2024版在建房屋抵押擔(dān)保借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版在建房屋抵押擔(dān)保借款合同范本本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物所有權(quán)證明3.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.借款用途4.1借款人使用借款的目的4.2借款人使用借款的范圍5.還款方式5.1還款期限5.2還款金額5.3還款賬戶6.利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算基礎(chǔ)6.2利息計(jì)算公式7.抵押擔(dān)保范圍7.1抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍7.2抵押擔(dān)保的責(zé)任范圍8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約的情形9.2借款人違約的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力13.合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明13.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3抵押人簽字14.4見證人簽字第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2借款人地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3借款人聯(lián)系方式：電話xxxxxxxxxx，郵箱xxxxxxxxxx第二條借款金額2.1借款本金：人民幣壹億零捌佰萬元整（￥108,000,000.00）2.2借款利息：年利率為借款本金的百分之柒點(diǎn)伍（7.5%）2.3借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)叁年整（36個(gè)月）第三條抵押物信息3.1抵押物描述：位于某市某區(qū)某路某號(hào)的在建房屋，房屋總建筑面積為平方米，共計(jì)套住房3.2抵押物所有權(quán)證明：見附件一，該證明由某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具3.3抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：見附件二，該報(bào)告由某資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億壹仟萬元整（￥110,000,000.00）第四條借款用途4.1借款人使用借款的目的：用于某市某區(qū)某路某號(hào)在建房屋的后續(xù)建設(shè)及裝修費(fèi)用4.2借款人使用借款的范圍：僅限于上述房屋的建設(shè)及裝修，不得用于其他用途第五條還款方式5.1還款期限：借款期限屆滿之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2還款金額：借款本金及利息之和5.3還款賬戶：某銀行某分行某賬戶，賬戶名稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第六條利息計(jì)算方式6.1利息計(jì)算基礎(chǔ)：以借款本金為計(jì)算基礎(chǔ)6.2利息計(jì)算公式：利息=本金×年利率×實(shí)際借款天數(shù)/365第七條抵押擔(dān)保范圍7.1抵押擔(dān)保的債務(wù)范圍：本借款合同項(xiàng)下的借款本金及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等7.2抵押擔(dān)保的責(zé)任范圍：借款人不履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人可依法優(yōu)先受償?shù)盅何飪r(jià)值范圍內(nèi)的款項(xiàng)第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人向借款人發(fā)出履行通知后，借款人在指定的合理期限內(nèi)仍未履行還款義務(wù)8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：貸款人依法向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，人民法院依法采取拍賣、變賣或者以其他方式處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先清償借款人的債務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的情形：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)9.2借款人違約的責(zé)任：借款人應(yīng)按照借款本金的雙倍支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，否則視為雙方同意提交人民法院處理第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議11.3合同的終止條件：借款人按合同約定履行完還款義務(wù)，本合同自行終止第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分第十三條合同附件13.1抵押物所有權(quán)證明：見附件三，該證明由某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具13.2抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告：見附件四，該報(bào)告由某資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億壹仟萬元整（￥110,000,000.00）13.3其他相關(guān)文件：見附件五，包括但不限于借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：14.2貸款人簽字：14.3抵押人簽字：14.4見證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：由某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，證明抵押物所有權(quán)歸借款人所有。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由某資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具，評(píng)估價(jià)值為人民幣壹億壹仟萬元整（￥110,000,000.00），評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳盡描述抵押物的各項(xiàng)屬性及價(jià)值評(píng)估依據(jù)。附件三：借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括借款人的最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件四：借款人的信用證明詳細(xì)要求：由相關(guān)信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具，證明借款人的信用等級(jí)及信用歷史。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)。2.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等文件不真實(shí)，造成貸款人損失。3.借款人未按合同約定使用借款范圍，挪用借款。4.借款人未按合同約定履行抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)按照借款本金的雙倍支付違約金，并承擔(dān)貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2.借款人提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用證明等文件不真實(shí)的，應(yīng)賠償貸款人因此造成的損失。3.借款人未按合同約定使用借款范圍，挪用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并按照借款本金的雙倍支付違約金。4.借款人未按合同約定履行抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物價(jià)值，或者按照減少的價(jià)值部分支付違約金。示例說明：如借款人未按合同約定在指定的合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)，則構(gòu)成違約。貸款人可以依法向人民法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指合同簽訂的一方，負(fù)責(zé)向貸款人借款并按照合同約定履行還款義務(wù)。2.貸款人：指合同簽訂的另一方，向借款人提供借款并按照合同約定收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，借款人應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)和完整性。4.抵押權(quán)：指貸款人根據(jù)合同約定，在借款人未