2024鄭州租房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024鄭州租房合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租房期限3.1租房起止日期3.2租房續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.合同變更及解除7.1合同變更條款7.2合同解除條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力11.其他約定11.1寵物相關(guān)規(guī)定11.2訪客管理12.附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接記錄13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租房合同主體1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.4地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)1.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.4地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.租房地址及房屋情況2.1房屋地址2.1.1詳細(xì)地址：河南省鄭州市區(qū)路號(hào)2.1.2房屋面積：80平方米2.1.3樓層：5層2.2房屋面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.2.2設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）3.租房期限3.1租房起止日期3.1.1起始日期：2024年1月1日3.1.2終止日期：2026年1月1日3.2租房續(xù)約條款3.2.1若承租人愿意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.2.2出租人應(yīng)在收到續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)約。3.2.3雙方續(xù)約時(shí)應(yīng)簽訂新的租房合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整。4.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)支付租金。4.2租金支付周期4.2.1每三個(gè)月為一個(gè)支付周期，承租人應(yīng)在支付周期內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式4.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。5.押金5.1押金金額5.1.1押金為人民幣元整。5.2押金退還條款5.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后退還承租人押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋的安全和完好。6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.2.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。7.合同變更及解除7.1合同變更條款7.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條款7.2.1在租賃期內(nèi)，若出租人或承租人欲提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方。7.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付合同解除日至實(shí)際交房日之間的租金。7.2.3若承租人逾期不支付租金或押金，出租人有權(quán)采取法律手段追究承租人的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1若出租人未按合同約定提供房屋或未按時(shí)交付租金，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.1.2若出租人未按合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1若承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2.2若承租人未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3若承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，出租人有權(quán)立即解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為合同總租金的50%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解9.2.1若協(xié)商未果，雙方可向鄭州市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方的協(xié)助解決爭(zhēng)議。9.3法律訴訟9.3.1若調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向鄭州市人民法院提起訴訟，解決合同爭(zhēng)議。10.法律適用及合同效力10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。11.其他約定11.1寵物相關(guān)規(guī)定11.1.1承租人若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。11.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)寵物造成的所有損失和責(zé)任。11.2訪客管理11.2.1承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，對(duì)訪客進(jìn)行登記管理。11.2.2承租人應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)，確保訪客不會(huì)干擾到其他住戶的正常生活。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件，作為合同履行依據(jù)之一。12.2房屋鑰匙交接記錄12.2.1附件中記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量、交接時(shí)間、交接人等信息。13.雙方簽字蓋章13.1出租人簽字：____________________13.2承租人簽字：____________________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，以展現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況。照片應(yīng)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.房屋鑰匙交接記錄記錄應(yīng)詳細(xì)記載鑰匙的交接過程，包括交接時(shí)間、交接地點(diǎn)、交接雙方姓名及簽字確認(rèn)。3.家具清單列明房屋內(nèi)所有家具的具體名稱、數(shù)量和狀況，以便雙方確認(rèn)家具的種類和數(shù)量。4.家電清單列明房屋內(nèi)所有家電的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況，以便雙方確認(rèn)家電的種類和數(shù)量。5.房屋維修記錄記錄房屋自上次維修以來的所有維修項(xiàng)目和時(shí)間，以便雙方了解房屋的維護(hù)狀況。6.寵物管理規(guī)定若承租人飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提供小區(qū)或公寓的寵物管理規(guī)定，以供雙方遵守。7.訪客管理規(guī)定提供房屋所在小區(qū)或公寓的訪客管理規(guī)定，以便承租人管理訪客并遵守相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為1.1未按合同約定交付房屋或未按時(shí)交付租金示例：出租人未能在合同約定的起始日期交付房屋，或未能按時(shí)支付租金。1.2未按合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施示例：出租人未能及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租人使用不便。2.承租人違約行為2.1未按合同約定支付租金示例：承租人未能在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.2未按合同約定使用房屋及附屬設(shè)施示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3未遵守寵物管理規(guī)定或訪客管理規(guī)定示例：承租人未遵守小區(qū)的寵物管理規(guī)定，導(dǎo)致其他住戶投訴。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本租房合同協(xié)議書，是出租人與承租人之間關(guān)于租房權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.出租人：指本合同中提供房屋供承租人租用的當(dāng)事人。3.