2025年度餐飲公司食堂租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐飲公司食堂租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息2.餐飲公司食堂基本情況2.1餐飲公司食堂名稱2.2餐飲公司食堂地址2.3餐飲公司食堂面積2.4餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備3.租賃雙方基本信息3.1租賃方名稱3.2租賃方地址3.3租賃方聯(lián)系人3.4承租方名稱3.5承租方地址3.6承租方聯(lián)系人4.租賃事項4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃保證金4.5租賃押金5.租賃條件5.1餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備使用5.2餐飲公司食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3餐飲公司食堂消防安全5.4餐飲公司食堂食品安全6.租賃費用6.1水電費用6.2網(wǎng)絡(luò)費用6.3污水處理費用6.4其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.其他事項10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知10.4合同生效11.合同附件11.1餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備清單11.2合同簽訂證明文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度餐飲公司食堂租賃管理合同”。1.2合同編號：本合同編號為[填寫合同編號]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月15日。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起至2024年11月14日止。1.5合同雙方基本信息：1.5.1租賃方：[填寫租賃方名稱]，地址：[填寫租賃方地址]，聯(lián)系人：[填寫租賃方聯(lián)系人]。1.5.2承租方：[填寫承租方名稱]，地址：[填寫承租方地址]，聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人]。2.餐飲公司食堂基本情況2.1餐飲公司食堂名稱：[填寫食堂名稱]。2.2餐飲公司食堂地址：[填寫食堂地址]。2.3餐飲公司食堂面積：[填寫食堂面積]，單位：平方米。2.4餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列出食堂設(shè)施設(shè)備清單]。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方名稱：[填寫租賃方名稱]。3.2租賃方地址：[填寫租賃方地址]。3.3租賃方聯(lián)系人：[填寫租賃方聯(lián)系人]。3.4承租方名稱：[填寫承租方名稱]。3.5承租方地址：[填寫承租方地址]。3.6承租方聯(lián)系人：[填寫承租方聯(lián)系人]。4.租賃事項4.1租賃期限：本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租金及支付方式：租金為每月人民幣[填寫租金金額]元，支付方式為每月[填寫支付日期]前支付至租賃方指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金將按國家或地方相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.4租賃保證金：承租方需支付人民幣[填寫保證金金額]元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金將全額退還。4.5租賃押金：承租方需支付人民幣[填寫押金金額]元作為租賃押金，用于抵扣可能產(chǎn)生的維修費用或違約金。5.租賃條件5.1餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備使用：承租方有權(quán)使用租賃食堂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，但需愛護(hù)并保持其完好。5.2餐飲公司食堂衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：承租方需遵守國家及地方有關(guān)餐飲衛(wèi)生的規(guī)定，確保食堂衛(wèi)生符合標(biāo)準(zhǔn)。5.3餐飲公司食堂消防安全：承租方需遵守國家及地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，確保食堂消防安全。5.4餐飲公司食堂食品安全：承租方需遵守國家及地方有關(guān)食品安全的法律法規(guī)，確保食堂食品安全。6.租賃費用6.1水電費用：水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.2網(wǎng)絡(luò)費用：網(wǎng)絡(luò)費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.3污水處理費用：污水處理費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付。6.4其他相關(guān)費用：其他相關(guān)費用包括但不限于垃圾清運費、物業(yè)管理費等，由承租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1如租賃方未按時提供租賃食堂，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[填寫比例]%。7.1.2如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用食堂，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[填寫比例]%。7.2.2如承租方違反合同約定，導(dǎo)致食堂設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3租賃方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用食堂。8.1.4承租方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金超過一個月。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同需提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點，并妥善處理剩余事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離食堂，并恢復(fù)原狀。8.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，扣除違約金及合理費用。8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.其他事項10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于租賃食堂設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。10.2合同變更：10.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。10.3合同通知：10.3.1任何通知、聲明或要求，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)至對方指定的地址。10.4合同生效：10.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備清單：[詳細(xì)列出食堂設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等]11.2合同簽訂證明文件：[包括雙方簽署合同的證明文件，如身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)書等]12.合同簽署12.1合同簽署人：[填寫雙方簽署合同的人員姓名及職務(wù)]12.2合同簽署日期：[填寫雙方簽署合同的日期]13.合同備案13.1合同備案機關(guān)：[填寫合同備案機關(guān)名稱]13.2合同備案程序：[詳細(xì)說明合同備案的具體程序和所需材料]14.合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同期滿。