2025年度存量房買賣二手房裝修指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣二手房裝修指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋裝修狀況4.買賣價格4.1買賣價格確定4.2付款方式4.3付款時間5.裝修范圍與標準5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修材料6.裝修期限6.1裝修開始時間6.2裝修完成時間6.3延期責任7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修工程清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.2合同保管14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力14.3本合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就買賣二手房及裝修事宜所簽訂的具有法律效力的文件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.2.2“房屋”指買賣雙方約定的二手房。1.2.3“裝修”指對房屋進行的裝飾和改造。1.2.4“裝修費用”指因裝修而產(chǎn)生的所有費用。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：_________________2.1.2買方地址：_________________2.1.3買方聯(lián)系電話：_________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_________________2.2.2賣方地址：_________________2.2.3賣方聯(lián)系電話：_________________3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.1.1房屋地址：_________________3.1.2房屋面積：_________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.1.4房屋用途：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.2.3房屋是否有抵押、查封等情況：_________________3.3房屋裝修狀況3.3.1房屋裝修情況描述：_________________3.3.2房屋裝修完畢時間：_________________4.買賣價格4.1買賣價格確定買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋買賣價格為人民幣_________________元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________________元。4.2.2買方應(yīng)于房屋交接前支付剩余款項人民幣_________________元。4.2.3付款方式：_________________4.3付款時間4.3.1定金支付時間：_________________4.3.2剩余款項支付時間：_________________5.裝修范圍與標準5.1裝修范圍裝修范圍為房屋內(nèi)部，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電改造等。5.2裝修標準裝修標準應(yīng)符合國家標準，具體裝修要求如下：5.2.1墻面：_________________5.2.2地面：_________________5.2.3天花板：_________________5.2.4門窗：_________________5.2.5水電改造：_________________5.3裝修材料裝修材料應(yīng)選用環(huán)保、安全、耐用、美觀的產(chǎn)品，具體材料品牌、型號、規(guī)格等由雙方協(xié)商確定。6.裝修期限6.1裝修開始時間裝修工程應(yīng)在房屋交接后__個工作日內(nèi)開始。6.2裝修完成時間裝修工程應(yīng)在開始裝修后__個月內(nèi)完成。6.3延期責任如因裝修方原因?qū)е卵b修工程延期，裝修方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體如下：6.3.1延期一天，裝修方應(yīng)支付人民幣_________________元違約金。6.3.2延期超過__天，買方有權(quán)解除合同，并要求裝修方承擔相應(yīng)的違約責任。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3裝修方未按約定完成裝修工程；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_________________元。8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方賠償損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟損失，由違約方全額賠償。8.3.2因違約造成的間接經(jīng)濟損失，由違約方按實際損失的一定比例賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構(gòu)為_________________。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起__個工作日內(nèi)確認解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項；10.3.3雙方應(yīng)按約定處理房屋及裝修工程。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋交接清單12.2附件二：裝修工程清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定本合同一式__份，買方持__份，賣方持__份，各份具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由買方和賣方各自妥善保管。14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方同意下，介入本合同履行的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、裝修公司等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗；15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入后，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率；16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入后，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持；16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.2.2第三方責任限額不應(yīng)超過合同總金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；17.3.2第三方違約責任應(yīng)限于合同約定的責任限額內(nèi)；17.3.3第三方違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的服務(wù)報告，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明；18.1.2甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方或解除合同。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的服務(wù)報告，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的解釋和說明；18.2.2乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求甲方更換第三方或解除合同。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，不負賠償責任；18.3.2第三方與其他各方之間的責任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力；19.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的各個房間、設(shè)施和設(shè)備的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀及損壞情況。清單應(yīng)由買賣雙方和第三方在場時共同簽字確認。