二零二五年度餐廳房屋租賃合同及食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度餐廳房屋租賃合同及食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施及配置3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時(shí)間3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃房屋的使用范圍及限制4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.違規(guī)使用的處理5.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議5.1.合作方基本信息5.2.食材供應(yīng)范圍及要求5.3.供貨數(shù)量及價(jià)格5.4.供貨時(shí)間及方式5.5.供貨質(zhì)量保證6.食材采購及驗(yàn)收6.1.采購流程6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.退換貨機(jī)制7.違約責(zé)任7.1.租賃方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決費(fèi)用9.合同變更及終止9.1.合同變更條件及程序9.2.合同終止條件及程序10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件10.2.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議附件11.合同生效及通知11.1.合同生效條件11.2.通知方式及送達(dá)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件效力13.2.不可抗力條款13.3.爭議管轄14.合同簽署及備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方詳細(xì)地址]租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2.承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂詳細(xì)地址]2.租賃房屋的基本情況2.1.房屋地址房屋地址：[房屋具體地址]2.2.房屋面積房屋面積：[房屋總面積]平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)類型]2.4.房屋設(shè)施及配置房屋設(shè)施及配置：[列舉房屋內(nèi)的設(shè)施和配置，如：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施、空調(diào)、照明等]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2.租金金額租金金額：每月[租金金額]元，共計(jì)[租賃總月數(shù)]個(gè)月。3.3.租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]租金支付時(shí)間：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。3.4.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：[租金調(diào)整的條件和方式，如：根據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等]4.租賃房屋的使用范圍及限制4.1.使用范圍使用范圍：用于開設(shè)餐廳，經(jīng)營餐飲服務(wù)。4.2.使用限制使用限制：不得用于任何非法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。4.3.違規(guī)使用的處理違規(guī)使用處理：一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用，租賃方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議5.1.合作方基本信息合作方名稱：[合作方全稱]合作方地址：[合作方詳細(xì)地址]合作方聯(lián)系人：[合作方聯(lián)系人姓名]合作方聯(lián)系電話：[合作方聯(lián)系電話號(hào)碼]5.2.食材供應(yīng)范圍及要求食材供應(yīng)范圍：[列舉食材供應(yīng)范圍，如：蔬菜、肉類、水產(chǎn)等]食材要求：[食材質(zhì)量、新鮮度、供應(yīng)穩(wěn)定性等要求]5.3.供貨數(shù)量及價(jià)格供貨數(shù)量：[每月/每周/每日供應(yīng)數(shù)量]供貨價(jià)格：[食材單價(jià)及總價(jià)]5.4.供貨時(shí)間及方式供貨時(shí)間：[供貨時(shí)間，如：每日上午、下午等]供貨方式：[供貨方式，如：直接送貨至餐廳、配送至指定地點(diǎn)等]5.5.供貨質(zhì)量保證供貨質(zhì)量保證：[保證食材質(zhì)量的具體措施，如：檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量認(rèn)證等]6.食材采購及驗(yàn)收6.1.采購流程采購流程：[詳細(xì)描述采購流程，如：詢價(jià)、比價(jià)、下單、驗(yàn)收等]6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[食材驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，如：外觀、新鮮度、重量等]驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收的具體程序，如：驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法等]6.3.退換貨機(jī)制退換貨機(jī)制：[退換貨的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)]8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議解決方式：本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[指定仲裁委員會(huì)名稱]8.3.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用：除仲裁委員會(huì)規(guī)定的仲裁費(fèi)外，雙方均承擔(dān)各自產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。9.合同變更及終止9.1.合同變更條件及程序合同變更條件：[列舉變更合同的條件，如：市場行情變化、政策調(diào)整等]合同變更程序：[變更合同的程序，如：雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議]9.2.合同終止條件及程序合同終止條件：[列舉終止合同的條件，如：租賃房屋被征收、雙方協(xié)商一致等]合同終止程序：[終止合同的程序，如：提前通知對(duì)方，辦理相關(guān)手續(xù)]10.合同附件10.1.房屋租賃合同附件附件一：房屋租賃合同附件10.2.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議附件附件二：食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議11.合同生效及通知11.1.合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)：雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同解除12.1.合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的條件，如：違約行為、不可抗力等]12.2.合同解除程序合同解除程序：[解除合同的程序，如：發(fā)出解除通知，辦理相關(guān)手續(xù)]13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同附件效力合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.不可抗力條款不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3.爭議管轄爭議管轄：本合同爭議管轄地為[合同簽訂地]，任何一方均應(yīng)服從當(dāng)?shù)胤ㄔ旱墓茌牎?4.合同簽署及備案14.1.合同簽署合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同備案合同備案：本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向[備案機(jī)關(guān)]備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施。16.第三方介入方式16.1.中介方介入中介方是指在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.2.其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。其介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責(zé)任17.1.