店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書

店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）甲方愿意將其擁有的店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租給乙方。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方的店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)。二、店鋪基本情況1.店鋪位置位于[具體地址]。2.店鋪面積店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.店鋪經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍包括但不限于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。三、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方將其在該店鋪的經(jīng)營權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于品牌使用權(quán)、客戶資源、經(jīng)營模式等。2.店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)租甲方將其與原房東簽訂的租賃合同中的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。四、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在店鋪交接完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應(yīng)在新租賃合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、交接事項(xiàng)1.店鋪交接時(shí)間雙方約定，店鋪的交接時(shí)間為[具體交接時(shí)間]。2.交接內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)將店鋪的相關(guān)證件、文件、資料等全部移交給乙方，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。（2）甲方應(yīng)將店鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、家具等全部移交給乙方，雙方應(yīng)共同對交接物品進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。（3）店鋪交接時(shí)，應(yīng)保持店鋪的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得有任何損壞或缺失。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證其向乙方提供的店鋪相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于與原房東協(xié)商解除原租賃合同、與乙方簽訂新租賃合同等。（4）甲方應(yīng)在店鋪交接前，清理店鋪內(nèi)的所有債務(wù)和糾紛，保證店鋪交接后乙方不會(huì)受到任何影響。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定受讓店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)款。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪交接后的所有經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（4）乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，不得擅自改變店鋪的用途和經(jīng)營范圍。七、店鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜1.原租賃合同的處理（1）甲方應(yīng)與原房東協(xié)商解除原租賃合同，并取得原房東的書面同意。（2）甲方應(yīng)將原租賃合同的相關(guān)權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。2.新租賃合同的簽訂（1）乙方應(yīng)在店鋪交接后[X]日內(nèi)，與原房東簽訂新的租賃合同。（2）新租賃合同的租賃期限、租金、押金等條款應(yīng)與原租賃合同保持一致，如有變更，應(yīng)經(jīng)原房東同意。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供店鋪相關(guān)信息或存在虛假陳述、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營權(quán)及租賃權(quán)的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（3）若甲方未在店鋪交接前清理店鋪內(nèi)的所有債務(wù)和糾紛，導(dǎo)致乙方受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔(dān)店鋪交接后的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方未按照本協(xié)議的約定與原房東簽訂新的租賃合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：（1）提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；（2）依法向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、通知與送達(dá)1.通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址：甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對方，否則，視為未變更。十一、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。2.不可抗力條款（1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本協(xié)議。十二、合同生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時(shí)間本協(xié)議的生效時(shí)間為[具體生效時(shí)間]。十三、附件1.店鋪相關(guān)證件復(fù)印件（1）營業(yè)