2.裝修工程清單詳細要求和說明：清單應(yīng)詳細列出裝修工程的項目、材料、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計費用等。清單應(yīng)由買賣雙方和第三方在場時共同簽字確認。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用及違約責任。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括付款日期、金額、付款方和收款方信息。付款憑證應(yīng)由付款方和收款方簽字確認。5.裝修驗收報告詳細要求和說明：報告應(yīng)詳細記錄裝修工程完成情況、驗收時間、驗收人及驗收意見。報告應(yīng)由驗收人簽字確認。6.爭議解決文件詳細要求和說明：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、雙方協(xié)商過程、爭議解決結(jié)果等。文件應(yīng)由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。示例說明：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。3.裝修方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成裝修工程。責任認定：裝修方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。示例說明：裝修方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____元。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。示例說明：第三方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)或監(jiān)理服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：一方未按約定參加爭議解決會議，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2025年度存量房買賣二手房裝修指導(dǎo)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點1.5合同有效期1.6合同標的物1.7合同總價1.8合同付款方式1.9合同履行地點1.10合同履行期限1.11合同變更與解除1.12合同爭議解決方式1.13合同的生效與終止1.14合同附件第二章房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施2.7房屋租賃情況2.8房屋維修保養(yǎng)情況2.9房屋產(chǎn)權(quán)證2.10房屋交易稅費第三章裝修要求3.1裝修風格3.2裝修材料3.3裝修設(shè)計3.4裝修施工3.5裝修驗收3.6裝修進度3.7裝修費用3.8裝修合同3.9裝修驗收標準3.10裝修驗收時間3.11裝修保修第四章付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3驗房付款4.4交房付款4.5付款方式變更4.6逾期付款責任4.7付款憑證第五章交付與驗收5.1房屋交付5.2裝修交付5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收程序5.6驗收爭議解決5.7交付后責任第六章違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3裝修方違約責任6.4付款違約責任6.5交付違約責任6.6驗收違約責任6.7違約金計算第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理7.4不可抗力爭議解決第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計圖紙11.3裝修施工合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的爭議解決第十四章其他14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同簽署合同編號2025年度存量房買賣二手房裝修指導(dǎo)合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度存量房買賣二手房裝修指導(dǎo)合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。1.5合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至房屋交付并完成裝修之日止。1.6合同標的物1.7合同總價本合同房屋總價為人民幣____元整。1.8合同付款方式1.8.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。1.8.2分期付款：房屋交付后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余款項。1.8.3驗房付款：乙方應(yīng)在房屋驗收合格后____個工作日內(nèi)支付裝修款項。1.8.4交房付款：乙方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付房屋尾款。1.9合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。1.10合同履行期限本合同履行期限為自合同簽訂之日起至房屋交付并完成裝修之日止。1.11合同變更與解除1.11.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。1.11.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。1.12合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。1.13合同的生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。1.14合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修設(shè)計圖紙、裝修施工合同、付款憑證等。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落房屋坐落地址為：____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.4房屋用途房屋用途為：____________________。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，甲方為房屋的合法所有人。2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。2.7房屋租賃情況房屋目前無租賃情況。2.8房屋維修保養(yǎng)情況房屋維修保養(yǎng)情況良好。2.9房屋產(chǎn)權(quán)證甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)證真實有效。2.10房屋交易稅費甲方負責辦理房屋交易稅費。第三章裝修要求3.1裝修風格裝修風格為：____________________。3.2裝修材料裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，乙方有權(quán)對裝修材料進行監(jiān)督。3.3裝修設(shè)計裝修設(shè)計由乙方提供，甲方應(yīng)予以配合。3.4裝修施工裝修施工由____________施工單位承擔，施工質(zhì)量應(yīng)符合國家標準。3.5裝修驗收裝修驗收應(yīng)在裝修工程完工后____個工作日內(nèi)進行。3.6裝修進度裝修進度應(yīng)按照裝修合同約定執(zhí)行。3.7裝修費用裝修費用總額為人民幣____元。3.8裝修合同裝修合同另行簽訂。3.9裝修驗收標準裝修驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和雙方約定。3.10裝修驗收時間裝修驗收時間為：____________________。3.11裝修保修裝修保修期為：____________________。第四章付款方式4.1首付款4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元。4.1.2首付款支付方式為：____________________。4.2分期付款4.2.1分期付款金額為：____________________。4.2.2分期付款時間安排為：____________________。4.3驗房付款4.3.1驗房付款金額為：____________________。4.3.2驗房付款時間安排為：____________________。4.4交房付款4.4.1交房付款金額為：____________________。4.4.2交房付款時間安排為：____________________。