2024版物業(yè)管理合同法律制度

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版物業(yè)管理合同法律制度本合同目錄一覽1.物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況2.管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1管理服務(wù)內(nèi)容2.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.管理費(fèi)用與支付方式4.1管理費(fèi)用4.2支付方式5.合同期限與續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)9.2不可抗力10.甲方（物業(yè)所有權(quán)人）信息10.1甲方名稱10.2甲方聯(lián)系方式11.乙方（物業(yè)管理公司）信息11.1乙方名稱11.2乙方聯(lián)系方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)基本情況表12.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明12.3附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與物業(yè)情況1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)情況物業(yè)基本情況如下：【物業(yè)基本信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、設(shè)施設(shè)備等】第二條管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1管理服務(wù)內(nèi)容【具體管理服務(wù)內(nèi)容，如公共設(shè)施的維護(hù)、清潔、保安等】2.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》作為本合同的附件，構(gòu)成合同的一部分。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)【甲方義務(wù)，如保證物業(yè)權(quán)屬清晰、提供必要資料等】3.2乙方權(quán)利與義務(wù)【乙方義務(wù)，如提供專業(yè)管理服務(wù)、確保物業(yè)安全等】第四條管理費(fèi)用與支付方式4.1管理費(fèi)用乙方向甲方收取的管理費(fèi)為每平方米【金額】元/月，物業(yè)管理費(fèi)按年度預(yù)付。4.2支付方式甲方應(yīng)按約定的期限和方式向乙方支付管理費(fèi)。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。第五條合同期限與續(xù)約5.1合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【年限】年。5.2續(xù)約條件合同期滿前【期限】個(gè)月，甲乙雙方均可提出續(xù)約要求，并協(xié)商續(xù)約條款。第六條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)確保其雇員、代表和其他相關(guān)人員不得泄露本條8.1款所指的保密信息。第九條法律法規(guī)與不可抗力9.1法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。9.2不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十條甲方（物業(yè)所有權(quán)人）信息10.1甲方名稱甲方全稱為【甲方全稱】。10.2甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十一條乙方（物業(yè)管理公司）信息11.1乙方名稱乙方全稱為【乙方全稱】。11.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人為【聯(lián)系人姓名】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)基本情況表【附件一內(nèi)容，包括物業(yè)的詳細(xì)信息】12.2附件二：管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明【附件二內(nèi)容，詳細(xì)說(shuō)明管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)】12.3附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表【附件三內(nèi)容，詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)】第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)【其他雙方約定的事項(xiàng)，如特殊管理要求、額外服務(wù)內(nèi)容等】第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括物業(yè)的詳細(xì)信息，如物業(yè)類型、面積、設(shè)施設(shè)備、業(yè)主信息等。附件二：管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明管理服務(wù)的各項(xiàng)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、保安、綠化等服務(wù)。附件三：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出管理費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)。2.乙方未按約定提供管理服務(wù)。3.甲方未履行合同約定的義務(wù)。4.乙方未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定支付管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方未按約定提供管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)履行合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付管理費(fèi)，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果甲方遲延支付管理費(fèi)超過(guò)30天，乙方可以終止合同，并要求甲方支付遲延支付管理費(fèi)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人將其物業(yè)委托給專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等活動(dòng)。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對(duì)物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理公司：指從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。4.管理服務(wù)：指物業(yè)管理公司為物業(yè)所有權(quán)人或使用權(quán)人提供的