二零二五年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同背景及目的2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋及適用范圍3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.限售期限4.1限售期限的起止時(shí)間4.2限售期限的延長條件5.禁止轉(zhuǎn)讓范圍5.1禁止轉(zhuǎn)讓的情形5.2禁止轉(zhuǎn)讓的具體規(guī)定6.限售期間的權(quán)益保障6.1限售期間的權(quán)利維護(hù)6.2限售期間的義務(wù)履行7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止情形11.合同附件11.1附件內(nèi)容及要求11.2附件與合同的一致性12.合同簽署12.1簽署主體資格12.2簽署程序及要求13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及流程13.2備案材料及要求14.其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)14.2其他未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立背景為甲方因房屋限售政策，要求乙方在限售期間不得轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)。2.定義與解釋2.1“限售房產(chǎn)”指甲方名下位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。2.2“轉(zhuǎn)讓”指甲方將限售房產(chǎn)的全部或部分權(quán)利轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：限售房產(chǎn)為住宅，建筑面積為平方米，房屋用途為居住。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)：限售房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.限售期限4.1限售期限自本合同生效之日起至2024年12月31日止。4.2如遇政策調(diào)整，限售期限根據(jù)最新政策規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.禁止轉(zhuǎn)讓范圍5.1在限售期限內(nèi)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓限售房產(chǎn)。a.甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)；b.乙方因繼承、贈與等法定原因取得房產(chǎn)。6.限售期間的權(quán)益保障6.1限售期間，甲方應(yīng)保證限售房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。6.2限售期間，乙方有權(quán)要求甲方提供限售房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓限售房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價(jià)值的%。7.2若甲方違反本合同約定，未保障乙方權(quán)益或未履行限售期限的承諾，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價(jià)值的%。8.合同解除8.1合同解除的條件：8.1.1甲方因不可抗力原因?qū)е孪奘鄯慨a(chǎn)無法繼續(xù)履行本合同，且經(jīng)乙方同意；8.1.2乙方因甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，應(yīng)書面通知對方；8.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，明確解除合同的具體事宜。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的特點(diǎn)；9.2.2雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)備案手續(xù)。10.2合同終止情形：10.2.1限售期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。11.合同附件11.1附件內(nèi)容及要求：11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.1.3雙方身份證明文件。11.2附件與合同的一致性：11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。12.合同簽署12.1簽署主體資格：12.1.1甲方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本合同；12.1.2乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并有權(quán)簽署本合同。12.2簽署程序及要求：12.2.1雙方應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）；12.2.2簽署時(shí)應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、清晰、準(zhǔn)確。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)及流程：13.1.1本合同應(yīng)向市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門備案；13.1.2備案流程按照相關(guān)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.2備案材料及要求：13.2.1雙方身份證明文件；13.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2.3合同原件。14.其他約定14.1其他特殊約定事項(xiàng)：14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他未盡事宜的處理：14.2.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.2.2如本合同內(nèi)容不明確或產(chǎn)生歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方的需要而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方或任何一方在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，邀請或委托第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)與其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容相對應(yīng)，具體責(zé)任范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；b.甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方違反合同約定給乙方造成的損失；c.第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方受乙方委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；b.乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括第三方違反合同約定給甲方造成的損失；c.第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)；b.第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)質(zhì)量保證；c.甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)或協(xié)助前由甲乙雙方確認(rèn)。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1如遇法律法規(guī)變動或市場行情變化，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整；16.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.第三方變更17.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；17.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的約定執(zhí)行。18.第三方退出18.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題；18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理與第三方相關(guān)的未盡事宜。19.其他19.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；19.2如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：用于證明甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明甲乙雙方買賣關(guān)系的成立。3.雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份。4.限售政策文件要求：相關(guān)政府部門發(fā)布的限售政策文件。說明：用于證明限售政策的合法性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方專業(yè)資質(zhì)證書。說明：用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格。6.第三方服務(wù)合同要求：服務(wù)內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明第三方提供服務(wù)的合法性和有效性。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：支付憑證完整，加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方對爭議解決方式達(dá)成一致。9.合同解除協(xié)議書要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明雙方已解除合同關(guān)系。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方在限售期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓限售房產(chǎn)。1.2甲方未在限售期限內(nèi)保障乙方權(quán)益或未履行限售期限的承諾。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。1.4雙方未按合同約定履行備案手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：甲方在限售期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓限售房產(chǎn)，視為違約。甲方未在限售期限內(nèi)保障乙方權(quán)益或未履行限售期限的承諾，視為違約。第三方未按合同約定履行職責(zé)，視為違約。雙方未按合同約定履行備案手續(xù)，視為違約。2.2責(zé)任認(rèn)定：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價(jià)值的%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價(jià)值的%。第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。雙方均未履行備案手續(xù)，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方在限售期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，將限售房產(chǎn)出售給第三方，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為限售房產(chǎn)價(jià)值的10%。