2024版?zhèn)€人門面房屋租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人門面房屋租賃合同格式本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的2.1門面房屋描述2.2租賃面積3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件13.2房屋返還時(shí)間及條件14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.租賃標(biāo)的2.1門面房屋描述：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋用途：2.2租賃面積：本合同租賃面積為____平方米，具體房屋面積以甲方提供的房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期：如乙方按約定條件提前終止合同，則租賃期結(jié)束日期相應(yīng)提前。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件及方式：合同到期或提前終止合同后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方使用要求：乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：在租賃期內(nèi)，因房屋自然損耗或正常維護(hù)修理所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋本身保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的財(cái)產(chǎn)及人員安全自行購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。8.合同變更8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.合同解除9.1合同解除條件：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）合同約定的租賃目的不能實(shí)現(xiàn)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2合同解除程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2承租方違約責(zé)任：乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1房屋交付時(shí)間及條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響使用的問題；（2）房屋內(nèi)清潔，無(wú)異味、無(wú)害蟲等；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。13.2房屋返還時(shí)間及條件：（1）房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（2）房屋內(nèi)清潔，無(wú)異味、無(wú)害蟲等；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常關(guān)閉，相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。14.附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。14.2租賃合同相關(guān)文件：本合同附件中包含租賃合同相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息；須包含房產(chǎn)證上的所有人信息、房屋坐落、面積、用途等信息；須有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件二：租賃合同復(fù)印件附件內(nèi)容要求：須為原件的彩色復(fù)印件，清晰可見合同上的所有條款；須包含合同雙方簽字或蓋章頁(yè)；如有補(bǔ)充協(xié)議，也應(yīng)一并提供。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：須為清晰、完整的房屋內(nèi)外部照片，體現(xiàn)房屋的實(shí)際狀況；照片數(shù)量至少為__張，包括房屋全貌、重要設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)空間等；照片須為近期拍攝，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件四：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容要求：須為甲方開具的正式收據(jù)，載明押金金額、收款人等信息；收據(jù)須為原件，不得有涂改痕跡；須有甲方蓋章及經(jīng)辦人簽字。附件五：租金支付憑證附件內(nèi)容要求：須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的原件或復(fù)印件；須清晰顯示租金金額、支付日期、支付方式等信息；如有分期支付，需提供全部支付憑證。附件六：押金退還憑證附件內(nèi)容要求：須為甲方開具的正式收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，載明退還押金金額、退還日期等信息；收據(jù)須為原件，不得有涂改痕跡；須有甲方蓋章及經(jīng)辦人簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；3.乙方未按約定期限交還房屋及附屬設(shè)施；4.甲方未按約定提供房屋，或提供的房屋不符合約定條件；5.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞；6.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的__%；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方搬離房屋；4.其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，甲乙雙方可協(xié)商確定其他違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方搬離房屋。如乙方搬離房屋后，仍未能支付違約金和賠償甲方損失，甲方可向法院提起訴訟，要求乙方履行違約金支付義務(wù)和賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方；2.乙方：指租賃房屋并支付租金的一方；3.租賃期：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限；4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用；5.押金：指乙方按照本合同約定支