14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。14.2合同終止程序：14.2.1合同終止需提前[填寫提前通知天數(shù)]天書面通知對方。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點，并妥善處理剩余事宜。14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離食堂，并恢復(fù)原狀。14.3.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金及押金，扣除違約金及合理費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并在合同中詳細(xì)列出。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。17.3責(zé)任限額計算：責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在合同中明確，通常包括直接損失和間接損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲得合同執(zhí)行的相關(guān)信息。18.1.2行使合同賦予的監(jiān)督、檢查、評估等權(quán)利。18.1.3在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照合同約定履行職責(zé)。18.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。18.2.3在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)問題時，及時通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行。19.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行。19.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方違約，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3.2如第三方造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方共同承擔(dān)。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的相關(guān)條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1費用承擔(dān)方式：第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。21.2費用支付方式：第三方介入的費用支付方式應(yīng)在合同中明確，通常包括預(yù)付費、按月支付、按項目支付等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲公司食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用狀態(tài)等信息。要求：清單應(yīng)附有相應(yīng)設(shè)備的照片或掃描件，以供核實。2.合同簽訂證明文件包括甲乙雙方簽署合同的身份證復(fù)印件、法人代表授權(quán)書等。要求：文件需加蓋公章，并由簽署人簽字確認(rèn)。3.租賃保證金收據(jù)用于證明租賃保證金已繳納的憑證。要求：收據(jù)需加蓋租賃方公章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.租金支付憑證用于證明租金已支付的憑證。要求：憑證需加蓋銀行印章，并由付款人簽字確認(rèn)。5.水電費用繳納憑證用于證明水電費用已繳納的憑證。要求：憑證需加蓋水電管理部門印章，并由繳費人簽字確認(rèn)。6.餐飲公司食堂衛(wèi)生許可證用于證明食堂具備衛(wèi)生經(jīng)營資質(zhì)的證書。要求：證書需加蓋衛(wèi)生管理部門印章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.餐飲公司食堂消防安全驗收報告用于證明食堂消防安全設(shè)施合格的報告。要求：報告需加蓋消防管理部門印章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.餐飲公司食堂食品安全驗收報告用于證明食堂食品安全合格的報告。要求：報告需加蓋食品安全管理部門印章，并由負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。9.第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同變更協(xié)議用于明確合同變更的協(xié)議。要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時提供租賃食堂。承租方未按時支付租金。承租方損壞租賃食堂設(shè)施設(shè)備。承租方違反衛(wèi)生、消防、食品安全等相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約：租賃方未按時提供租賃食堂，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[填寫比例]%。承租方違約：承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[填寫比例]%。承租方損壞租賃食堂設(shè)施設(shè)備：承租方應(yīng)賠償設(shè)備原值及修復(fù)費用。承租方違反衛(wèi)生、消防、食品安全等相關(guān)規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：若租賃方在合同簽訂后30天內(nèi)未提供租賃食堂，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為每日租金的2%。若承租方在租賃期間損壞租賃食堂空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)原值及維修費用。若承租方在租賃期間因違反食品安全規(guī)定導(dǎo)致食堂被暫停營業(yè)，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付相關(guān)罰款。全文完。2024年度餐飲公司食堂租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.食堂基本情況2.1食堂位置2.2食堂面積2.3食堂設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租賃費用及繳納5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.食堂經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證7.食堂設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施維修費用7.3設(shè)施報廢及更新8.食堂安全與衛(wèi)生8.1食堂安全責(zé)任8.2食堂衛(wèi)生管理8.3食品安全監(jiān)管9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1附件一：食堂租賃協(xié)議13.2附件二：食堂設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方地址]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條食堂基本情況2.1食堂位置食堂位于[食堂具體位置]，屬于[所屬區(qū)域]。2.2食堂面積食堂總面積為[食堂面積]平方米，其中餐廳面積為[餐廳面積]平方米，廚房面積為[廚房面積]平方米。2.3食堂設(shè)施及設(shè)備食堂設(shè)施包括但不限于：餐桌、椅子、空調(diào)、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、洗滌設(shè)備等。設(shè)備清單詳見附件二。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起。3.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及[逾期利率]的違約金。第五條租賃費用及繳納5.1水電費食堂使用的水電費由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算，每月[結(jié)算日]前支付。5.2物業(yè)管理費食堂物業(yè)管理費按月繳納，每月[繳納日]前支付。