3.2甲方未在限售期限內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.1限售房產(chǎn)定義2.2限售房產(chǎn)范圍2.3限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制2.4限售房產(chǎn)解除限制條件3.限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前提條件3.2限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序3.3限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任4.1限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約行為4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式4.3違約賠償金額4.4違約賠償期限5.限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決程序5.4爭議解決費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后果7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案程序7.3合同備案機(jī)構(gòu)7.4合同備案費(fèi)用8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件8.2補(bǔ)充協(xié)議8.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同簽署與生效9.1合同簽署方式9.2合同簽署日期9.3合同生效日期9.4合同生效條件10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后果11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督11.3合同履行期限11.4合同履行方式12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更與補(bǔ)充程序12.4合同變更與補(bǔ)充后果13.合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力13.2合同解除與終止的后果13.3合同解除與終止后的處理14.合同爭議解決與管轄權(quán)14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序14.4管轄權(quán)約定第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)用途：_______1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）名稱：_______甲方（賣方）身份證號：_______乙方（買方）名稱：_______乙方（買方）身份證號：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至_______年_______月_______日止。第二條限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定2.1限售房產(chǎn)定義本合同所指限售房產(chǎn)，是指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，在一定期限內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)。2.2限售房產(chǎn)范圍本合同限售房產(chǎn)范圍為甲方名下上述房產(chǎn)。2.3限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制在合同有效期內(nèi)，甲方不得將限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.4限售房產(chǎn)解除限制條件限售房產(chǎn)解除限制條件如下：（1）限售期滿；（2）限售房產(chǎn)滿足國家或地方相關(guān)政策要求；（3）甲方根據(jù)本合同約定解除限售。第三條限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件3.1限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前提條件在滿足第二條限售房產(chǎn)解除限制條件的情況下，甲方可以按照本合同約定將限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方提出轉(zhuǎn)讓申請；（2）乙方同意轉(zhuǎn)讓；（3）雙方簽訂限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（4）辦理限售房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策及實(shí)際情況承擔(dān)。3.4限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策及實(shí)際情況計(jì)算，具體稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方承擔(dān)。第四條限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任4.1限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓違約行為在合同有效期內(nèi)，甲方違反本合同第二條限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制規(guī)定的，視為違約。4.2違約責(zé)任承擔(dān)方式甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.3違約賠償金額甲方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.4違約賠償期限甲方應(yīng)在本合同約定的違約賠償期限內(nèi)向乙方支付違約金及賠償金。第五條限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓爭議解決5.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。5.3爭議解決程序提交仲裁委員會的爭議，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。5.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的終止條件成就。6.2合同終止條件（1）限售期滿；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。6.4合同解除與終止后果本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。第八條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果；（3）限售政策相關(guān)文件；（4）雙方簽署的其他協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署與生效9.1合同簽署方式本合同采用書面形式，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.2合同簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。9.3合同生效日期本合同自簽署之日起生效。9.4合同生效條件本合同自簽署之日起生效，無需其他生效條件。第十條合同解除與終止條件10.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）限售期滿；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。10.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的一方，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.4合同解除與終止后果本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)。第十一條合同履行與監(jiān)督11.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督（1）甲方應(yīng)確保限售房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行。11.3合同履行期限本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)在合同期限內(nèi)履行完畢。11.4合同履行方式雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更本合同；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更。12.2合同補(bǔ)充條件（1）雙方協(xié)商一致補(bǔ)充本合同；（2）因履行合同過程中出現(xiàn)的新情況需要補(bǔ)充。12.3合同變更與補(bǔ)充程序（1）提出變更或補(bǔ)充的一方，應(yīng)提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致變更或補(bǔ)充本合同；（3）簽訂變更或補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同變更與補(bǔ)充后果合同變更或補(bǔ)充后的內(nèi)容，作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止的效力13.1合同解除與終止的法律效力本合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.2合同解除與終止的后果（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的相關(guān)義務(wù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的財(cái)產(chǎn)。第十四條合同爭議解決與管轄權(quán)14.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______人民法院。14.3爭議解決程序提交人民法院的爭議，按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。14.4管轄權(quán)約定本合同爭議解決，由_______人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因合同履行而參與合同關(guān)系的第三方。1.2第三方的范圍（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理單位：對房產(chǎn)建設(shè)、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的單位；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的概念本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，并結(jié)合合同的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定。2.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容；（4）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；（2）第三方對甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得影響甲方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；（2）第三方對乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不得影響乙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中約定，任何第三方介入合同關(guān)系，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。5.2第三方介入的備案第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和備案材料。