2025年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全管理體系合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全管理體系合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2保安服務(wù)單位名稱1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員數(shù)量及配置2.2保安人員職責(zé)范圍2.324小時(shí)安保服務(wù)要求2.4定期巡邏及安全檢查3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1保安人員著裝與儀容要求3.2保安人員培訓(xùn)要求3.3應(yīng)急處置程序3.4報(bào)警與接警響應(yīng)時(shí)間4.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備4.1物業(yè)設(shè)施管理要求4.2保安設(shè)備配備與維護(hù)4.3設(shè)備使用與保養(yǎng)規(guī)定5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間安排5.2休息日與休假制度5.3節(jié)假日值班安排6.人員管理6.1保安人員招聘與錄用6.2保安人員培訓(xùn)與發(fā)展6.3保安人員考核與獎(jiǎng)懲7.安全管理與監(jiān)督7.1安全管理制度7.2安全責(zé)任劃分7.3安全隱患排查與整改8.物業(yè)與保安溝通協(xié)調(diào)8.1溝通渠道與方式8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程8.3信息共享與通報(bào)9.費(fèi)用與支付9.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成9.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同續(xù)簽10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同附件14.其他14.1合同附件清單14.2合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2保安服務(wù)單位名稱：保安服務(wù)有限公司1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：1.3.1物業(yè)管理有限公司：，電話：138001380001.3.2保安服務(wù)有限公司：，電話：139001390002.服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員數(shù)量及配置：共配置保安人員30名，分為日夜班，每班15人。2.2保安人員職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理、監(jiān)控中心值守、秩序維護(hù)等。2.324小時(shí)安保服務(wù)要求：確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)24小時(shí)不間斷的安全巡邏，對(duì)各類突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)和處理。2.4定期巡邏及安全檢查：每周至少進(jìn)行兩次全面的巡邏和安全檢查，重點(diǎn)區(qū)域每日巡邏一次。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.1保安人員著裝與儀容要求：著統(tǒng)一保安制服，保持儀容整潔，佩戴工作證。3.2保安人員培訓(xùn)要求：新入職保安需接受不少于40小時(shí)的崗前培訓(xùn)，每年至少進(jìn)行一次專業(yè)技能培訓(xùn)。3.3應(yīng)急處置程序：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處置流程。3.4報(bào)警與接警響應(yīng)時(shí)間：接到報(bào)警后，5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在15分鐘內(nèi)完成初步處置。4.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備4.1物業(yè)設(shè)施管理要求：負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2保安設(shè)備配備與維護(hù)：配備必要的保安設(shè)備和器械，如監(jiān)控?cái)z像頭、對(duì)講機(jī)、防暴器材等，并定期檢查維護(hù)。4.3設(shè)備使用與保養(yǎng)規(guī)定：制定設(shè)備使用操作規(guī)程，明確設(shè)備保養(yǎng)周期和責(zé)任人。5.工作時(shí)間與休息5.1工作時(shí)間安排：實(shí)行日夜班制度，每班8小時(shí)，白班時(shí)間為7:0015:00，夜班時(shí)間為15:0023:00。5.2休息日與休假制度：每周休息兩天，具體休息日由保安服務(wù)單位根據(jù)實(shí)際情況安排。5.3節(jié)假日值班安排：根據(jù)節(jié)假日安排，保安服務(wù)單位需安排相應(yīng)人員值班。6.人員管理6.1保安人員招聘與錄用：保安服務(wù)單位負(fù)責(zé)招聘、錄用和管理保安人員。6.2保安人員培訓(xùn)與發(fā)展：定期組織保安人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)道德教育。6.3保安人員考核與獎(jiǎng)懲：建立保安人員考核制度，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定者進(jìn)行處罰。7.安全管理與監(jiān)督7.1安全管理制度：制定全面的安全管理制度，明確各級(jí)人員的安全職責(zé)。7.2安全責(zé)任劃分：明確物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全責(zé)任劃分，確保責(zé)任到人。7.3安全隱患排查與整改：定期進(jìn)行安全隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，消除安全隱患。8.物業(yè)與保安溝通協(xié)調(diào)8.1溝通渠道與方式：設(shè)立專門的溝通渠道，包括定期會(huì)議、日常聯(lián)絡(luò)和緊急情況下的即時(shí)通訊。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制與流程：建立高效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，明確協(xié)調(diào)流程。8.3信息共享與通報(bào)：雙方應(yīng)定期共享相關(guān)信息，如安全事件、設(shè)施維護(hù)、人員變動(dòng)等，并確保通報(bào)及時(shí)。9.費(fèi)用與支付9.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、管理費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。9.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間：費(fèi)用按季度支付，每季度首月10日前支付上一季度費(fèi)用。9.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用。10.合同期限與終止10.1合同期限：本合同有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。10.2合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密協(xié)議等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：具體賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約程度和損失情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行審理。