二零二五年度商鋪買賣合同保證書正本標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪買賣合同保證書正本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂人姓名及身份證號(hào)碼1.2合同簽訂人聯(lián)系方式1.3合同簽訂人地址2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬證明3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式及期限4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付日期4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決方式5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)承擔(dān)證明6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管方式11.合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明11.2合同簽訂人身份證復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署人簽名14.1合同簽訂人簽名第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同簽訂人姓名：1.2合同簽訂人身份證號(hào)碼：110101199003071.4合同簽訂人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商業(yè)街號(hào)商鋪2.2商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售2.5商鋪權(quán)屬證明：商鋪所有權(quán)證編號(hào)：京房權(quán)證字第0001號(hào)3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2支付方式及期限：買方于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余款項(xiàng)在商鋪交付后一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.3首付款比例：首付款占商鋪買賣價(jià)格的50%3.4尾款支付方式及期限：尾款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息詳見附件4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付日期：2024年4月30日4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合買賣雙方約定的使用狀態(tài)，無(wú)損壞、污染等情況。4.3驗(yàn)收期限及爭(zhēng)議解決方式：買方應(yīng)在商鋪交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：賣方承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)證明：賣方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同履行完畢或因合同約定的其他原因終止。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式發(fā)送，視為送達(dá)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。10.2合同保管方式：合同原件由賣方保管，復(fù)印件由買方和賣方各一份。11.合同附件11.1商鋪權(quán)屬證明：商鋪所有權(quán)證及復(fù)印件11.2合同簽訂人身份證復(fù)印件：合同簽訂人身份證正反面復(fù)印件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2024年3月1日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)14.合同簽署人簽名14.1合同簽訂人簽名：（買方）、（賣方）14.2合同簽訂人蓋章：有限公司（買方）、房地產(chǎn)公司（賣方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過(guò)其介入服務(wù)合同中約定的賠償金額。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方之間的合同：甲乙方與第三方之間的合同應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：第三方僅對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，對(duì)合同其他相關(guān)方不承擔(dān)直接責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的具體事項(xiàng)，如合同簽訂、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方在介入過(guò)程中的職責(zé)包括：a.協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)事宜；b.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；c.在合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并提出解決方案；d.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入合同中明確。a.甲乙雙方共同承擔(dān)；b.由甲方或乙方單獨(dú)承擔(dān)；c.按照合同約定比例分擔(dān)。21.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。22.第三方介入合同的變更與解除22.1第三方介入合同的變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入合同，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.第三方介入合同的法律效力23.1第三方介入合同的法律效力：第三方介入合同是甲乙雙方與第三方之間具有法律約束力的協(xié)議，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪所有權(quán)證：證明商鋪所有權(quán)歸屬的有效文件。詳細(xì)要求：須為原件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：商鋪所有權(quán)證是合同履行的前提條件，需確保其真實(shí)性和有效性。2.合同簽訂人身份證復(fù)印件：證明合同簽訂人身份的有效文件。詳細(xì)要求：須為復(fù)印件，清晰可辨，加蓋合同簽訂人印章。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)合同簽訂人的身份信息，確保合同有效。3.商鋪平面圖：展示商鋪地理位置和面積的圖形文件。詳細(xì)要求：須為原件或掃描件，清晰可辨，加蓋測(cè)繪部門公章。說(shuō)明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認(rèn)。4.商鋪?zhàn)赓U合同（如有）：商鋪原租賃合同，證明商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的文件。詳細(xì)要求：須為原件或掃描件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：如商鋪存在租賃關(guān)系，需提供原租賃合同，確保買賣雙方權(quán)益。5.商鋪裝修合同（如有）：商鋪裝修工程的合同文件。詳細(xì)要求：須為原件或掃描件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：如商鋪已進(jìn)行裝修，需提供裝修合同，明確裝修責(zé)任和費(fèi)用。6.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明：證明商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)已繳納的文件。詳細(xì)要求：須為原件或掃描件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)繳納證明用于證明賣方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.第三方介入合同：第三方介入服務(wù)合同的文件。詳細(xì)要求：須為原件或掃描件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：第三方介入合同用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。詳細(xì)要求：須為原件或掃描件，清晰可辨，加蓋相關(guān)部門公章。說(shuō)明：不可抗力證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，減輕各方責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定交付商鋪，如未按時(shí)交付，視為違約。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。3.違約行為：商鋪存在重大質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：商鋪交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則賠償買方人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。4.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未及時(shí)通知甲乙雙方合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同保證書正本標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同履行期限4.1合同生效日期4.2合同履行期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理5.2權(quán)屬證書5.3辦理費(fèi)用6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.商鋪使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙11.2附件二：其他相關(guān)證明文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2買方信息買方名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：_______所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪總面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：_______層商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途商鋪用途：_______3.商鋪買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格商鋪成交價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______付款比例：_______3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.合同履行期限4.1合同生效日期合同生效日期：_______4.2合同履行期限合同履行期限：_______年5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移辦理賣方負(fù)責(zé)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬證書辦理完畢后，賣方應(yīng)向買方提供商鋪的權(quán)屬證書5.3辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用由_______方承擔(dān)6.