2024版父子房產(chǎn)交易正式協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版父子房產(chǎn)交易正式協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方身份信息1.3房產(chǎn)估值與交易價(jià)格2.交易方式與支付條件2.1交易方式2.2支付條件與時(shí)間表3.房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)與責(zé)任4.2買方義務(wù)與責(zé)任5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.合同的生效與期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)9.2房屋裝修與改造10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.其他約定13.合同修訂歷史14.合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置與性質(zhì)1.2交易雙方身份信息甲方（父親）姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】；乙方（兒子）姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3房產(chǎn)估值與交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的估值為人民幣【房產(chǎn)估值】（大寫：【房產(chǎn)估值】萬元整），交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】（大寫：【交易價(jià)格】萬元整）。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件與時(shí)間表向甲方支付交易價(jià)格。第二條交易方式與支付條件2.1交易方式本房產(chǎn)交易采取現(xiàn)金交易方式。2.2支付條件與時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】萬元整）；剩余款項(xiàng)人民幣【剩余款項(xiàng)】（大寫：【剩余款項(xiàng)】萬元整），乙方應(yīng)在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【支付期限】內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理流程甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2買方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件與時(shí)間表支付交易價(jià)格；按照約定時(shí)間、方式接收該房產(chǎn)；協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為【交付方式】。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方向甲方支付交易價(jià)格后，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】，驗(yàn)收程序?yàn)椤掘?yàn)收程序】。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形與責(zé)任甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】。6.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與期限8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為【合同期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條附加條款9.1房產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同及其權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2房屋裝修與改造乙方在取得該房產(chǎn)后，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字蓋章甲方（父親）簽字：_____________甲方（父親）蓋章：_____________10.2買方簽字蓋章乙方（兒子）簽字：_____________乙方（兒子）蓋章：_____________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方已將原件交付給乙方。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。第十二條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同修訂歷史本合同自【修訂起始日期】起經(jīng)過【修訂次數(shù)】次修訂，一次修訂日期為【一次修訂日期】。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性和完整性。乙方在收到房產(chǎn)證復(fù)印件后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證原件，如有任何疑問，應(yīng)立即提出。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件說明：交易雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲乙雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。甲方應(yīng)保證身份證明的真實(shí)性、有效性和完整性。乙方在收到身份證明復(fù)印件后，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)原件，如有任何疑問，應(yīng)立即提出。附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)過戶證明等。甲乙雙方應(yīng)按照辦理過戶手續(xù)的要求，提供相關(guān)文件，并共同前往房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。附件四：交易價(jià)格支付憑證說明：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件與時(shí)間表支付交易價(jià)格。甲方在收到支付憑證后，應(yīng)核實(shí)支付金額是否正確，如有任何疑問，應(yīng)立即提出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付該房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按照本合同約定的支付條件與時(shí)間表支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲乙雙方未按照本合同約定的過戶手續(xù)辦理流程辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括住宅、附屬設(shè)施等。2.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易金額，包括首付款和剩余款項(xiàng)。3.支付期限：指甲乙雙方約定的支付交易價(jià)格的期限。4.交付期