4.5付款方式變更任何付款方式變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.6逾期付款責任任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.7付款憑證所有付款均需提供付款憑證，作為合同附件。第五章交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在裝修工程完工后____個工作日內(nèi)將房屋交付乙方。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定。5.2裝修交付5.2.1裝修工程完工后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)對裝修進行驗收。5.3驗收標準驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)標準和雙方約定。5.4驗收時間驗收時間為：____________________。5.5驗收程序驗收程序如下：____________________。5.6驗收爭議解決驗收過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。5.7交付后責任房屋交付后，甲方不再承擔房屋及裝修的任何責任。第六章違約責任6.1買方違約責任6.1.1乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.1.2乙方擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2賣方違約責任6.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.2.2甲方提供的房屋或裝修存在質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3裝修方違約責任6.3.1施工單位未按合同約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.3.2施工單位施工過程中造成房屋或裝修損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.4付款違約責任6.4.1任何一方逾期付款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。6.5交付違約責任6.5.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.6驗收違約責任6.6.1乙方未按合同約定進行驗收的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第七章不可抗力7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力通知任何一方遭受不可抗力影響，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。7.3不可抗力處理7.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.4不可抗力爭議解決因不可抗力引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第八章合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，合同解除。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)明確合同解除的原因和日期。8.4合同解除后的處理8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。9.3合同終止通知9.3.1合同終止的通知應(yīng)明確合同終止的原因和日期。9.4合同終止后的處理9.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。10.3保密責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2裝修設(shè)計圖紙11.3裝修施工合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件第十二章合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。12.4合同終止日期合同終止日期為____年____月____日。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。13.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行義務(wù)。13.3合同解除與終止后的爭議解決合同解除與終止后的爭議解決方式同第一章第十二條。第十四章其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計圖紙3.裝修施工合同4.付款憑證5.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)裝修設(shè)計條款：甲方負責房屋的裝修設(shè)計，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。說明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)決定房屋的裝修風格和設(shè)計要求。設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提交裝修設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計標準。1.2甲方指定裝修材料條款：甲方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號和規(guī)格，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好和品質(zhì)要求，選擇合適的裝修材料。乙方需按照甲方指定購買材料，并確保材料質(zhì)量符合約定標準。1.3甲方監(jiān)督裝修施工條款：甲方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：甲方有權(quán)對裝修施工過程中的材料使用、施工工藝和施工進度進行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量達到預(yù)期效果。1.4甲方負責裝修款項支付條款：甲方負責支付裝修款項，包括設(shè)計費、材料費、施工費等。說明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔裝修款項的支付責任。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付裝修款項。1.5甲方提供裝修所需設(shè)施條款：甲方應(yīng)提供裝修施工所需的臨時設(shè)施，如水電、梯子、防護設(shè)施等。說明：甲方應(yīng)確保裝修施工過程中所需設(shè)施齊全，以保證施工順利進行。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)裝修設(shè)計條款：乙方負責房屋的裝修設(shè)計，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行設(shè)計。說明：乙方作為買方，有權(quán)決定房屋的裝修風格和設(shè)計要求。設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)乙方的需求，提交裝修設(shè)計方案，并確保設(shè)計方案符合相關(guān)法律法規(guī)和設(shè)計標準。2.2乙方指定裝修材料條款：乙方有權(quán)指定裝修材料品牌、型號和規(guī)格，甲方應(yīng)予以配合。說明：乙方有權(quán)根據(jù)個人喜好和品質(zhì)要求，選擇合適的裝修材料。甲方需按照乙方指定購買材料，并確保材料質(zhì)量符合約定標準。2.3乙方監(jiān)督裝修施工條款：乙方有權(quán)對裝修施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同約定。說明：乙方有權(quán)對裝修施工過程中的材料使用、施工工藝和施工進度進行監(jiān)督，以確保裝修質(zhì)量達到預(yù)期效果。2.4乙方負責裝修款項支付條款：乙方負責支付裝修款項，包括設(shè)計費、材料費、施工費等。說明：乙方作為買方，應(yīng)承擔裝修款項的支付責任。乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付裝修款項。2.5乙方提供裝修所需設(shè)施條款：乙方應(yīng)提供裝修施工所需的臨時設(shè)施，如水電、梯子、防護設(shè)施等。說明：乙方應(yīng)確保裝修施工過程中所需設(shè)施齊全，以保證施工順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔條款：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按比例分擔。