商鋪交付與驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：_______6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：_______8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。8.1.3買方未按約定使用商鋪，造成商鋪損壞或影響賣方權(quán)益，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.2.2賣方提供的商鋪信息不真實(shí)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。8.3違約賠償合同雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.3其他法定或約定解除合同的情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：商鋪圖紙附件一包括商鋪平面圖、立面圖和剖面圖，由賣方提供。11.2附件二：其他相關(guān)證明文件附件二包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、稅費(fèi)繳納證明等，由賣方提供。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止等原因終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商后補(bǔ)充。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在商鋪買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.提供商鋪信息查詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、市場(chǎng)評(píng)估等服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、起草合同文本；3.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；5.其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)_______元。16.2第三方責(zé)任免除如第三方在履行本合同過(guò)程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е潞贤环交螂p方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任追償如第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方損失，合同另一方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方報(bào)酬第三方提供服務(wù)的報(bào)酬，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方保密義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與賣方第三方與賣方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)賣方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.2第三方與買方第三方與買方之間不存在任何合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)買方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。18.3第三方與合同雙方第三方作為服務(wù)提供方，僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，不對(duì)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)合同雙方如需第三方介入，應(yīng)書面提出申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)。19.2第三方介入審查合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素，對(duì)第三方進(jìn)行審查。19.3第三方介入確認(rèn)合同雙方經(jīng)審查同意后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確修改內(nèi)容。20.2合同履行第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照修改后的合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖和剖面圖，清晰展示商鋪的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。說(shuō)明：商鋪圖紙是合同的重要組成部分，用于確認(rèn)商鋪的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明是確認(rèn)商鋪所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.附件三：稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)包括商鋪交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、營(yíng)業(yè)稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明交易合規(guī)性的文件，確保交易過(guò)程中稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。4.附件四：商鋪裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求：裝修情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)描述商鋪的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修材料、裝修費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修情況說(shuō)明是確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的重要文件，確保買方了解商鋪的裝修情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容的文件，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.附件六：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：合同履行情況記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同履行情況記錄是監(jiān)督合同履行情況的文件，確保合同各方履行各自義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款賣方未按約定時(shí)間交付商鋪雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度，按合同金額的一定比例計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：買方未按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_______元的違約金。賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向買方支付_______元的違約金。第三方在提供產(chǎn)權(quán)調(diào)查服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е抡{(diào)查結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向合同雙方支付_______元的違約金。全文完。二零二四年度商鋪買賣合同保證書正本標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：商鋪權(quán)屬證明9.2附件二：付款憑證9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________1.2買受方基本信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系電話：________________________電子郵箱：________________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪所在城市：________________________商鋪所在區(qū)域：________________________商鋪具體地址：________________________2.2商鋪面積商鋪總面積：________________________平方米商鋪使用面積：________________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：________________________2.4商鋪權(quán)屬證明商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________權(quán)屬證明文件名稱：________________________第三條合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1標(biāo)的物價(jià)格商鋪總價(jià)：________________________元3.2付款期限買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。3.3付款方式買受方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第四條履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：________________________元4.2保證金交付時(shí)間買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。4.3保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，出賣方應(yīng)在合同終止之日起__個(gè)工作日內(nèi)退還買受方履約保證金。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到正常使用條件。5.3驗(yàn)收程序買受方應(yīng)在交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任若出賣方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的__%。6.2買受方違約責(zé)任若買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。第九條合同附件9.1附件一：商鋪權(quán)屬證明商鋪土地使用權(quán)證商鋪房屋所有權(quán)證商鋪?zhàn)赓U合同（如有）9.2附件二：付款憑證附件二應(yīng)包括買受方支付全部款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。9.3附件三：其他相關(guān)文件雙方簽署的合同副本驗(yàn)收?qǐng)?bào)告其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除條件1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。12.1違約金除本合同第六條規(guī)定的違約金外，任何一方違約，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。14.1附件一清單附件一：商鋪權(quán)屬證明14.2附件二清單附件二：付款憑證14.3附件三清單附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在單獨(dú)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方可承擔(dān)的最高責(zé)任額度。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。6.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.3第三方對(duì)甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定