12.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，即市。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同附件：合同附件包括但不限于人員名單、設(shè)備清單、服務(wù)細(xì)則等。14.其他14.1合同附件清單：詳見合同附件清單。14.2合同附件說明：合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方等。15.2第三方介入情況：15.2.1乙方在履行本合同時(shí)，可能需要引入第三方協(xié)助完成某些工作，如設(shè)備安裝、技術(shù)支持等。15.2.2雙方在合同執(zhí)行過程中，可能需要第三方進(jìn)行仲裁或調(diào)解。15.3第三方介入的同意：15.3.1任何第三方介入本合同，必須事先獲得雙方的書面同意。15.3.2乙方引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并向甲方提供第三方的基本信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其直接參與的工作范圍，且不超過其接受服務(wù)的實(shí)際支付費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任限額：雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。17.第三方合同關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方簽訂的服務(wù)合同中應(yīng)包含乙方作為甲方代理的內(nèi)容。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與乙方簽訂的合同，要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同，履行其工作職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更通知19.1第三方變更：如需更換第三方，乙方應(yīng)提前30天通知甲方，并征得甲方同意。19.2第三方信息更新：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供第三方最新的聯(lián)系信息和資質(zhì)證明。20.第三方爭議解決20.1第三方爭議：第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2第三方爭議處理：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)解決。21.第三方保密義務(wù)21.1第三方保密：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由乙方按照約定支付。23.第三方責(zé)任限制23.1第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，不負(fù)賠償責(zé)任。23.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，由其自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安人員名單及職責(zé)說明要求：詳細(xì)列出所有保安人員的姓名、崗位、職責(zé)及聯(lián)系方式。2.附件二：保安人員培訓(xùn)記錄要求：記錄所有保安人員的培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。3.附件三：物業(yè)設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：列出所有物業(yè)設(shè)施，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期等。4.附件四：保安設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：列出所有保安設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期等。5.附件五：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案要求：詳細(xì)列出安全管理制度和各類應(yīng)急預(yù)案。6.附件六：費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每個(gè)季度的費(fèi)用支付情況，包括人員工資、管理費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。8.附件八：爭議解決記錄要求：記錄所有爭議解決的過程和結(jié)果。9.附件九：合同變更記錄要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：保安人員未按照規(guī)定著裝或儀容不整。責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)單位應(yīng)立即對(duì)違約人員進(jìn)行糾正，并記錄在案。2.違約行為：保安人員未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理突發(fā)事件。責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)單位應(yīng)對(duì)違約人員進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并追究相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：保安人員泄露物業(yè)區(qū)域內(nèi)的保密信息。責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)單位應(yīng)對(duì)違約人員進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：乙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付欠款，并支付滯納金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并由乙方追究其違約責(zé)任。示例說明：保安人員甲在巡邏時(shí)未著統(tǒng)一制服，經(jīng)查實(shí)，保安服務(wù)單位應(yīng)對(duì)甲進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并要求其立即改正。保安人員乙在接到火災(zāi)報(bào)警后，未在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)查實(shí)，保安服務(wù)單位應(yīng)對(duì)乙進(jìn)行通報(bào)批評(píng)，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全管理體系合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2保安服務(wù)方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置及職責(zé)2.2保安服務(wù)區(qū)域及范圍2.3保安服務(wù)時(shí)間及班次安排2.4保安人員培訓(xùn)及考核3.保安人員管理3.1保安人員招聘及錄用3.2保安人員培訓(xùn)及晉升3.3保安人員考核及獎(jiǎng)懲3.4保安人員離職及退休4.安全管理體系4.1安全管理制度4.2安全責(zé)任制度4.3安全教育與培訓(xùn)4.4安全檢查與隱患排查5.