5.3其他費用食堂產(chǎn)生的其他費用，如垃圾清運費、綠化費等，由乙方承擔(dān)，具體費用及繳納方式另行協(xié)商。第六條食堂經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍乙方經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)，提供餐飲服務(wù)。6.2經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)餐飲經(jīng)營的規(guī)定，確保食堂經(jīng)營合法、合規(guī)。6.3營業(yè)執(zhí)照及許可證乙方應(yīng)取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及食品經(jīng)營許可證，并在食堂明顯位置公示。第七條食堂設(shè)施維護(hù)7.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任食堂設(shè)施維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保食堂設(shè)施的正常使用。7.2設(shè)施維修費用食堂設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)，如維修費用較高，雙方可協(xié)商解決。7.3設(shè)施報廢及更新食堂設(shè)施達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或需要更新時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并負(fù)責(zé)拆除報廢設(shè)施和安裝新設(shè)施。第八部分：合同如下：第八條食堂安全與衛(wèi)生8.1食堂安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)的食品安全、消防安全、用電安全等安全管理工作，確保食堂安全運營。8.2食堂衛(wèi)生管理乙方應(yīng)遵守國家衛(wèi)生法規(guī)，確保食堂衛(wèi)生，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查和消毒。8.3食品安全監(jiān)管乙方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行食品安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[合理期限]內(nèi)糾正；（2）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議的，合同自動終止。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理場地，并按照約定處理剩余物品和設(shè)施。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）未按約定維護(hù)食堂設(shè)施；（3）違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定；（4）違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為[仲裁委員會]，仲裁地為[仲裁地點]。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項。第十三條合同附件13.1附件一：食堂租賃協(xié)議13.2附件二：食堂設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和效果，保障雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式（1）中介方：為雙方提供信息對接、合同談判、簽訂等服務(wù)；（2）監(jiān)督方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守約定；（3）擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保，保證合同各方履行義務(wù)；（4）其他協(xié)助方：提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請需要第三方介入時，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由、第三方類型及預(yù)期效果。16.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在[合理期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過其收取中介費用的[比例]；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過其收取監(jiān)督費用的[比例]；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過其提供的擔(dān)保金額；（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的[比例]。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1甲方與第三方（1）甲方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，決定是否繼續(xù)委托第三方。18.2乙方與第三方（1）乙方有權(quán)要求第三方履行其合同約定的義務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對第三方的工作提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，決定是否繼續(xù)委托第三方。18.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其合同義務(wù)；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方的工作，及時反饋工作進(jìn)展；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由雙方與第三方協(xié)商確定。19.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，監(jiān)督方應(yīng)負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守約定。19.3合同履行變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十一條、第十二條的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為[仲裁委員會]，仲裁地為[仲裁地點]。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由爭議各方承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃費用及繳納、食堂經(jīng)營管理、食堂設(shè)施維護(hù)、食堂安全與衛(wèi)生、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、購置日期等信息。說明：本附件用于明確食堂設(shè)施的范圍，便于雙方在設(shè)施維護(hù)和更新時核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、介入方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更內(nèi)容、變更生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更情況。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等信息。說明：本附件用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等內(nèi)容。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費用；（2）未按約定維護(hù)食堂設(shè)施；（3）違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定；（4）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，未在[合理期限]內(nèi)糾正；（2）違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，根據(jù)損失程度確定違約責(zé)任。