責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的[百分比]%。17.2.責(zé)任承擔(dān)第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任難以界定，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1.服務(wù)權(quán)利第三方在介入本合同過程中，享有提供專業(yè)服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等。18.2.保密權(quán)利第三方在介入本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1.與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。19.2.與其他第三方的劃分第三方在介入本合同過程中，與其他第三方（如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間應(yīng)明確各自的服務(wù)范圍和責(zé)任，避免責(zé)任交叉和權(quán)利沖突。20.第三方介入后的合同變更20.1.變更條件甲乙雙方在第三方介入后，若認(rèn)為有必要變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。20.2.變更程序合同變更程序參照本合同第九條“合同變更及終止”中的約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1.爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第八條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。21.2.爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條“爭議解決”中的約定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1.終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第九條“合同變更及終止”中的約定執(zhí)行。22.2.終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第九條“合同變更及終止”中的約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同備案23.1.備案要求第三方介入后的合同備案要求參照本合同第十四條“合同簽署及備案”中的約定執(zhí)行。23.2.備案機(jī)構(gòu)第三方介入后的合同備案機(jī)構(gòu)參照本合同第十四條“合同簽署及備案”中的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為房屋租賃合同的主要部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。附件二：食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含合作雙方的基本信息、食材供應(yīng)范圍及要求、供貨數(shù)量及價(jià)格、供貨時(shí)間及方式、供貨質(zhì)量保證等內(nèi)容。說明：本附件為食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議的主要部分，明確了食材供應(yīng)的相關(guān)事宜。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件適用于中介方介入本合同的情況，明確了中介方的服務(wù)范圍和費(fèi)用。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等內(nèi)容。附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含咨詢顧問的基本信息、咨詢服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件適用于第三方咨詢顧問介入本合同的情況，提供了專業(yè)的咨詢服務(wù)。附件六：監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包含監(jiān)理單位的基本信息、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理日期等內(nèi)容。說明：本附件適用于第三方監(jiān)理單位介入本合同的情況，監(jiān)督合同履行的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約行為（1）未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。示例：租賃方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付應(yīng)支付租金的[百分比]%作為違約金。（2）擅自改變房屋用途：租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)承租方同意，將租賃房屋用于非法活動(dòng)，承租方有權(quán)要求租賃方賠償損失。2.承租方違約行為（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[百分比]%。示例：承租方應(yīng)在每月[支付日期]前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付應(yīng)支付租金的[百分比]%作為違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)要求承租方賠償損失。3.第三方違約行為（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%。示例：中介方未按約定提供中介服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。（2）泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的保密信息，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度餐廳房屋租賃合同及食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式3.租賃房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.租賃房屋維護(hù)及修繕4.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任4.2修繕事項(xiàng)及責(zé)任4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)5.食材供應(yīng)鏈合作信息5.1供應(yīng)商信息5.2食材種類及質(zhì)量要求5.3供應(yīng)周期及數(shù)量5.4供應(yīng)價(jià)格及支付方式6.食材供應(yīng)鏈合作條款6.1食材供應(yīng)保證6.2食材質(zhì)量保證6.3供應(yīng)違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除或終止后的處理13.1租賃房屋退還13.2食材供應(yīng)鏈合作終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.租賃房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋用途：餐飲服務(wù)2.4租賃期限：自2024年1月2日起至2027年1月1日止2.5租金金額及支付方式：2.5.1每月租金：人民幣[租金金額]元2.5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前2.5.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租賃房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：2024年1月2日3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全3.2.2設(shè)備設(shè)施齊全3.2.3室內(nèi)裝修完好3.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：3.3.1承租方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)完成驗(yàn)收3.3.2出租方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助3.3.3若出租方提供的房屋不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改4.租賃房屋維護(hù)及修繕4.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任：4.1.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護(hù)4.1.2出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的大修4.2修繕事項(xiàng)及責(zé)任：4.2.1房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方4.2.2出租方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修繕4.3修繕費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.