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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃終止合同本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號1.2租賃合同簽訂日期1.3租賃合同終止日期第二條租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的面積2.3租賃物的現(xiàn)狀第三條租賃終止原因3.1合同約定的終止條件3.2合同外的終止條件第四條租賃終止日期4.1終止日期確定依據(jù)4.2終止日期通知程序第五條租賃終止前的義務(wù)5.1出租人的義務(wù)5.2承租人的義務(wù)第六條租賃終止后的處理6.1租賃物的返還6.2租賃物的維修責(zé)任6.3租賃物的損壞賠償?shù)谄邨l租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1水電費(fèi)結(jié)算7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.3租金結(jié)算第八條租賃終止后的權(quán)責(zé)轉(zhuǎn)移8.1租賃終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.2租賃終止后的責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3違反保密條款的責(zé)任第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)13.3合同的保管責(zé)任第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分:合同如下:第一條租賃合同概述1.1租賃合同編號:_______1.2租賃合同簽訂日期:_______1.3租賃合同終止日期:_______第二條租賃物描述2.1租賃物的位置:_______2.2租賃物的面積:_______平方米2.3租賃物的現(xiàn)狀:_______第三條租賃終止原因3.1合同約定的終止條件:3.1.1合同約定的租賃期限屆滿;3.1.2合同約定的其他終止條件。3.2合同外的終止條件:3.2.1法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件;3.2.2雙方協(xié)商一致的其他終止條件。第四條租賃終止日期4.1終止日期確定依據(jù):4.1.1合同約定的終止日期;4.1.2雙方協(xié)商確定的終止日期。4.2終止日期通知程序:4.2.1出租人應(yīng)提前_______天向承租人發(fā)出終止通知;4.2.2承租人應(yīng)在接到終止通知后_______天內(nèi)返還租賃物。第五條租賃終止前的義務(wù)5.1出租人的義務(wù):5.1.1保證租賃物符合約定的使用條件;5.1.2按照合同約定提供租賃物。5.2承租人的義務(wù):5.2.1按照合同約定使用租賃物;5.2.2妥善保管租賃物,不得損壞。第六條租賃終止后的處理6.1租賃物的返還:6.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的時間和方式返還租賃物;6.1.2返還的租賃物應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)。6.2租賃物的維修責(zé)任:6.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任;6.2.2因承租人使用不當(dāng)造成的損壞,由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。6.3租賃物的損壞賠償:6.3.1承租人損壞租賃物的,應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行賠償;6.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條租賃終止后的費(fèi)用結(jié)算7.1水電費(fèi)結(jié)算:7.1.1承租人應(yīng)按照實際使用情況支付水電費(fèi);7.1.2水電費(fèi)的結(jié)算時間為租賃終止后的_______天內(nèi)。7.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算:7.2.1承租人應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)費(fèi);7.2.2物業(yè)費(fèi)的結(jié)算時間為租賃終止后的_______天內(nèi)。7.3租金結(jié)算:7.3.1承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式支付租金;7.3.2租金的結(jié)算時間為租賃終止后的_______天內(nèi)。第八條租賃終止后的權(quán)責(zé)轉(zhuǎn)移8.1租賃終止后的權(quán)益轉(zhuǎn)讓:8.1.1承租人應(yīng)在租賃終止后按照合同約定將租賃物的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)交給出租人;8.1.2出租人應(yīng)接收租賃終止后的權(quán)益,并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.2租賃終止后的責(zé)任承擔(dān):8.2.1租賃終止后,承租人應(yīng)承擔(dān)因其在租賃期間的行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任;8.2.2出租人應(yīng)承擔(dān)因其在租賃期間的行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任:9.1.1出租人未按照合同約定提供租賃物的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;9.1.2出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任:9.2.1承租人未按照合同約定支付租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;9.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物,造成租賃物損壞的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決:10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議;10.1.2協(xié)商不成的,可以在合同中約定的時間內(nèi)繼續(xù)協(xié)商。10.2調(diào)解解決:10.2.1雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解,調(diào)解達(dá)成一致的,雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行;10.2.2調(diào)解不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。10.3仲裁解決:10.3.1雙方可以約定仲裁事項和仲裁委員會;10.3.2仲裁裁決是終局的,對雙方都有約束力。10.4法律途徑:10.4.1雙方可以依法向人民法院提起訴訟;10.4.2訴訟過程中,雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)定。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件:11.1.1雙方簽字或者蓋章;11.1.2合同約定的其他生效條件。11.2合同的修改程序:11.2.1雙方協(xié)商一致后,可以對合同進(jìn)行修改;11.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽訂。11.3合同的解除條件:11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同;11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密信息的定義:12.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;12.1.2保密信息的具體內(nèi)容見合同附件。12.2保密信息的保護(hù)期限:12.2.1保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算,至合同終止后_______年止;12.2.2雙方另有約定的,從其約定。12.3違反保密條款的責(zé)任:12.3.1泄露保密信息的,泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;12.3.2泄露保密信息給對方造成損失的,泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同的正本份數(shù):13.1.1合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;13.1.2合同正本具有同等法律效力。13.2合同的副本份數(shù):13.2.1合同副本一式兩份,雙方各執(zhí)一份;13.2.2合同副本供雙方備查。13.3合同的保管責(zé)任:13.