二零二五年度高層建筑消防改造工程分包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高層建筑消防改造工程分包合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.項目名稱及地點3.項目概況4.分包范圍及內(nèi)容5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)6.工程進度及工期7.合同價款及支付方式8.材料設(shè)備采購及管理9.安全生產(chǎn)及文明施工10.環(huán)境保護及文明施工11.合同變更及索賠12.違約責(zé)任及爭議解決13.合同解除及終止14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2.1分包單位名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.2.2甲方（總包單位）名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話1.3合同簽訂日期2.項目名稱及地點2.1項目名稱：二零二四年度高層建筑消防改造工程2.2工程地點：________市________區(qū)________街道________號3.項目概況3.1工程規(guī)模：總建筑面積________平方米，層數(shù)________層3.2工程內(nèi)容：消防系統(tǒng)改造、消防設(shè)施設(shè)備安裝、電氣線路改造等4.分包范圍及內(nèi)容4.1分包單位負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)改造的施工及驗收4.2分包單位負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的采購、安裝及調(diào)試4.3分包單位負(fù)責(zé)電氣線路改造的施工及驗收5.工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及《高層建筑消防設(shè)施驗收規(guī)范》執(zhí)行6.工程進度及工期6.1工程進度計劃：按照甲方提供的施工組織設(shè)計執(zhí)行6.2工期：自合同簽訂之日起________個月完成施工及驗收7.合同價款及支付方式7.1合同總價：人民幣________萬元整7.2支付方式：7.2.1合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總價________%7.2.2施工過程中根據(jù)進度支付合同總價________%7.2.3驗收合格后支付合同總價________%7.2.4結(jié)算完成后支付合同總價________%8.材料設(shè)備采購及管理8.1分包單位負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的采購，確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。8.2采購材料需提供合格證明文件，包括但不限于產(chǎn)品合格證、質(zhì)量檢驗報告等。8.3采購材料應(yīng)在施工前完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。8.4甲方有權(quán)對分包單位采購的材料進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，分包單位應(yīng)立即更換。9.安全生產(chǎn)及文明施工9.1分包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2分包單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。9.3分包單位應(yīng)定期進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。9.4分包單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的文明施工工作，保持環(huán)境整潔，減少對周邊環(huán)境的影響。10.環(huán)境保護及文明施工10.1分包單位應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。10.2施工過程中應(yīng)采取有效措施，防止和減少對環(huán)境的污染。10.3施工結(jié)束后，分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。10.4分包單位應(yīng)做好施工現(xiàn)場的垃圾分類和處理工作。11.合同變更及索賠11.1合同簽訂后，如因不可抗力或雙方同意的原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.違約責(zé)任及爭議解決12.1分包單位未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求分包單位返工或賠償損失。12.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向分包單位支付逾期付款利息。12.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。13.合同解除及終止13.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補充協(xié)議14.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單、材料設(shè)備清單等。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲方或分包單位邀請或引入的，對合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1項目咨詢與建議1.2.2工程監(jiān)理與質(zhì)量控制1.2.3材料設(shè)備檢測與認(rèn)證1.2.4工程進度與成本控制1.2.5合同糾紛調(diào)解與仲裁2.第三方的資質(zhì)要求2.1第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠獨立承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，對甲方和分包單位負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取合理的服務(wù)費用3.2.2要求甲方和分包單位提供必要的資料和條件3.2.3對甲方和分包單位的違約行為提出意見和建議3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)3.3.2對服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密3.3.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)前與第三方簽訂相應(yīng)的責(zé)任協(xié)議。4.3如第三方在履行合同過程中造成甲方或分包單位的損失，其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，其工作成果直接向甲方匯報。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與分包單位的關(guān)系：5.2.1第三方作為分包單位的服務(wù)提供方，其工作成果直接向分包單位匯報。5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助分包單位完成工程任務(wù)，確保工程質(zhì)量和進度。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1如合同中涉及多個第三方，各方應(yīng)相互尊重，獨立履行職責(zé)。5.3.2各方應(yīng)就服務(wù)范圍、責(zé)任劃分、費用結(jié)算等事項達成一致。6.第三方介入的程序6.2甲方或分包單位與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及合作方式。6.3第三方與甲方或分包單位簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.4第三方開始提供服務(wù)，甲方或分包單位監(jiān)督第三方的工作。7.第三方介入的終止7.2如甲方或分包單位認(rèn)為第三方無法滿足服務(wù)要求，可終止第三方介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3第三方介入終止后，雙方應(yīng)就服務(wù)成果、費用結(jié)算、責(zé)任劃分等問題進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙及設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含施工圖、設(shè)計說明書、材料清單等，需符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：圖紙應(yīng)清晰、完整，便于施工和驗收。