2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)健身房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)健身房租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格3.2支付方式及時間4.商品房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.社區(qū)健身房租賃情況5.1健身房面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋登記手續(xù)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方電子郵箱：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.5賣方電子郵箱：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格：人民幣____________________元整3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。4.商品房交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)商品房驗收的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2.2驗收程序：買方應(yīng)在交付通知之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.社區(qū)健身房租賃情況5.1健身房面積：____________________（平方米）5.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.3租金及支付方式：5.3.1租金：人民幣____________________元/月。5.3.2支付方式：每月租金于____日前支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2房屋登記手續(xù)：買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：買方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和房屋管理公約使用附屬設(shè)施。7.2公共區(qū)域使用：買方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件：8.1.1賣方應(yīng)確保房屋及相關(guān)附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。8.1.2賣方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3賣方應(yīng)保證房屋沒有法律糾紛，可以正常交付。8.2違約責(zé)任：8.2.1若賣方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.2.2若買方未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：9.1.1房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。9.1.2房屋保修期為自房屋交付之日起____年。9.2保養(yǎng)責(zé)任：9.2.1買方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。13.1.2房屋測繪報告。13.2補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、專業(yè)和公正，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助履行合同條款、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2引入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲乙雙方采取特定措施或提供特定服務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方應(yīng)按時提交服務(wù)報告和成果。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付服務(wù)費用。20.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方與乙方的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方支付服務(wù)費用。20.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的職責(zé)：21.1.1協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。21.1.2對合同履行過程中的風(fēng)險進(jìn)行評估和控制。21.1.3提供專業(yè)意見和建議。21.2第三方介入的程序：21.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。21.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。21.3第三方介入的費用：21.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。21.3.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件：22.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。22.2第三方介入的終止程序：22.2.1雙方書面通知第三方終止介入。22.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的特別說明24.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入的引入和終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明賣方對房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，并由賣方蓋章確認(rèn)。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告應(yīng)與實際房屋情況相符，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章確認(rèn)。3.商品房買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.社區(qū)健身房租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的社區(qū)健身房租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同應(yīng)包括健身房面積、租賃期限、租金、支付方式等內(nèi)容。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付購房款、租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證應(yīng)清晰、完整，并能證明款項已實際支付。7.驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。說明：驗收報告應(yīng)由買方簽字確認(rèn)，證明房屋符合合同約定。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未能按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間前____個工作日內(nèi)交付房屋，若未能按時交付，則應(yīng)支付買方人民幣____元違約金。2.違約行為：買方未能按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間前____個工作日內(nèi)支付購房款，若未能按時支付，則應(yīng)支付賣方人民幣____元違約金。3.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未能按時完成，則應(yīng)支付甲乙雙方人民幣____元違約金。4.違約行為：一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方遭受損失，則應(yīng)賠償對方人民幣____元。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)賠償對方人民幣____元。全文完。2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)健身房租賃合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房買賣條款2.1商品房基本信息2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用3.商品房質(zhì)量及保修3.1商品房質(zhì)量要求3.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容4.社區(qū)健身房租賃條款4.1健身房基本信息4.2租賃期限及租金4.3租金支付方式5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用時間及限制5.2使用范圍及功能5.3不得用于的活動6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供商品房的義務(wù)6.2甲方提供健身房租賃的義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方購買商品房的義務(wù)7.2乙方租賃健身房的義務(wù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1商品房買賣合同附件12.2社區(qū)健身房租賃合同附件13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點13.2合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息姓名/名稱：____________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.商品房買賣條款2.1商品房基本信息房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣____________________元整支付方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付；2.3交付時間及方式交付時間：____________________交付方式：____________________2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：乙方在收到房屋交付通知后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；過戶費用：____________________元整，由乙方承擔(dān)。3.商品房質(zhì)量及保修3.1商品房質(zhì)量要求（1）結(jié)構(gòu)安全可靠；（2）設(shè)備齊全，功能正常；（3）裝修材料符合環(huán)保要求；3.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容保修期限：自房屋交付之日起____年；保修內(nèi)容：（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；（2）屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為用戶合理使用條件下保證其正常使用年限內(nèi)的正常使用，維護(hù)責(zé)任由供熱單位承擔(dān)；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程在合理使用壽命內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。4.社區(qū)健身房租賃條款4.1健身房基本信息健身房名稱：____________________健身房面積：____________________平方米健身房位置：____________________健身房設(shè)施：____________________4.2租賃期限及租金租賃期限：____年____個月；租金：人民幣____________________元/月，于每月____日前支付；4.3租金支付方式租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃場地使用規(guī)則5.1使用時間及限制使用時間：每日____時至____時；使用限制：（1）不得用于非法活動；（2）不得擅自改變健身房結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（3）不得影響其他用戶的正常使用。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供商品房的義務(wù)（1）確保商品房符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）按時交付商品房；（3）協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2甲方提供健身房租賃的義務(wù)（1）確保健身房符合合同約定的質(zhì)量要求；（2）按時交付健身房；（3）維護(hù)健身房設(shè)施的正常使用。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任及賠償（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成的損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決；9.2爭議解決地點爭議解決地點：____________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)雙方同意對合同內(nèi)容及履行情況進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜；11.3合同附件合同附件包括但不限于：（1）商品房買賣合同；（2）健身房租賃合同；（3）房屋交接單；（4）付款憑證。