制4.2承租人的維護和維修責任5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序6.違約責任6.1出租人的違約責任6.2承租人的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決的途徑和方法7.2爭議解決的時間限制8.其他條款8.1租賃物的保險8.2租賃物的轉(zhuǎn)讓9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項11.保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護期限和方式12.法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭議解決的方式和地點13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件和程序14.雙方簽署頁14.1出租人簽署頁14.2承租人簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物的基本情況1.1租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的物業(yè)，具體地址為，物業(yè)總面積為平方米。1.2租賃物目前處于閑置狀態(tài)，承租人可根據(jù)自己的需要對該物業(yè)進行裝修和改造，用于合法經(jīng)營。2.租賃期限2.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前6個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，續(xù)約條件和方式由雙方另行約定。3.租金及支付方式3.1租金為每月人民幣X元，每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當期租金。3.2租金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人需在出租人提供的銀行賬戶上進行支付。4.租賃物的使用和維護4.1承租人可在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動，但必須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法亂紀的經(jīng)營活動。4.2承租人應對租賃物進行合理的維護和維修，確保租賃物的安全和正常使用。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序：任何一方如需變更合同條款，應向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。5.2合同解除的條件和程序：任何一方如需解除合同，應提前6個月書面通知對方。合同解除后，承租人應按照合同約定退還租賃物，并支付相應的違約金。6.違約責任6.1出租人的違約責任：出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能提供合格的租賃物，應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金。6.2承租人的違約責任：承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照合同約定使用和維護租賃物，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。8.租賃物的保險8.1承租人應在租賃開始之日起10日內(nèi)向保險公司投保，將租賃物及其附屬設施全部投保，保險費用由承租人承擔。8.2保險單應注明出租人為第一受益人，保險合同不得擅自更改或終止。9.租賃物的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2承租人因合并、分立或破產(chǎn)等原因需要轉(zhuǎn)讓租賃物的，應提前30日通知出租人，并按雙方商定的條件處理。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同的解除條件：合同解除應符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議。11.合同的終止11.1合同終止的條件：本合同期滿，或雙方協(xié)商一致提前終止合同。11.2合同終止后的處理事項：合同終止后，承租人應按照合同約定退還租賃物，辦理相關手續(xù)，結(jié)清費用。12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍：保密信息指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、對雙方均有利的商業(yè)秘密和技術秘密。12.2保密信息的保護期限和方式：雙方對保密信息承擔保密義務，保護期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方應采取適當方式確保保密信息的安全。13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式和地點：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.雙方簽署頁14.1出租人簽署頁：（此處填寫出租人信息及簽字）14.2承租人簽署頁：（此處填寫承租人信息及簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方指非本合同當事人，但在合同履行過程中參與并提供服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。16.3第三方介入時，甲乙雙方應提供必要的資料和信息，確保第三方能夠正常履行其職責。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，并確保其服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方在履行其職責過程中造成損失的，由第三方承擔責任。但甲乙雙方存在過錯的，亦應承擔相應責任。17.3第三方責任限額應根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)等因素確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系基于合同履行需要而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇員。18.2第三方在履行其職責過程中對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。18.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方服務符合合同要求。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件：a)第三方完成其職責，并得到甲乙雙方認可；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c)法律法規(guī)或合同約定的其他終止條件。19.2第三方介入終止后，第三方應將相關資料和信息移交給甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的額外條款和說明a)第三方職責和義務；b)第三方服務標準和質(zhì)量要求；c)第三方責任限額；d)第三方介入的終止條件。20.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行和雙方權(quán)益。20.3甲乙雙方在選擇第三方時，應考慮第三方的資質(zhì)、信譽和服務質(zhì)量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設施清單附件內(nèi)容：詳細列明租賃物的現(xiàn)狀、面積、設施和設備等情況。附件二：租金支付明細表附件內(nèi)容：列明租金的支付周期、金額、支付方式和時間等信息。附件三：租賃物使用和維護手冊附件內(nèi)容：詳細說明租賃物的使用范圍、維護責任和維修程序等。附件四：保險單證附件內(nèi)容：租賃物的保險單證，注明出租人為第一受益人。附件五：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括第三方職責、權(quán)利、義務和責任限額等。附件六：合同履行監(jiān)督報告附件內(nèi)容：定期提交的合同履行監(jiān)督報告，包括租賃物的使用狀況、維修記錄等。附件七：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：如有合同變更，需簽訂的變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：如有合同解除，需簽訂的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方的賠償責任應根據(jù)損失的程度和合同金額等因素確定。3.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的額外費用和損失。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，導致承租人無法正