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本和副本;13.3.2合同的丟失、損壞由保管方承擔(dān)責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項:14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項;14.1.2雙方約定的其他事項具有合同第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和界定15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織;15.2第三方介入是指在合同履行過程中,第三方直接或間接參與甲乙雙方的交易或合同執(zhí)行;15.3第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定;16.2第三方應(yīng)按照合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限履行義務(wù);16.3第三方未按照合同約定履行義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方根據(jù)合同約定享有權(quán)益,包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等;17.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和損失;17.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)益和利益劃分,應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十八條第三方介入的額外條款和說明18.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時,應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)益等;18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì);18.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方未履行合同而產(chǎn)生的損失。第十九條第三方責(zé)任限額19.1甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時,應(yīng)明確限定的范圍和金額;19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險來確定;19.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額后,應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或附件。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;20.2協(xié)商不成的,可以依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁;20.3訴訟或仲裁過程中,甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和仲裁裁決。第二十一條第三方介入的終止21.1合同約定的第三方介入期限屆滿或合同終止;21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同;21.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止合同。第二十二條第三方介入后的合同修訂22.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時,應(yīng)對原合同進(jìn)行修訂;22.2修訂后的合同應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署;22.3修訂后的合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的保密條款23.1甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議,明確保密信息的范圍、期限和責(zé)任;23.2第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定,不得泄露甲乙雙方的保密信息;23.3違反保密協(xié)議的,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第二十四條第三方介入的份數(shù)和保管24.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等,應(yīng)制作正本和副本;24.2正本和副本具有同等法律效力,甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份;24.3甲乙雙方和第三方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件,避免丟失、損壞。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:租賃物描述詳細(xì)清單附件二:租金支付明細(xì)表附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四:維修服務(wù)協(xié)議附件五:保密協(xié)議附件六:第三方介入補(bǔ)充協(xié)議附件七:合同解除協(xié)議附件八:違約行為記錄表附件九:賠償計算公式說明附件十:法律文件清單附件一:租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀況等信息;清單需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn),作為合同附件;清單中的信息應(yīng)與合同中的描述一致。附件二:租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息;支付金額和日期應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行;甲乙雙方應(yīng)在每期租金支付完成后在明細(xì)表上簽字確認(rèn)。附件三:物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明:明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的項目、金額、支付日期等信息;物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額和支付日期應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款執(zhí)行;甲乙雙方應(yīng)在每次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付完成后在明細(xì)表上簽字確認(rèn)。附件四:維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明:協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息;維修服務(wù)的范圍和期限應(yīng)符合合同約定的條款;維修服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確,如有第三方介入,需注明責(zé)任分配。附件五:保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明:保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、期限和責(zé)任;保密信息的范圍應(yīng)涵蓋合同履行過程中雙方知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等;保密協(xié)議雙方應(yīng)簽字確認(rèn),并遵守約定。附件六:第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明:補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)益等;補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn);補(bǔ)充協(xié)議中的條款應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。附件七:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明:解除協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序和后果等;合同解除的條件和程序應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定;甲乙雙方應(yīng)在解除協(xié)議上簽字確認(rèn)。附件八:違約行為記錄表詳細(xì)要求和說明:記錄表應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方在合同履行過程中的違約行為;違約行為應(yīng)具體、明確,并注明違約的后果;甲乙雙方應(yīng)在每次違約行為發(fā)生后在記錄表上簽字確認(rèn)。附件九:賠償計算公式說明詳細(xì)要求和說明:說明應(yīng)詳細(xì)解釋賠償計算公式的各項參數(shù)和計算方法;甲乙雙方應(yīng)按照說明中的公式計算違約賠償金額;賠償計算公式應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件十:法律文件清單詳細(xì)要求和說明:清單應(yīng)列明本合同履行過程中涉及到的所有法律法規(guī)文件;甲乙雙方應(yīng)確保遵守清單中的法律法規(guī);法律法規(guī)文件的清單應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為列表:1.甲乙雙方未按照合同約定的日期和金額支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;2.甲乙雙方未按照合同約定的方式使用、保管租賃物;3.甲乙雙方未按照合同約定的期限履行維修義務(wù);4.甲乙雙方未按照合同約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供物業(yè)服務(wù);5.甲乙雙方未按
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