食材供應(yīng)鏈合作信息5.1供應(yīng)商信息：5.1.1供應(yīng)商名稱：[供應(yīng)商全稱]5.1.2供應(yīng)商地址：[供應(yīng)商地址]5.2食材種類及質(zhì)量要求：5.2.1食材種類：[具體食材列表]5.2.2質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)5.3供應(yīng)周期及數(shù)量：5.3.1供應(yīng)周期：[具體周期，如每周、每月等]5.3.2供應(yīng)數(shù)量：[具體數(shù)量]5.4供應(yīng)價(jià)格及支付方式：5.4.1供應(yīng)價(jià)格：[具體價(jià)格]5.4.2支付方式：[支付方式，如月結(jié)、季結(jié)等]6.食材供應(yīng)鏈合作條款6.1食材供應(yīng)保證：6.1.1供應(yīng)商保證食材的及時(shí)供應(yīng)6.1.2供應(yīng)商保證食材的質(zhì)量符合要求6.2食材質(zhì)量保證：6.2.1供應(yīng)商對(duì)供應(yīng)的食材質(zhì)量負(fù)責(zé)6.2.2承租方對(duì)食材質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求退貨或換貨6.3供應(yīng)違約責(zé)任：6.3.1供應(yīng)商未能按約定供應(yīng)食材，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失等7.保密條款7.1保密信息范圍：7.1.1合同內(nèi)容7.1.2雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密7.2保密義務(wù)及責(zé)任：7.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用房屋8.1.3供應(yīng)商未能按時(shí)供應(yīng)食材或食材質(zhì)量不符合要求8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金8.2.2承租方未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2.3供應(yīng)商未能按時(shí)供應(yīng)食材或食材質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)向承租方支付違約金8.2.4出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行調(diào)解或仲裁10.合同解除10.1解除條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同解除手續(xù)11.合同終止11.1終止條件：11.1.1租賃期限屆滿11.1.2合同解除11.2終止程序：11.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書11.2.2承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀12.合同變更12.1變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除或終止后的處理13.1租賃房屋退還：13.1.1承租方應(yīng)在合同終止或解除后[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋退還出租方13.1.2退還的房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞13.2食材供應(yīng)鏈合作終止：13.2.1雙方應(yīng)共同確認(rèn)食材供應(yīng)鏈合作的終止13.2.2供應(yīng)商應(yīng)退還預(yù)付款或支付違約金14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，旨在確保合同的履行、監(jiān)督工程質(zhì)量、評(píng)估合同履行效果或提供專業(yè)咨詢服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方出具書面介入聲明。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任4.1.1嚴(yán)格按照本合同約定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。4.1.2對(duì)其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。4.1.3因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體百分比]，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：5.2.1以第三方介入過程中直接造成的損失為基礎(chǔ)。5.2.2不包括因甲乙雙方原因造成的損失。6.第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.1.2對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3對(duì)甲乙雙方履約過程中的問題提出建議。7.第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與本合同甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式代表甲乙雙方進(jìn)行決策。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.2.1甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.第三方更換8.1第三方在介入本合同過程中，如需更換，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。10.第三方介入期限10.1第三方介入期限為本合同約定的租賃期限，或雙方約定的其他期限。10.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。11.第三方介入終止11.1第三方介入終止原因：11.1.1本合同終止11.1.2第三方主動(dòng)退出11.1.3甲乙雙方一致同意終止第三方介入11.2第三方介入終止程序：11.2.1第三方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。11.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入終止事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件1.1房屋租賃合同掃描件1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件1.3房屋現(xiàn)狀描述及照片1.4房屋租賃押金收據(jù)2.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議附件2.1食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議掃描件2.2供應(yīng)商資質(zhì)證明文件2.3食材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件2.4食材供應(yīng)清單及價(jià)格表3.第三方介入?yún)f(xié)議附件3.1第三方介入?yún)f(xié)議掃描件3.2第三方資質(zhì)證明文件3.3第三方介入職責(zé)說明書4.合同履行過程中的各類文件附件4.1租金支付憑證4.2食材采購憑證4.3房屋維護(hù)及修繕記錄4.4合同變更協(xié)議4.5合同解除或終止確認(rèn)書5.爭議解決文件附件5.1爭議解決申請文件5.2爭議解決相關(guān)證據(jù)材料5.3爭議解決結(jié)果文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃房屋違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1承租方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體比例]計(jì)算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，則滯納金為每日100元。1.2承租方未按約定使用房屋：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償因不當(dāng)使用造成的損失。示例：若房屋因不當(dāng)使用造成損壞，承租方應(yīng)賠償人民幣5,000元。2.食材供應(yīng)鏈違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1供應(yīng)商未按時(shí)供應(yīng)食材：責(zé)任認(rèn)定：供應(yīng)商應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按未供應(yīng)食材總價(jià)值的[具體比例]計(jì)算。示例：若未供應(yīng)食材總價(jià)值為人民幣10,000元，則違約金為人民幣1,000元。