2.技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程所需遵循的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括消防系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范、電氣安裝規(guī)范等。說明：規(guī)范應(yīng)為國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。3.工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的工程量，包括分部分項工程量、材料消耗量等。說明：清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，作為工程結(jié)算的依據(jù)。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)與實際采購相符，確保材料設(shè)備質(zhì)量。5.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進度計劃、資源配置、安全管理等。說明：組織設(shè)計應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進行。6.安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任、安全操作規(guī)程、安全檢查制度等。說明：制度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工安全。7.環(huán)境保護措施詳細(xì)要求：包括施工現(xiàn)場環(huán)境保護、噪聲控制、廢物處理等。說明：措施應(yīng)有效，減少對環(huán)境的影響。8.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：變更記錄應(yīng)真實、完整，作為合同履行的依據(jù)。9.驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：驗收報告應(yīng)真實反映工程實際情況。10.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括工程款支付憑證、材料設(shè)備采購憑證等。說明：憑證應(yīng)真實、完整，作為費用結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1分包單位未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2甲方未按合同約定支付工程款。1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1分包單位未按合同約定完成工程，或工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求分包單位返工或賠償損失。2.2甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向分包單位支付逾期付款利息。2.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1分包單位未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求分包單位支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2甲方未按合同約定支付工程款，分包單位有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致工程驗收不合格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度高層建筑消防改造工程分包合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同簽訂的程序第二章合同標(biāo)的2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模及范圍2.4工程內(nèi)容第三章合同工期3.1工程工期3.2工期延誤的處理第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢測與驗收4.3質(zhì)量糾紛的處理第五章工程造價5.1工程造價確定方式5.2工程變更及增減費用的處理5.3付款方式及進度第六章權(quán)利與義務(wù)6.1分包方的權(quán)利6.2分包方的義務(wù)6.3業(yè)主的權(quán)利6.4業(yè)主的義務(wù)第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息的保護第八章違約責(zé)任8.1分包方違約責(zé)任8.2業(yè)主違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二章其他12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同變更第十三章附則13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的爭議解決13.3合同解除后的其他事項第十四章合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）分包方名稱：（2）分包方住所：（3）分包方法定代表人：（4）業(yè)主名稱：（5）業(yè)主住所：（6）業(yè)主法定代表人：1.2合同訂立的時間與地點（1）訂立時間：____年__月__日（2）訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂的程序（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份；（3）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章合同標(biāo)的2.1工程名稱二零二四年度高層建筑消防改造工程2.2工程地點____市____區(qū)____路____號2.3工程規(guī)模及范圍（1）建筑面積：____平方米（2）改造范圍：____2.4工程內(nèi)容（1）消防系統(tǒng)改造（2）電氣系統(tǒng)改造（3）其他相關(guān)設(shè)施改造第三章合同工期3.1工程工期自合同生效之日起____個月。3.2工期延誤的處理（1）因分包方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，分包方應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金；（2）因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并延長工期。第四章工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿足業(yè)主使用要求。4.2質(zhì)量檢測與驗收（1）分包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行質(zhì)量檢測；（2）業(yè)主有權(quán)對工程進行驗收，驗收合格后方可投入使用。4.3質(zhì)量糾紛的處理（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量糾紛；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第五章工程造價5.1工程造價確定方式（1）按國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）雙方協(xié)商確定。5.2工程變更及增減費用的處理（1）因設(shè)計變更或不可抗力因素導(dǎo)致工程量增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定增減費用；（2）增減費用應(yīng)在工程變更通知書發(fā)出后____日內(nèi)確定。5.3付款方式及進度（1）分階段付款，具體進度如下：1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%；2）工程驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%；3）工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總價款的____%；（2）業(yè)主有權(quán)根據(jù)工程進度及質(zhì)量情況調(diào)整付款進度。