全款購買二手房合同范本

全款購買二手房合同范本合同編號：__________一、合同主體1.賣方信息賣方為房屋的出讓方，身份證號為[賣方身份證號碼]，居住地址為[賣方居住地址]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。2.買方信息買方為房屋的受讓方，身份證號為[買方身份證號碼]，居住地址為[買方居住地址]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]，包括[具體的門牌號、單元號、樓層等詳細(xì)地址信息]，此地址為該房屋法定的且唯一的地理位置標(biāo)識。2.房屋面積經(jīng)法定測繪機(jī)構(gòu)測定，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)，但誤差范圍應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[如商品房、已購公有住房等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。賣方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。并且，賣方承諾在本合同簽訂之前，未就該房屋與任何第三方簽訂過出售合同或存在其他影響本合同履行的協(xié)議。三、房屋價格與付款方式1.房屋總價雙方經(jīng)協(xié)商一致確定，該房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為賣方凈得價，不因任何因素而調(diào)整，除本合同另有約定外。2.付款方式與時間節(jié)點買方選擇以全款方式支付購房款。買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之前，買方應(yīng)將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到全部房款后出具收款憑證給買方。四、房屋交付1.交付時間賣方應(yīng)于收到全部房款后的[X]個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付日期。2.交付條件房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備。同時賣方應(yīng)向買方移交與房屋相關(guān)的所有資料，如房屋所有權(quán)證、購房合同、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證、水電費(fèi)繳費(fèi)憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在買方支付全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合提供辦理過戶手續(xù)所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）、房屋所有權(quán)證等。如因一方不配合或提供虛假材料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.賣方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的個人所得稅、土地增值稅（如適用）等相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納上述稅費(fèi)。若賣方未按時繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)因本次房屋交易產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。買方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額繳納上述稅費(fèi)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)各自準(zhǔn)備好應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)款項，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求及時繳納。若買方未按時繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。同時雙方應(yīng)積極配合對方辦理稅費(fèi)繳納相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。如果因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得以此為由拒絕履行本合同。并且，雙方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門咨詢清楚本次交易所需繳納的全部稅費(fèi)種類和金額，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議。若因一方故意隱瞞或提供錯誤信息導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外的稅費(fèi)，隱瞞或提供錯誤信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、房屋相關(guān)費(fèi)用1.交接前費(fèi)用在房屋交接之前，賣方應(yīng)結(jié)清所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等。賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清的證明文件。如因賣方未結(jié)清上述費(fèi)用，導(dǎo)致買方在接收房屋后被相關(guān)部門或單位追討費(fèi)用的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.接后費(fèi)用自房屋交接之日起，所有與該房屋相關(guān)的費(fèi)用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按照相關(guān)部門或單位的要求，按時足額繳納各項費(fèi)用。如果買方未能按時繳納費(fèi)用，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若賣方違反本合同約定，未能按時將房屋交付給買方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向買方支付違約金；逾期超過[X]日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金，同時賣方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。若賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向買方支付違約金。如果賣方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任若買方違反本合同約定，未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時買方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。若買方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時完成的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向賣方支付違約金；逾期超過[X]日的，賣方有權(quán)解除本合同，并沒收定金，同時買方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向賣方支付違約金。如果買方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出爭議之日起[X]個工作日內(nèi)開始，并應(yīng)在合理的時間內(nèi)達(dá)成一致解決方案。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中除爭議事項以外的其他條款。2.訴訟或仲裁如果協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟或者根據(jù)雙方事先約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。在訴訟或仲裁期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。十、其他條款1.合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同的內(nèi)容相沖突，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，賣方執(zhí)[X]份，買方執(zhí)[X]份，具有同