2.2供應(yīng)商供應(yīng)的食材質(zhì)量不符合要求：責(zé)任認(rèn)定：供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括退貨、換貨或賠償損失。示例：若食材不符合質(zhì)量要求，供應(yīng)商應(yīng)賠償人民幣2,000元。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：若第三方未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償人民幣10,000元。3.2第三方泄露商業(yè)秘密：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失人民幣20,000元，第三方應(yīng)賠償該金額。全文完。二零二四年度餐廳房屋租賃合同及食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用范圍6.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議7.1.供應(yīng)范圍7.2.供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.供應(yīng)價(jià)格7.4.供應(yīng)周期7.5.供應(yīng)合同期限8.供貨方及采購方基本信息8.1.供貨方信息8.1.1.供貨方名稱8.1.2.供貨方地址8.1.3.供貨方聯(lián)系方式8.2.采購方信息8.2.1.采購方名稱8.2.2.采購方地址8.2.3.采購方聯(lián)系方式9.采購價(jià)格及支付方式9.1.采購價(jià)格9.2.采購支付周期9.3.采購支付方式9.4.違約金及滯納金10.供應(yīng)質(zhì)量保證及責(zé)任10.1.供貨方質(zhì)量保證10.2.采購方質(zhì)量責(zé)任10.3.損壞賠償11.供應(yīng)合同期限及續(xù)簽11.1.供應(yīng)合同期限11.2.供應(yīng)合同續(xù)簽12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任12.2.承租方違約責(zé)任12.3.供貨方違約責(zé)任12.4.采購方違約責(zé)任13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：餐飲管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：餐飲經(jīng)營有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：200平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共兩層2.4.房屋設(shè)施：包含廚房、餐廳、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.違約金及滯納金：逾期未支付租金，每日按租金金額的千分之五支付違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：市場租金上漲或下調(diào)時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整方式：按照市場租金平均水平進(jìn)行調(diào)整6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1.承租方使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途6.2.承租方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.食材供應(yīng)鏈合作協(xié)議7.1.供應(yīng)范圍：肉類、蔬菜、水果、糧油等食材7.2.供應(yīng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，新鮮、無污染7.3.供應(yīng)價(jià)格：雙方協(xié)商確定，每月結(jié)算一次7.4.供應(yīng)周期：每周供應(yīng)一次7.5.供應(yīng)合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止8.供貨方及采購方基本信息8.1.供貨方信息8.1.1.供貨方名稱：食材配送有限公司8.1.2.供貨方地址：省市區(qū)路號(hào)8.2.采購方信息8.2.1.采購方名稱：餐飲經(jīng)營有限公司8.2.2.采購方地址：省市區(qū)路號(hào)9.采購價(jià)格及支付方式9.1.采購價(jià)格：根據(jù)市場行情和供貨方報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定9.2.采購支付周期：每月結(jié)算一次，次月10日前支付9.3.采購支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至供貨方指定賬戶9.4.違約金及滯納金：逾期未支付采購款項(xiàng)，每日按欠款金額的千分之五支付違約金及滯納金10.供應(yīng)質(zhì)量保證及責(zé)任10.1.供貨方質(zhì)量保證：保證所供應(yīng)食材符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2.采購方質(zhì)量責(zé)任：對(duì)收到的食材進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，有權(quán)要求退貨或賠償10.3.損壞賠償：因運(yùn)輸或儲(chǔ)存不當(dāng)導(dǎo)致食材損壞，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償11.供應(yīng)合同期限及續(xù)簽11.1.供應(yīng)合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止11.2.供應(yīng)合同續(xù)簽：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽12.違約責(zé)任12.1.出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金金額的千分之五計(jì)算12.2.承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金金額的千分之五計(jì)算12.3.供貨方違約責(zé)任：如供貨方未按約定供應(yīng)食材，應(yīng)向采購方支付違約金，每日按采購金額的千分之五計(jì)算12.4.采購方違約責(zé)任：如采購方未按約定支付采購款項(xiàng)，應(yīng)向供貨方支付違約金，每日按欠款金額的千分之五計(jì)算13.爭議解決13.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁13.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)14.合同生效及終止14.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3.合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入可能涉及但不限于合同簽訂、合同履行、合同解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.甲方的額外條款：16.1.1.在需要第三方介入的情況下，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方的同意。16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2.乙方的額外條款：16.2.1.在需要第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2.乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：17.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3.第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。17.2.第三方的權(quán)利：17.2.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2.1.不可抗力因素導(dǎo)致的損失；18.2.2.甲乙雙方事先已明確告知第三方可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；18.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，已盡到合理注意義務(wù)。19.第三方介入的具體流程19.1.第三方介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2.第三方介入審查：第三方在接到介入申請后，應(yīng)進(jìn)行必要的審查，包括但不限于合同條款、甲乙雙方資質(zhì)等。19.3.第三方介入決定：經(jīng)審查合格后，第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出介入決定書。19.4.第三方介入實(shí)施：第三方根據(jù)介入決定書，履行其職責(zé)。20.第三方介入的爭議解決20.1.爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2.爭