保安服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3保密信息的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：保安服務(wù)人員名單11.2附件二：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：安全管理制度12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.3保安服務(wù)方名稱：保安服務(wù)有限公司1.4保安服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂日期：2024年3月15日1.6合同期限：自2024年4月1日起至2025年3月31日止2.保安服務(wù)內(nèi)容2.1保安人員配置及職責(zé)：2.1.1保安人員總數(shù)為30名，其中門衛(wèi)崗10名，巡邏崗15名，監(jiān)控崗5名；2.1.2門衛(wèi)崗負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的管理、來訪登記、車輛指揮等工作；2.1.3巡邏崗負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的巡邏、監(jiān)控、應(yīng)急處理等工作；2.1.4監(jiān)控崗負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)，確保監(jiān)控畫面清晰、及時(shí)；2.2保安服務(wù)區(qū)域及范圍：2.2.1服務(wù)區(qū)域?yàn)槲飿I(yè)管理有限公司所管理的住宅小區(qū)；2.2.2服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、停車場(chǎng)、地下室等；2.3保安服務(wù)時(shí)間及班次安排：2.3.124小時(shí)值班，分三班倒，每班8小時(shí)；2.3.2班次安排：早班（7:0015:00）、中班（15:0023:00）、夜班（23:007:00）；2.4保安人員培訓(xùn)及考核：2.4.1保安服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行崗位技能、安全意識(shí)、應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)；2.4.2保安服務(wù)方應(yīng)每月對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于出勤、工作態(tài)度、技能水平等。3.保安人員管理3.1保安人員招聘及錄用：3.1.1保安服務(wù)方負(fù)責(zé)保安人員的招聘工作，確保招聘人員的政治素質(zhì)、道德品質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；3.1.2招聘程序應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則；3.2保安人員培訓(xùn)及晉升：3.2.1保安服務(wù)方應(yīng)制定保安人員培訓(xùn)計(jì)劃，確保保安人員具備完成工作任務(wù)所需的知識(shí)和技能；3.2.2保安人員可根據(jù)工作表現(xiàn)和培訓(xùn)成績進(jìn)行晉升；3.3保安人員考核及獎(jiǎng)懲：3.3.1保安服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為獎(jiǎng)懲的依據(jù)；3.3.2獎(jiǎng)懲措施包括但不限于：獎(jiǎng)勵(lì)、通報(bào)表揚(yáng)、罰款、解除勞動(dòng)合同等；3.4保安人員離職及退休：3.4.1保安人員離職應(yīng)提前30天書面通知保安服務(wù)方；3.4.2保安人員退休應(yīng)按照國家有關(guān)政策執(zhí)行。4.安全管理體系4.1安全管理制度：4.1.1保安服務(wù)方應(yīng)建立健全安全管理制度，包括但不限于門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控制度等；4.1.2安全管理制度應(yīng)報(bào)物業(yè)管理方備案；4.2安全責(zé)任制度：4.2.1保安服務(wù)方應(yīng)明確各級(jí)人員的安全責(zé)任，確保各項(xiàng)安全措施落實(shí)到位；4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安服務(wù)方的安全監(jiān)督；4.3安全教育與培訓(xùn)：4.3.1保安服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)；4.3.2安全教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于安全知識(shí)、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等；4.4安全檢查與隱患排查：4.4.1保安服務(wù)方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改；4.4.2物業(yè)管理方應(yīng)配合保安服務(wù)方進(jìn)行安全檢查和隱患排查。5.保安服務(wù)費(fèi)用5.1保安服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1保安服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/月/人；5.1.2保安服務(wù)費(fèi)用包含保安人員的工資、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等；5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：5.2.1費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2每月15日前支付當(dāng)月保安服務(wù)費(fèi)用；5.3費(fèi)用調(diào)整及結(jié)算：5.3.1保安服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整；5.3.2合同到期后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.保密條款6.1保密信息范圍：6.1.1保密信息包括但不限于物業(yè)管理方和保安服務(wù)方的商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等；6.2保密義務(wù)及責(zé)任：6.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3保密信息的處理：6.3.1雙方應(yīng)妥善保管保密信息，防止泄露、丟失或損毀。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向保安服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；8.1.2若保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失；8.1.3若因保安服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致小區(qū)安全事件發(fā)生，保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任；8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度進(jìn)行計(jì)算；8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付；8.