二手房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產(chǎn)交易標準協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費7.2稅費第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條第三方服務機構(gòu)12.1機構(gòu)名稱12.2服務內(nèi)容12.3服務費用第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物編號為【建筑物編號】，位于【樓層】層，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中使用面積為【平方米】。上述面積已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)測繪機構(gòu)測量，并已得到相關房地產(chǎn)管理部門的備案確認。1.3房屋戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】個客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及【其他】等配套設施。1.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋的所有權(quán)已明確無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條交易雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】地址：【甲方通訊地址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】地址：【乙方通訊地址】第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本合同項下房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。該價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電移徙費用等。3.2支付方式現(xiàn)金支付銀行轉(zhuǎn)賬支票支付其他：【其他支付方式】3.3付款時間乙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在下列條件滿足后交付房屋：交易價格全部支付完畢房屋內(nèi)的所有物品已按照本合同約定進行清點、搬運房屋已按照本合同約定進行徹底清潔其他：【其他交付條件】4.3過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用由甲方承擔的費用：【列明費用】由乙方承擔的費用：【列明費用】雙方共同承擔的費用：【列明費用】第五條房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房屋現(xiàn)狀甲方對本合同涉及的房屋現(xiàn)狀做出如下聲明：房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問題房屋內(nèi)部裝修及設施完好，無明顯損壞房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛其他：【其他現(xiàn)狀聲明】5.2瑕疵聲明甲方對本合同涉及的房屋已知瑕疵做出如下聲明：房屋存在【具體位置】的裂縫，長度約為【毫米】房屋【具體部位】存在損壞，需要進行【維修內(nèi)容】其他：【其他瑕疵聲明】第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方對房屋進行如下維修承諾：在房屋交付后【具體期限】年內(nèi)，對于因建筑質(zhì)量問題導致的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方負責維修或更換。在房屋交付后【具體期限】年內(nèi)，對于因正常使用導致的設施設備損壞，甲方負責維修或更換。6.2保養(yǎng)責任甲方對房屋進行如下保養(yǎng)承諾：定期對房屋的設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。對于房屋的公共部位，如樓道、電梯等，甲方負責定期清潔和保養(yǎng)。第七條交易手續(xù)費及稅費7.1手續(xù)費由甲方承擔的費用：【列明費用】由乙方承擔的費用：【列明費用】雙方共同承擔的費用：【列明費用】7.2稅費本合同交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于第八條違約責任8.1賣方違約如果甲方違反本合同的任何條款，導致乙方損失的，甲方應按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金。8.2買方違約如果乙方違反本合同的任何條款，導致甲方損失的，乙方應按照本合同約定的違約金計算方式向甲方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向雙方住所地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進行仲裁。9.4法律途徑如果仲裁也不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表對本合同中任何條款的放棄或豁免。10.2變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，且不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。10.3解除條件本合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式辦理解除手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。11.3違約責任如果任何一方違反本條所述的保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔違約責任。第十二條第三方服務機構(gòu)12.1機構(gòu)名稱本合同涉及的第三方服務機構(gòu)包括【列明機構(gòu)名稱】。12.2服務內(nèi)容第三方服務機構(gòu)提供的服務內(nèi)容包括【列明服務內(nèi)容】。12.3服務費用第三方服務機構(gòu)的服務費用由【費用承擔方】承擔。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件清單中列明的文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件房屋買賣合同復印件付款憑證復印件過戶手續(xù)相關文件復印件其他重要文件復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件清單中列明的文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復印件：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)的文件，復印件需清晰可辨。房屋買賣合同復印件：本合同的正式文本，復印件需與原件一致。付款憑證復印件：證明乙方已按照本合同約定支付交易價格的文件，復印件需包含付款金額、付款日期等信息。過戶手續(xù)相關文件復印件：包括房屋過戶所需的所有文件和證明，如身份證復印件、戶口本復印件等，復印件需清晰可辨。其他重要文件復印件：其他與本合同有關的文件，如房屋評估報告、維修記錄等，復印件需清晰可辨。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：甲方違約行為：延遲交付房屋房屋交付時存在重大瑕疵或不符合本合同約定的交付條件未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務泄露乙方商業(yè)秘密乙方違約行為：延遲支付交易價格未履行本合同約定的過戶手續(xù)未按照本合同約定使用和維護房屋泄露甲方商業(yè)秘密違約責任認定標準：甲方違約責任：延遲交付房屋：按照逾期交付的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之一。房屋交付時存在重大瑕疵或不符合本合同約定的交付條件：甲方需承擔修復瑕疵的費用，并支付乙方違約金。未履行本合同約定的維修保養(yǎng)義務：甲方需承擔維修保養(yǎng)費用，并支付乙方違約金。泄露乙方商業(yè)秘密：甲方需支付乙方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的百分之五十。乙方違約責任：延遲支付交易價格：按照逾期支付的天數(shù)計算違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之一。未履行本合同約定的過戶手續(xù)：乙方需支付甲方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的百分之十。未按照本合同約定使用和維護房屋：乙方需承擔修復損壞的費用，并支付甲方違約金。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方需支付甲方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的百分之五十。示例說明：假設甲方延遲交付房屋超過十五天，根據(jù)本合同約定，甲方需支付給乙方違約金，違約金計算方式為本合同交易價格的千分之一，即人民幣【具體金額】元。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。交易價格：指本合同項下房屋的買賣價款、家具家電移徙費用等。交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。過戶手續(xù)：指雙方按照本合同約定，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。