3.賠償金額：（1）違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，賠償金額不超過損失金額；（2）違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，賠償金額不超過合同金額的[比例]。示例說明：1.甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方書面通知后，甲方逾期未支付，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及[逾期利率]的違約金。2.乙方違反食品安全規(guī)定，導(dǎo)致食堂被監(jiān)管部門處罰，給甲方造成損失。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。全文完。2024年度餐飲公司食堂租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.餐飲公司食堂的基本情況2.1.餐飲公司食堂的位置2.2.餐飲公司食堂的面積2.3.餐飲公司食堂的建筑結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.租賃費用的繳納及滯納金4.1.租金繳納時間及方式4.2.滯納金的計算及支付5.使用范圍及用途5.1.使用范圍5.2.使用用途6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.2.設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)7.食品安全與衛(wèi)生7.1.食品安全責(zé)任7.2.衛(wèi)生管理要求8.人員管理8.1.人員配置8.2.人員培訓(xùn)9.經(jīng)營管理9.1.經(jīng)營計劃9.2.營業(yè)額及利潤分配10.合同變更與解除10.1.合同變更10.2.合同解除11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權(quán)13.2.違法違規(guī)行為14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：餐飲公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：市區(qū)路號1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx55551.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：市區(qū)路號1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx66662.餐飲公司食堂的基本情況2.1.餐飲公司食堂的位置2.1.1.地址：市區(qū)路號2.1.2.鄰近建筑物：中學(xué)、醫(yī)院2.2.餐飲公司食堂的面積2.2.1.總面積：200平方米2.3.餐飲公司食堂的建筑結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.3.2.樓層數(shù)：1層3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣10,000元3.2.2.支付方式：每月5日前，承租方應(yīng)將租金匯入租賃方指定的銀行賬戶3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整周期：每年1月1日起調(diào)整3.3.2.調(diào)整依據(jù)：參照市場租金水平及物價指數(shù)4.租賃費用的繳納及滯納金4.1.租金繳納時間及方式4.1.1.繳納時間：每月5日前4.1.2.繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.滯納金的計算及支付4.2.1.滯納金計算：逾期未繳納租金的，每日按租金金額的千分之五計算滯納金4.2.2.滯納金支付：承租方應(yīng)在接到租賃方通知后3日內(nèi)支付滯納金5.使用范圍及用途5.1.使用范圍5.1.1.餐飲公司食堂僅用于員工餐飲服務(wù)5.2.使用用途5.2.1.承租方不得將餐飲公司食堂用于其他商業(yè)用途6.設(shè)施設(shè)備6.1.設(shè)施設(shè)備清單6.1.1.餐桌椅：50套6.1.2.廚房設(shè)備：爐灶、冰箱、消毒柜等6.1.3.衛(wèi)生間設(shè)施：洗手池、馬桶等6.2.設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)6.2.1.承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)6.2.2.大修及更換由租賃方負(fù)責(zé)7.食品安全與衛(wèi)生7.1.食品安全責(zé)任7.1.1.承租方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)7.1.2.承租方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查7.2.衛(wèi)生管理要求7.2.1.餐飲公司食堂應(yīng)保持清潔衛(wèi)生7.2.2.員工應(yīng)遵守衛(wèi)生操作規(guī)程8.人員管理8.1.人員配置8.1.1.承租方應(yīng)配備符合國家規(guī)定的食品安全管理人員8.1.2.食堂工作人員數(shù)量不得少于5人8.2.人員培訓(xùn)8.2.1.承租方應(yīng)定期對食堂工作人員進(jìn)行食品安全和衛(wèi)生知識培訓(xùn)8.2.2.培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存9.經(jīng)營管理9.1.經(jīng)營計劃9.1.1.承租方應(yīng)制定年度經(jīng)營計劃，并報租賃方備案9.1.2.經(jīng)營計劃應(yīng)包括食品安全、衛(wèi)生、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容9.2.營業(yè)額及利潤分配9.2.1.餐飲公司食堂的營業(yè)額由承租方自行管理9.2.2.承租方應(yīng)每月向租賃方提交營業(yè)額報告9.2.3.利潤分配比例雙方協(xié)商確定，并寫入補充協(xié)議10.合同變更與解除10.1.合同變更10.1.1.合同任何一方提出變更，需書面通知對方10.1.2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.2.合同解除a.另一方嚴(yán)重違反合同約定b.出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.1.1.租賃方未按時交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金11.1.2.租賃方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金11.2.2.承租方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院13.其他約定事項13.1.知識產(chǎn)權(quán)13.1.1.合同中涉及的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有13.1.2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有13.2.違法違規(guī)行為13.2.1.任何一方違反國家法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2.2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽署合同并簽字蓋章14.1.2.租賃方收到租金及押金14.1.3.合同簽訂之日起生效14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿14.2.2.合同解除14.2.3.其他法律規(guī)定的合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的形式15.2.1.第三方介入可以是作為中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商或其他任何角色。15.3.第三方介入的同意15.3.1.任何第三方介入合同關(guān)系前，必須取得甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均由第三方自行承擔(dān)。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.3.責(zé)任免除