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)共同選定爭議解決機(jī)構(gòu)；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約等；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，保安服務(wù)方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)；10.3.2物業(yè)管理方應(yīng)支付已提供服務(wù)的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方備案；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理；11.3.2雙方應(yīng)相互出具解除合同證明。12.合同附件12.1附件一：保安服務(wù)人員名單12.1.1附件一應(yīng)包括保安人員的姓名、崗位、入職日期等信息；12.2附件二：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.1附件二應(yīng)包括費(fèi)用組成、支付時(shí)間、金額等信息；12.3附件三：安全管理制度12.3.1附件三應(yīng)包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控制度等內(nèi)容。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期為2024年3月15日；13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)；13.3合同簽署人13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2保安服務(wù)方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除物業(yè)管理方和保安服務(wù)方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理方和保安服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成物業(yè)管理方或保安服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.4第三方介入后的額外條款15.4.1.1第三方介入的目的和范圍；15.4.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和時(shí)間安排；15.4.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式；15.4.1.4第三方介入成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利僅限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其故意或重大過失造成物業(yè)管理方或保安服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.1.2第三方因一般過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任追究16.2.1物業(yè)管理方或保安服務(wù)方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并要求第三方采取措施糾正。16.2.2若第三方未采取措施糾正或造成進(jìn)一步損失的，物業(yè)管理方或保安服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1第三方責(zé)任賠償應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。16.3.2第三方責(zé)任賠償?shù)闹Ц斗绞?、時(shí)間等由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除17.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更17.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，并應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保安服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括保安人員的姓名、性別、年齡、崗位、入職日期、聯(lián)系電話、身份證號(hào)碼等信息。附件說明：此名單用于記錄保安人員的基本信息和變動(dòng)情況。2.附件二：保安服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括費(fèi)用組成、支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：此明細(xì)表用于記錄保安服務(wù)費(fèi)用的具體支出情況。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、監(jiān)控制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件說明：此安全管理制度用于規(guī)范保安人員的安全管理行為。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄詳細(xì)要求：包括違約行為描述、發(fā)生時(shí)間、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等信息。附件說明：此記錄用于記錄違約行為及處理情況，以便雙方查閱和監(jiān)督。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體事項(xiàng)和雙方同意的變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)支付保安服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向保安服務(wù)方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算示例說明：若物業(yè)管理方于2024年4月1日至2024年4月10日期間未支付保安服務(wù)費(fèi)用，則應(yīng)向保安服務(wù)方支付滯納金。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：保安服務(wù)方未按合同約定提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方有權(quán)要求保安服務(wù)方整改，并可根據(jù)情況要求賠償損失示例說明：若保安服務(wù)方在巡邏過程中未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理突發(fā)事件，導(dǎo)致物業(yè)管理方遭受損失，則保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或保安服務(wù)方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的10%示例說明：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理方或保安服務(wù)方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為：合同解除后，保安服務(wù)方未立即停止提供保安服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：保安服務(wù)方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失示例說明：若合同于2024年3月31日解除，但保安服務(wù)方于2024年4月5日仍在提供保安服務(wù)，則保安服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度物業(yè)保安勞務(wù)及安全管理體系合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保安服務(wù)范圍2.2安全管理體系要求3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止日期4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2安全管理體系執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.