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1分包方的權(quán)利（1）獲得合同約定的工程款；（2）在工程實施過程中，有權(quán)要求業(yè)主提供必要的施工條件；（3）在工程完成后，有權(quán)要求業(yè)主進行驗收。6.2分包方的義務(wù)（1）按合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量；（3）遵守國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。6.3業(yè)主的權(quán)利（1）監(jiān)督工程進度和質(zhì)量；（2）要求分包方按合同約定進行施工；（3）在工程完成后，有權(quán)進行驗收。6.4業(yè)主的義務(wù)（1）按合同約定支付工程款；（2）為分包方提供必要的施工條件；（3）對分包方進行工程進度和質(zhì)量監(jiān)督。第七章保密條款7.1保密信息的定義本合同所指保密信息包括但不限于：（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）涉及雙方利益的技術(shù)信息、經(jīng)濟信息等。7.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的安全。7.3保密信息的保護（1）雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息不再具有保密價值。第八章違約責(zé)任8.1分包方違約責(zé)任（1）分包方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此造成的損失；（2）分包方逾期交付工程，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金；（3）分包方在工程實施過程中，違反國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2業(yè)主違約責(zé)任（1）業(yè)主未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向分包方支付____元違約金；（2）業(yè)主未按合同約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償分包方因此造成的損失。8.3違約金及賠償（1）違約金和賠償金應(yīng)按實際損失計算；（2）違約金和賠償金支付后，不影響雙方其他違約責(zé)任的追究。第九章合同解除9.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的相關(guān)事宜達成一致。9.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已完成的工程；（2）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用；第十章爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：____；（2）人民法院：____。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十一章合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同文本符合法律、法規(guī)要求。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章其他12.1合同附件（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同份數(shù)合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。12.3合同變更（1）合同變更應(yīng)書面通知對方；（2）合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章附則13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議解決方式與本合同第十條相同。13.3合同解除后的其他事項第十四章合同簽署14.1合同簽署時間____年__月__日14.2合同簽署地點____市____區(qū)____路____號14.3合同簽署人甲方（分包方）：簽字：_________________日期：_________________乙方（業(yè)主）：簽字：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)（1）甲方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理；（2）甲方應(yīng)定期召開工程例會，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程順利進行。1.2甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)編制工程總體施工方案，并提交乙方審批；（2）甲方應(yīng)確保施工過程中各項技術(shù)指標(biāo)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。1.3甲方支付進度款（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按工程進度支付分包方工程款；（2）甲方有權(quán)對分包方的工程款支付申請進行審核，并有權(quán)暫緩支付。1.4甲方對分包方的監(jiān)督（1）甲方有權(quán)對分包方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)要求分包方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)（1）乙方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和管理；（2）乙方應(yīng)定期召開工程例會，協(xié)調(diào)各方資源，確保工程順利進行。2.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供施工所需的場地、設(shè)施和資源；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)；（3）乙方應(yīng)確保施工過程中各項技術(shù)指標(biāo)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方支付進度款（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按工程進度支付分包方工程款；（2）乙方有權(quán)對分包方的工程款支付申請進行審核，并有權(quán)暫緩支付。2.4乙方對分包方的監(jiān)督（1）乙方有權(quán)對分包方的施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)督，確保施工質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)要求分包方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責(zé)（1）第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督管理；（2）第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報告工程進展情況；（3）第三方中介應(yīng)協(xié)助解決施工過程中出現(xiàn)的爭議。3.2第三方中介權(quán)利與義務(wù)（1）第三方中介有權(quán)要求分包方提供施工過程中的相關(guān)資料；（2）第三方中介有權(quán)對分包方的施工過程進行現(xiàn)場檢查；（3）第三方中介有權(quán)要求分包方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行整改。3.3第三方中介費用（1）第三方中介費用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（2）第三方中介費用支付方式及進度由合同約定。3.4第三方中介的獨立性（1）第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響；（2）第三方中介應(yīng)公正、客觀地處理施工過程中出現(xiàn)的爭議。3.5第三方中介的更換（1）如第三方中介無法履行職責(zé)或存在重大過失，甲方和乙方有權(quán)更換第三方中介；（2）更換第三方中介應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)。3.6第三方中介的報告（1）第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交工程進展報告，報告內(nèi)容包括但不限于：1）工程進度；2）工程質(zhì)量；3）安全情況；4）爭議解決情況；5）其他需要報告的事項。