說明：中介服務(wù)費用是指中介機構(gòu)提供交易服務(wù)所收取的費用。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)中介合同約定，按比例分擔中介費用。3.2中介責任條款：中介機構(gòu)對交易過程中產(chǎn)生的糾紛承擔相應(yīng)的責任。說明：中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保交易雙方權(quán)益得到保障。如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰准m紛，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3中介保密條款：中介機構(gòu)對交易雙方提供的信息負有保密義務(wù)。說明：中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)嚴格保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在交易完成后支付，具體支付方式和時間由中介合同約定。說明：中介傭金是指中介機構(gòu)提供交易服務(wù)所獲得的報酬。傭金支付應(yīng)在交易完成后，根據(jù)中介合同約定進行。3.5中介合同解除附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計圖紙3.裝修施工合同4.付款憑證5.中介合同（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，構(gòu)成違約。3.違約行為：裝修施工方未按合同約定完成裝修工程。認定：裝修施工方未在合同約定的時間內(nèi)完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合約定標準，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方提供的房屋或裝修存在質(zhì)量問題。認定：房屋或裝修存在影響居住安全或使用功能的質(zhì)量問題，且經(jīng)乙方驗收認定，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。認定：任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定，要求合同當事人對特定信息保密。5.附件：指合同中作為合同組成部分的其他文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤。解決辦法：及時溝通，了解延誤原因，協(xié)商調(diào)整裝修進度計劃。2.問題：裝修質(zhì)量問題。解決辦法：及時進行驗收，發(fā)現(xiàn)問題后要求施工方進行修復(fù)。3.問題：付款糾紛。解決辦法：按照合同約定，明確付款節(jié)點和金額，確保雙方權(quán)益。4.問題：合同爭議。解決辦法：友好協(xié)商，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于二手房買賣交易，包括房屋和裝修。2.適用于房屋裝修指導(dǎo)，確保裝修質(zhì)量和進度。3.適用于中介服務(wù)，包括交易服務(wù)和裝修服務(wù)。4.適用于合同糾紛解決，包括違約責任和爭議解決方式。全文完。2025年度存量房買賣二手房裝修指導(dǎo)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范存量房買賣雙方及裝修指導(dǎo)方的行為，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任，經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確存量房買賣雙方及裝修指導(dǎo)方的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障交易安全，促進存量房市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括二手房、翻新房等。2.裝修指導(dǎo)：指為存量房買賣雙方提供裝修建議、設(shè)計方案、施工管理等服務(wù)的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方。2.乙方：指本合同中的買方。3.相關(guān)方：指本合同中除甲乙雙方外的其他參與方，如裝修指導(dǎo)方等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、準確的房屋信息。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____市____區(qū)。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同完成房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢，雙方無爭議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方均可書面通知對方終止合同。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，共同完成合同終止事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣價格：乙方應(yīng)支付甲方房屋買賣總價款為人民幣____元整。2.裝修指導(dǎo)費用：乙方應(yīng)支付給裝修指導(dǎo)方人民幣____元整，用于裝修指導(dǎo)服務(wù)。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、評估費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)及市場行情確定。7.2支付方式1.房屋買賣價格支付：乙方應(yīng)按照合同約定分批支付房屋買賣價款。2.裝修指導(dǎo)費用支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付裝修指導(dǎo)費用。7.3支付時間1.房屋買賣價格支付時間：具體支付時間見房屋買賣價格支付條款。2.裝修指導(dǎo)費用支付時間：具體支付時間見裝修指導(dǎo)費用支付條款。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的房屋買賣價款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.裝修指導(dǎo)方收到乙方支付的裝修指導(dǎo)費用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后交易、結(jié)算及爭議解決的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.乙方未按合同約定支付裝修指導(dǎo)費用，應(yīng)向裝修指導(dǎo)方支付____元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露、損失或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴動、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同尚未履行完畢。2.合同涉及國家利益、公共利益或第三人權(quán)益。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對房屋的居住使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋裝修過程中對裝修方案的最終決定權(quán)。2.乙方保留在房屋裝修完成后對房屋的最終驗收權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容不得與本合同其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保裝修指導(dǎo)服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點進行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件、補充協(xié)議等文件共同構(gòu)成完整協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方及其他相關(guān)方簽字（或蓋章）確認。2.本合同條款的增減不影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.裝修指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋裝修設(shè)計方案5.裝修施工圖紙6.裝修工程進度表7.裝修工程驗收報告8.稅費繳納憑證9.中介服務(wù)