房屋改建合同協(xié)議書

房屋改建合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承包方）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1甲方（發(fā)包方）甲方作為本工程的發(fā)包方，有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，為乙方提供必要的施工條件和協(xié)助。1.2乙方（承包方）乙方作為本工程的承包方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的安全和文明施工，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。二、工程概況2.1工程名稱[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]2.3工程內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行改建，包括但不限于結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)裝修、水電安裝等。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案為準(zhǔn)。2.4工程規(guī)模根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，確定工程的規(guī)模和范圍，包括建筑面積、層數(shù)、房間數(shù)量等。三、工程期限3.1開(kāi)工日期本工程定于[具體開(kāi)工日期]正式開(kāi)工。3.2竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工。3.3工期總?cè)諝v天數(shù)工期總?cè)諝v天數(shù)為[具體天數(shù)]天。如遇不可抗力或其他特殊情況，工期相應(yīng)順延。四、工程價(jià)款及支付方式4.1工程總價(jià)本工程的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2付款方式甲方將按照以下方式支付工程款項(xiàng)：（1）合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)的[百分比]；（4）剩余工程總價(jià)的[百分比]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)支付。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。五、工程變更5.1變更程序如甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前向乙方提出書面變更申請(qǐng)。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提交變更方案和費(fèi)用估算。甲方應(yīng)在收到變更方案和費(fèi)用估算后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并給予答復(fù)。如雙方達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更價(jià)款的確定工程變更的價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更后的工程內(nèi)容和工作量進(jìn)行計(jì)算。如雙方對(duì)變更價(jià)款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照以下方式進(jìn)行確定：（1）參照合同中類似工程的價(jià)格進(jìn)行確定；（2）如無(wú)類似工程價(jià)格，可由雙方協(xié)商確定；（3）協(xié)商不成的，可按照工程造價(jià)管理部門發(fā)布的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。六、工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，保證房屋的安全性和使用功能。6.2質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）乙方應(yīng)在施工過(guò)程中按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自我檢查，并及時(shí)糾正存在的問(wèn)題。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。（3）工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（4）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。七、雙方責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（2）為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。（3）及時(shí)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難。（4）參加工程的驗(yàn)收工作。7.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和工期。（2）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的垃圾清理和運(yùn)輸工作。八、安全生產(chǎn)與文明施工8.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，保證施工過(guò)程中的安全。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，并保證其正確使用。（3）在施工過(guò)程中，如發(fā)生安全，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行救援和處理，并按照規(guī)定向有關(guān)部門報(bào)告。8.2文明施工（1）乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免施工噪音和揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境造成影響。（3）乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工材料和設(shè)備的管理，避免浪費(fèi)和損壞。九、違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[百分比]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照合同約定為乙方提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的[百分比]向甲方支付違約金。（3）如乙方在施工過(guò)程中違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為工程所在地的人民法院。十一、保險(xiǎn)與擔(dān)保11.1工程保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)為工程施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)為工程購(gòu)買工程一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2履約擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交履約保證金，金額為工程總價(jià)的[百分比]。（2）履約保證金在工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。十二、工程保修12.1保修范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、裝修工程、水電安裝工程等。12.2保修期限本工程的保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年。12.3保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的通知如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。13.3不可抗力的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決工程延期、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題。十四、合同的解除與終止14.1合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（3）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致工程無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，雙方有權(quán)解除本合同。14.2合同的終止（1）本工程竣工驗(yàn)收合格，雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止。（2）本合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。十五、其他條款15.1通知與送達(dá)雙方在本合同中約定的通訊地址和聯(lián)系方式為有效通知和送達(dá)地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日