人員配置及要求5.1保安人員數(shù)量及職責(zé)5.2保安人員資格及培訓(xùn)要求6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序8.信息溝通與協(xié)調(diào)8.1信息溝通渠道8.2協(xié)調(diào)機(jī)制及責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2違約責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.2終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：安全管理體系文件13.3附件三：人員配置及職責(zé)表14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件的效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1物業(yè)保安服務(wù)范圍2.1.1保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.2保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)出入口管理，包括外來人員登記、車輛出入管理等。2.1.3保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的秩序維護(hù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)等。2.2安全管理體系要求2.2.1乙方需建立健全安全管理制度，確保小區(qū)內(nèi)安全。2.2.2乙方需定期對(duì)保安人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。2.2.3乙方需配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)等。3.服務(wù)期限及起止日期3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)起止日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2.2乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成人員配置及設(shè)備安裝。4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)保安服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2保安人員應(yīng)熟悉小區(qū)環(huán)境，掌握基本的安全知識(shí)和技能。4.1.3保安人員應(yīng)嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，確保小區(qū)安全。4.2安全管理體系執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范建立健全安全管理體系。4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)安全管理體系進(jìn)行自查和改進(jìn)。5.人員配置及要求5.1保安人員數(shù)量及職責(zé)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求配置足夠的保安人員，確保小區(qū)安全。5.2保安人員資格及培訓(xùn)要求5.2.1保安人員應(yīng)具備相關(guān)資格證書，如保安員證等。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)___元。6.2.2甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用人民幣_(tái)___元。7.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整條件7.1.1如國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。7.2調(diào)整程序7.2.1雙方應(yīng)在調(diào)整條件發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，就調(diào)整方案進(jìn)行協(xié)商。7.2.2調(diào)整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認(rèn)。8.信息溝通與協(xié)調(diào)8.1信息溝通渠道8.1.1雙方應(yīng)設(shè)立專人與對(duì)方保持日常聯(lián)系，確保信息暢通。8.1.2雙方應(yīng)通過郵件、電話、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行信息交流。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制及責(zé)任8.2.1如遇服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方開展日常管理工作，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。9.2違約責(zé)任9.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方未履行信息溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)的；10.1.4其他違反本合同約定情形的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。12.合同解除及終止條件12.1解除條件12.1.1合同期滿自然終止；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2終止條件12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；12.2.2因一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.1保安人員職責(zé)及行為規(guī)范；13.1.2安全管理制度；13.1.3應(yīng)急預(yù)案。13.2附件二：安全管理體系文件13.2.1安全管理制度；13.2.2安全操作規(guī)程；13.2.3安全培訓(xùn)計(jì)劃。13.3附件三：人員配置及職責(zé)表13.3.1保安人員名單；13.3.2保安人員職責(zé)及工作安排。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同附件齊全。14.2合同附件的效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方一致同意引入第三方介入本合同項(xiàng)下的具體事項(xiàng)；15.2.2第三方介入的事項(xiàng)需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)范圍；16.1.2第三方的責(zé)任不涉及本合同項(xiàng)下甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；16.2.2如第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照本合同約定，獨(dú)立開展其提供的服務(wù)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)工作；17.2.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)；18.1.2申請(qǐng)人應(yīng)提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明。1