12.合同附件清單12.1商品房買賣合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）付款憑證復(fù)印件；12.2社區(qū)健身房租賃合同附件（1）健身房租賃合同復(fù)印件；（2）租金支付憑證復(fù)印件。13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.2合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2范圍（1）提供交易信息、促成交易；（2）進(jìn)行房屋評估、質(zhì)量檢測；（3）監(jiān)督合同履行；（4）提供法律咨詢或代理；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意及條件16.1同意甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方介入，但需取得雙方的書面同意。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方提供的介入服務(wù)不違反法律法規(guī)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合甲、乙雙方的利益；（4）第三方介入的費用由甲、乙雙方承擔(dān)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方支付介入服務(wù)費用。18.第三方介入的費用及支付18.1費用第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，具體費用由雙方協(xié)商確定。18.2支付第三方介入的費用由甲、乙雙方按合同約定的時間和方式支付。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，其賠償責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。19.2除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，其不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲、乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方服務(wù)不合格，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲、乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方服務(wù)不合格，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分（1）第三方與甲方：第三方僅對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)最終責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方僅對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方服務(wù)的質(zhì)量、效果承擔(dān)最終責(zé)任；（3）第三方與甲、乙雙方：第三方對甲、乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；（2）第三方介入終止后，第三方應(yīng)將已收集的相關(guān)資料、信息等移交給甲、乙雙方；（3）第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付剩余費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及方式、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用等條款。說明：此附件為本合同主體部分，需甲、乙雙方簽字（或蓋章）。2.社區(qū)健身房租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含健身房基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用規(guī)則等條款。說明：此附件為本合同中健身房租賃部分的主體部分，需甲、乙雙方簽字（或蓋章）。3.房屋交接單詳細(xì)要求：交接單中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀況，需甲、乙雙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）。4.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證需真實有效，需清晰顯示付款金額、時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明付款事實，需甲、乙雙方及收款人簽字（或蓋章）。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋基本信息等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)，需產(chǎn)權(quán)人簽字（或蓋章）。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的具體范圍、權(quán)利、義務(wù)、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，需甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決方式、地點、期限等。說明：此附件用于解決合同履行過程中的爭議，需甲、乙雙方簽字（或蓋章）。8.合同附件清單詳細(xì)要求：清單中應(yīng)列明所有附件名稱及編號。說明：此附件用于匯總所有附件，需甲、乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付商品房：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至交付為止。示例：甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）商品房質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至支付完畢為止。示例：乙方未能在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）擅自改變健身房結(jié)構(gòu)和設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：乙方擅自改動健身房結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至提供服務(wù)為止。示例：第三方未能在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金。（2）第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償損失。全文完。2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)健身房租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3健身房租賃方2.4健身房承租方3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.商品房買賣條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶5.社區(qū)健身房租賃條款5.1租賃面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4裝修及維護(hù)責(zé)任6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間6.2生效條件6.3生效日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3通知義務(wù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：健身房租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可分割性14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024現(xiàn)房商品房買賣及社區(qū)健身房租賃合同》。1.1.6“房屋”指甲方出售給乙方的現(xiàn)房商品房。1.1.7“健身房”指甲方租賃給乙方的社區(qū)健身房。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出賣方2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2買受方2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：2.3健身房租賃方2.3.1甲方名稱：2.3.2甲方地址：2.3.3甲方聯(lián)系方式：2.4健身房承租方2.4.1乙方名稱：2.4.2乙方地址：2.4.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋基本信息3.1房屋位置：3.1.1所在地區(qū)：3.1.2詳細(xì)地址：3.2房屋面積：3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)：3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2主體結(jié)構(gòu)：3.4房屋產(chǎn)權(quán)：3.4.1房屋所有權(quán)證號：3.4.2產(chǎn)權(quán)歸屬：4.商品房買賣條款4.1買賣價格：4.1.1商品房總價款：4.1.2付款方式及時間：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3交房時間：4.3.1交房日期：4.3.2交房條件：4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：4.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：5.社區(qū)健身房租賃條款5.1租賃面積：5.1.1健身房總面積：5.1.2可使用面積：5.2租賃期限：5.2.1租賃起始日期：5.2.2租賃終止日期：5.3租金及支付方式5.3.1租金金額：5.3.2支付方式及時間：5.4裝修及維護(hù)責(zé)任5.4.1裝修要求：5.4.2維護(hù)責(zé)任：6.合同簽訂與生效6.1簽訂時間：6.1.1簽訂日期：6.1.2簽訂地點：6.2生效條件：6.2.1合同雙方簽字蓋章：6.2.2付款完畢：6.3生效日期：6.3.1合同生效日期：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定支付購房款的；8.1.2出賣方未按約定交付房屋的；8.1.3租賃方未按約定支付租金的；8.1.4承租方未按約定使用健身房的；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1對于買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額1%的違約金；8.2.2對于出賣方未按約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房價款1%的違約金；8.2.3對于租賃方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金；8.2.4對于承租方未按約定使用健身房的，出租方有權(quán)要求其改正，并可視情況要求賠償損失；8.2.5對于任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。8.3違約金8.3.1違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。10.3通知義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未收到通知的；11.1.2租賃方未按約定支付租金，承租方在合理期限內(nèi)未收到通知的；11.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正的；11.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1房屋買賣價格；12.3.2健身房租賃期限；12.3.3付款方式及時間；12.3.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同期限屆滿。13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可分割性14.2.1本合同各項條款均為不可分割的部分，任何一方不得單獨主張其中部分條款的無效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式同意，并明確介入的目的、范圍和責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同雙方的合法權(quán)益；15.2.2促進(jìn)合同的順利履行；15.2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入達(dá)成一致意見；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件和程序；16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的費用承擔(dān)達(dá)成一致；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2.1第三方的專業(yè)能力；17.2.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；17.2.3合同