個(gè)性化賓館不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同書(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)性化賓館不動(dòng)產(chǎn)抵押借款合同書(2024版)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（抵押人）1.4抵押物1.5不動(dòng)產(chǎn)抵押第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評(píng)估第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2管轄法院第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條借款金額與用途2.1借款金額：甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款用途：甲方本次借款主要用于_______，包括但不限于_______。第三條借款期限3.1借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，分期償還乙方貸款。具體還款計(jì)劃見(jiàn)附件一。第四條利率與還款方式4.1利率：本次借款的年利率為_______%。4.2還款方式：甲方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本金和利息。具體還款金額見(jiàn)附件一。第五條抵押物價(jià)值與評(píng)估5.1抵押物價(jià)值：抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。5.2抵押物評(píng)估：抵押物的評(píng)估報(bào)告見(jiàn)附件二，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_______。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更：本合同一經(jīng)簽訂，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。7.2合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金、利息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。（1）要求乙方立即支付全部未支付貸款本金、利息及違約金；（2）要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。（1）要求丙方立即履行合同約定的抵押人義務(wù)；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；（3）要求丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同到期，甲方償還完畢全部貸款本金、利息及違約金后，自動(dòng)終止。10.3合同的解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2例外情況：法律、法規(guī)要求披露的，或?yàn)槁男泻贤匾兜模螂p方另有約定的情況除外。第十二條合同的附件12.1附件清單：（1）附件一：還款計(jì)劃表（2）附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告（3）附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（4）附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（5）附件五：其他重要文件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）_______（2）_______（3）_______第十四條合同的簽署14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（抵押人）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)包括借款本金、利息、違約金等費(fèi)用的總額，以及按照約定的還款期限和還款方式進(jìn)行的分期還款計(jì)劃。還款計(jì)劃表應(yīng)由甲方和乙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并經(jīng)甲方、乙方和丙方共同確認(rèn)。附件三：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方和丙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明甲乙丙三方的合法經(jīng)營(yíng)地位。附件四：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：丙方名下的抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件五：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于借款用途的證明文件、貸款用途的批準(zhǔn)文件、合同的補(bǔ)充協(xié)議等。這些文件應(yīng)由甲方和乙方共同認(rèn)定，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方未按約定提供貸款、未按期支付貸款本金、利息或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方未履行合同約定的抵押人義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括償還全部未償還貸款本金、利息及違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付全部未支付貸款本金、利息及違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括履行合同約定的抵押人義務(wù)，如無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按期還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括償還全部未償還貸款本金、利息及違約金。假設(shè)違約金額為100,000元，違約天數(shù)為30天，日違約金利率為0.05%，則甲方應(yīng)支付的違約金為100,000元×30天×0.05%=1,500元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指具有完全民事行為能力的個(gè)體工商戶/企業(yè)，為本合同的借款方。2.貸款人：指具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，為本合同的貸款方。3.抵押人：指具有完全民事行為能力的個(gè)體/企業(yè)，為本合同的抵押方。4.抵押物：指丙方名下的不動(dòng)產(chǎn)，為本合同的抵押物。5.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指借款人將其