個(gè)性化購(gòu)房按揭貸款合同書樣本2024

個(gè)性化購(gòu)房按揭貸款合同書樣本2024本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2質(zhì)押物描述（如有）6.3保證人責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息借款人：身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人：身份證號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期同檔次利率執(zhí)行。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬(wàn)元整。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，借款人同意支付其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第五條還款計(jì)劃5.1還款期限還款期限為貸款期限加借款人實(shí)際使用期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)年。5.2還款金額每月還款金額為等額本息還款方式計(jì)算出的還款金額，具體金額以貸款人提供的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。5.3還款方式借款人同意按照貸款人提供的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款途徑為借款人指定的銀行賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1抵押物描述借款人將位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，房產(chǎn)證號(hào)：。6.2質(zhì)押物描述（如有）如借款人提供質(zhì)押物，詳細(xì)描述如下：6.3保證人責(zé)任如借款人提供保證人，保證人同意承擔(dān)連帶責(zé)任，保證借款人在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同變更需經(jīng)貸款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止在下列情況下，合同終止：（1）借款人按時(shí)還清全部貸款本息；（2）借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情況。合同終止后，貸款人應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除抵押物抵押，并將抵押物權(quán)證歸還借款人。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未按約定時(shí)間還款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金；（2）未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之五的違約金；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。8.2貸款人違約貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人逾期還款的違約金；（2）未按約定利率提供貸款的，應(yīng)支付差額部分的利息；（3）其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改需經(jīng)借款人、貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或合同約定的解除條件滿足，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)借款人、貸款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2例外情況法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方應(yīng)當(dāng)采用書面形式通知對(duì)方，通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址借款人：市區(qū)路號(hào)貸款人：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人：市區(qū)路號(hào)第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為貸款人所在地的人民法院。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）借款人身份證明復(fù)印件（3）擔(dān)保人身份證明復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件14.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年1月1日，首次簽訂；（2）2024年1月15日，修訂后簽訂。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月15日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為抵押物的重要證明文件，用于證明借款人提供抵押的房產(chǎn)合法有效。附件二：借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：借款人身份證明用于證明借款人的身份真實(shí)有效，確保合同主體資格合法。附件三：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁(yè)、涂改等痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：擔(dān)保人身份證明用于證明擔(dān)保人的身份真實(shí)有效，確保擔(dān)保人的擔(dān)保能力。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明借款人的貸款申請(qǐng)情況、貸款審批結(jié)果以及抵押物的評(píng)估情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時(shí)間還款；2.未按約定用途使用貸款；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保；5.拒絕接受貸款人的檢查、監(jiān)督；6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金；2.未按約定用途使用貸款：應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之五的違約金；3.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：根據(jù)違約程度，支付貸款金額一定比例的違約金或貸款人要求的其他賠償；4.未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保：貸款人有權(quán)提前收回貸款，并追究借款人及擔(dān)保人的違約責(zé)任；5.拒絕接受貸款人的檢查、監(jiān)督：每次違反，應(yīng)支付貸款金額萬(wàn)分之五的違約金；6.違反合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約程度，支付貸款金額一定比例的違約金或貸款人要求的其他賠償。示例說(shuō)明：如果借款人未能按約定時(shí)間還款，則借款人應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的違約金。如果借款人未按約定用途使用貸款，則借款人應(yīng)承擔(dān)貸款金額百分之五的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或單位，即。3.擔(dān)保人：指本合同中為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位，即。4.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，即位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)。5.貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額，即人民幣萬(wàn)元整。6.貸款期限：指借款人承擔(dān)還款義務(wù)的時(shí)間長(zhǎng)度，即年。7.利率：指借款人承擔(dān)的貸款利息比率，即年利率%。8.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。9.訴訟：指借款人、貸