房地產(chǎn)工程付款合同臺賬

房地產(chǎn)工程付款合同臺賬合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同總則1.1合同背景鑒于甲方擬進行房地產(chǎn)工程項目開發(fā)，乙方具備相關工程施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成合作意向，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)工程項目中的權利和義務，保證工程順利進行，達到預期的質(zhì)量和進度要求。1.3適用范圍本合同適用于位于[工程地點]的[工程名稱]房地產(chǎn)工程項目。二、合同雙方2.1甲方信息甲方作為發(fā)包方，負責項目的整體規(guī)劃、監(jiān)督和管理。甲方有權對工程進度、質(zhì)量進行檢查和驗收，對不符合要求的部分提出整改意見。2.2乙方信息乙方作為承包方，應按照合同要求完成工程施工任務。乙方應具備相應的施工資質(zhì)和能力，保證工程質(zhì)量和進度符合合同約定。三、工程概況3.1工程名稱[具體工程名稱]3.2工程地點[詳細工程地點]3.3工程內(nèi)容包括但不限于[具體工程內(nèi)容，如建筑施工、裝修工程等]四、付款方式4.1付款總額本工程總價款為[具體金額]元。4.2付款階段及比例（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X]%作為預付款。（2）進度款：根據(jù)工程進度，甲方按以下階段支付進度款：基礎工程完成后，支付工程總價款的[X]%。主體結構完成后，支付工程總價款的[X]%。裝修工程完成后，支付工程總價款的[X]%。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，支付工程總價款的[X]%。4.3付款時間及條件（1）預付款：甲方在合同簽訂后的[具體時間]個工作日內(nèi)支付。（2）進度款：乙方應在每個工程進度節(jié)點完成后，向甲方提交進度報告和付款申請。甲方在收到申請后的[具體時間]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應在[具體時間]個工作日內(nèi)支付進度款。（3）竣工款：工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工報告和結算申請。甲方在收到申請后的[具體時間]個工作日內(nèi)進行審核，如審核通過，應在[具體時間]個工作日內(nèi)支付竣工款。五、工程進度與付款關聯(lián)5.1工程進度節(jié)點設定（1）基礎工程：包括土方開挖、基礎墊層、基礎鋼筋混凝土施工等，預計在[開始時間]至[結束時間]內(nèi)完成。（2）主體結構：包括框架結構、磚混結構等的施工，預計在[開始時間]至[結束時間]內(nèi)完成。（3）裝修工程：包括內(nèi)外墻粉刷、地面鋪設、門窗安裝等，預計在[開始時間]至[結束時間]內(nèi)完成。5.2進度確認與付款申請（1）乙方應在每個工程進度節(jié)點完成后，及時向甲方提交進度報告。進度報告應包括工程進度情況、質(zhì)量情況、存在的問題及解決方案等內(nèi)容。（2）甲方應在收到進度報告后的[具體時間]個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場檢查和確認。如確認工程進度符合要求，乙方應在[具體時間]個工作日內(nèi)提交付款申請。5.3付款與進度的協(xié)調(diào)機制（1）如甲方未按合同約定支付款項，乙方有權暫停工程施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔責任。（2）如乙方未按合同約定的工程進度完成施工任務，甲方有權扣除相應的進度款作為違約金，并要求乙方采取措施加快工程進度。六、發(fā)票與稅務6.1發(fā)票要求（1）乙方應在收到甲方付款后的[具體時間]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。（2）發(fā)票的內(nèi)容應與本合同約定的工程內(nèi)容和付款金額相符。6.2稅務責任（1）雙方應按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔相應的稅務責任。（2）如因乙方未按時繳納稅款或提供虛假發(fā)票等原因，導致甲方遭受經(jīng)濟損失的，乙方應承擔賠償責任。七、質(zhì)量保證與驗收7.1質(zhì)量標準本工程應符合國家及地方相關的質(zhì)量標準和規(guī)范要求，以及雙方在合同中約定的質(zhì)量標準。7.2驗收程序（1）工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在收到申請后的[具體時間]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。（2）驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程數(shù)量、工程資料等方面。如驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在規(guī)定的時間內(nèi)完成整改并重新申請驗收。7.3質(zhì)量問題與付款的關系（1）如工程在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。如乙方未及時履行維修或更換義務，甲方有權扣除相應的質(zhì)量保證金作為維修費用。（2）如工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，甲方有權拒絕支付相應的款項，并要求乙方承擔違約責任。八、違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定支付款項，每逾期一天，應按未付款項的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方無故變更工程設計或要求乙方增加工作量，應承擔相應的費用和工期延誤責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定的工期完成施工任務，每逾期一天，應按工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質(zhì)量標準，并承擔由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。8.3違約責任的承擔方式（1）雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。違約責任的承擔方式包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）如違約方的違約行為給對方造成的損失超過違約金的數(shù)額，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決9.1爭議的提出本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決（1）雙方應在爭議發(fā)生后的[具體時間]個工作日內(nèi)進行協(xié)商。（2）協(xié)商應本著平等、互利、互諒的原則進行，力求達成雙方都能接受的解決方案。9.3仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。十、合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序（1）本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關的變更或補充協(xié)議。（2）變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的情形與后果（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，致使本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十一、保密條款11.1保密信息的范圍本合同履行過程中，雙方可能會接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶名單、技術資料、財務數(shù)據(jù)等。11.2保密義務的期限雙方的保密義務自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體期限]年內(nèi)仍然有效。11.3違反保密條款的責任如一方違反本保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應繼續(xù)承擔賠償責任。十二、通知與送達12.1通知的方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同開頭所列的雙方地址為準。12.2送達的認定（1）如以信函方式送達，應以掛號信或特快專遞的方式寄出，自寄出之日起第[具體天數(shù)]日視為送達。（2）如以傳真方式送達，應以傳真發(fā)送成功的確認單為準，自發(fā)送成功之日視為送達。（3）如以郵件方式送達，應以郵件發(fā)送成功的回執(zhí)為準，自發(fā)送成功之日視為送達。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。13.2不可抗力的通知與證明（1）如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供不可抗力事件發(fā)生的證明文件。（2）通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、具體情況、對本合同履行的影響等內(nèi)容。13.3不可抗力的后果（1）如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同，以及如何分擔因此造成的損失。（2）如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體時間]天，雙方應協(xié)商修改本合同的相關條款，以適應不可抗力事件的影響。十四、其他條款14.1合同的生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、雙方履行完各自的義務后終止。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3未盡事宜的處理本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有