5.3第三方介入的合同變更第三方介入合同關(guān)系后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方違約責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約賠償?shù)慕痤~，應(yīng)包括因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。6.3第三方違約賠償?shù)钠谙薜谌竭`約賠償?shù)钠谙?，?yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力導(dǎo)致第三方違約如因不可抗力導(dǎo)致第三方違約，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方免責(zé)條款本合同中約定的第三方免責(zé)條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等全部頁面。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，是合同附件之一。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供由房產(chǎn)管理部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房屋基本情況、權(quán)屬狀況、登記時(shí)間等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果是確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬狀況的依據(jù)，是合同附件之一。3.限售政策相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供國家和地方關(guān)于限售房產(chǎn)的相關(guān)政策文件，包括限售政策規(guī)定、限售期限等。說明：限售政策相關(guān)文件是確定限售房產(chǎn)范圍和限售期限的依據(jù)，是合同附件之一。4.雙方簽署的其他協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過程中簽署的與本合同相關(guān)聯(lián)的其他協(xié)議，如補(bǔ)充協(xié)議、保密協(xié)議等。說明：其他協(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充性協(xié)議，是合同附件之一。5.中介方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙雙方簽署的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：中介方服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的依據(jù)，是合同附件之一。6.評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，是合同附件之一。7.律師事務(wù)所法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書是對合同法律效力和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估的重要文件，是合同附件之一。8.監(jiān)理單位監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理意見等。說明：監(jiān)理報(bào)告是對工程監(jiān)理過程和結(jié)果的記錄，是合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定履行限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（3）第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方未按合同約定履行限售房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。（3）第三方違約：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）保密違約：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）其他違約：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按合同約定在限售期滿后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。（2）示例二：乙方未按合同約定在約定日期內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的5%。（3）示例三：中介方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.6房產(chǎn)基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.限售期限3.1限售開始時(shí)間3.2限售結(jié)束時(shí)間3.3限售期限計(jì)算方式4.禁止轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1禁止轉(zhuǎn)讓范圍4.2禁止轉(zhuǎn)讓原因4.3禁止轉(zhuǎn)讓期間5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2合同違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.3稅費(fèi)繳納期限10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同簽訂雙方身份證明10.3合同附件清單11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款13.2合同解除條件13.3合同終止條件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度限售房產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)大廈1.5合同雙方當(dāng)事人信息1.5.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.5.2受讓人：乙方，全稱：購房者，住所地：市區(qū)路號，法定代表人：1.6房產(chǎn)基本信息1.6.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號1.6.2房產(chǎn)面積：100平方米1.6.3房產(chǎn)用途：住宅1.6.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)坐落位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.限售期限3.1限售開始時(shí)間：2024年1月1日3.2限售結(jié)束時(shí)間：2029年1月1日3.3限售期限計(jì)算方式：自合同簽訂之日起至限售期滿之日止4.禁止轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)4.1禁止轉(zhuǎn)讓范圍：本合同標(biāo)的房產(chǎn)在限售期限內(nèi)不得進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)讓4.2禁止轉(zhuǎn)讓原因：根據(jù)我國房地產(chǎn)調(diào)控政策，為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，保障購房者的利益4.3禁止轉(zhuǎn)讓期間：自合同簽訂之日起至限售期滿之日止5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途5.2合同違約責(zé)任：如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)屬出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如乙方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)值的10%6.合同解除與終止6.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；在限售期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同6.2合同終止條件：限售期滿，合同自動終止6.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除或終止的具體事項(xiàng)和責(zé)任7.合同爭議解決7.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與備案8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效8.2合同備案要求：本合同自生效之日起15日內(nèi)，由甲方報(bào)送市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案8.3合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)管理部門9.房產(chǎn)交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)方：本合同標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行9.3稅費(fèi)繳納期限：在本合同生效后，乙方應(yīng)于規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納全部稅費(fèi)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2合同簽訂雙方身份證明10.3合同附件清單：包括上述兩項(xiàng)附件11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除條件：除本合同第六條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同11.3合同變更與解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議12.合同通知與送達(dá)12.1通知方式：合同雙方可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行通知12.2送達(dá)地址：本合同雙方當(dāng)事人提供的通訊地址、電子郵箱等12.3送達(dá)方式：按照通知方式，將通知送達(dá)至對方當(dāng)事人指定的地址或電子郵箱13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同解除條件：合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的情形外，還包括因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況13.3合同終止條件：合同終止條件除本合同第六條規(guī)定的情形外，還包括合同期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行意愿的情況14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同生效：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力14.3合同備案：本合同生效后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)管理部門等，在合同履行過程中，因特定服務(wù)需要而介入的第三方。15.2第三方職責(zé)：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定提供服務(wù)。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)：15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因非故意或重大過失造成的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方應(yīng)按照合同約定，向受損方支付賠償金。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分說明：19.1.1第三方應(yīng)遵守甲方的要求，協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方在履行職