3.7第三方中介的報告責(zé)任（1）第三方中介提交的報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；（2）第三方中介對報告內(nèi)容的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.工程量清單3.甲方編制的工程總體施工方案4.第三方中介資質(zhì)證明文件5.雙方簽訂的保密協(xié)議6.爭議解決協(xié)議7.有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.分包方未按合同約定完成工程；b.分包方逾期交付工程；c.業(yè)主未按合同約定支付工程款；d.甲方或乙方未按合同約定提供施工條件；e.第三方中介未能履行職責(zé)或存在重大過失。2.違約行為認(rèn)定：a.由合同雙方或第三方中介根據(jù)實際情況進行認(rèn)定；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)書面通知對方。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計變更，導(dǎo)致工程量增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定增減費用，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：分包方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：分包方進行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：業(yè)主未按時支付工程款。解決辦法：甲方或乙方可要求業(yè)主支付違約金，并協(xié)商解決。4.問題：第三方中介更換。解決辦法：提前通知對方，并書面確認(rèn)更換事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.高層建筑消防改造工程分包；2.工程項目涉及多個分包商的情況；3.需要第三方中介進行監(jiān)督管理的情況；4.需要明確合同雙方權(quán)利義務(wù)的情況。全文完。二零二四年度高層建筑消防改造工程分包合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國高層建筑消防安全形勢日益嚴(yán)峻，為加強高層建筑消防安全管理，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方?jīng)Q定對高層建筑進行消防改造。2.2目的：甲方委托乙方進行高層建筑消防改造工程，目的是確保改造工程符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高建筑消防安全水平，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“消防設(shè)施”、“消防系統(tǒng)”、“消防通道”等，均按照國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“高層建筑”：指建筑高度超過24米的住宅建筑和建筑高度超過50米的公共建筑。2.“消防改造”：指對高層建筑原有消防設(shè)施、消防系統(tǒng)、消防通道等進行改造，使其達到國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.“分包”：指甲方將消防改造工程的部分或全部內(nèi)容委托給乙方完成。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成高層建筑消防改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時支付乙方工程款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，完成高層建筑消防改造工程，確保施工質(zhì)量符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范進行施工，確保工程進度。3.乙方應(yīng)配合甲方進行施工監(jiān)督，及時整改施工過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程保修責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：高層建筑消防改造工程地點：_________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成高層建筑消防改造工程，并提交階段性驗收報告。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程直接費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、運輸費等。2.管理費用：包括項目管理費、監(jiān)理費、設(shè)計費等。3.其他費用：包括但不限于保險費、稅費、環(huán)保費等。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度表和驗收報告，向甲方提交相應(yīng)的工程款支付申請。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的支付申請及相關(guān)證明文件后的____個工作日內(nèi)，按照合同約定的支付比例支付相應(yīng)款項。7.3支付時間：1.首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為首付款。2.進度款：按照工程進度，每月支付合同總金額的____%，直至工程進度達到合同約定的節(jié)點。3.驗收款：工程驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為驗收款。4.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%作為結(jié)算款。7.4支付條款：1.甲方支付乙方工程款項時，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定開具發(fā)票。2.乙方應(yīng)在收到工程款項后____個工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的稅務(wù)申報資料。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按合同約定提供施工場地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計算方法，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與工程款項支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)繼續(xù)保密。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商未果，任何一方均可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點：_________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對消防改造工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對消防改造工程的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度和支付方式的權(quán)力。2.乙方保留在工程過程中，因不可抗力或其他合理原因?qū)е碌墓て谘诱`的說明權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的書面文件，應(yīng)作為合同的一部分。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的書面文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的書面文件，具有與原合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，確保消防改造工程的順利進行。2.雙方應(yīng)就工程進度、質(zhì)量、安全等問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就消防改造工程分包的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或撤銷，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款的書面文件，應(yīng)作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范文件。2.乙方提交的工程量清單及報價單。3.雙方簽訂的工程進度計劃表。4.施工過程中的驗收報告及整改記錄。5.有關(guān)工程款項支付的相關(guān)文件。6.有關(guān)合同修改和補充的書面文件。7.有關(guān)爭議解決的相關(guān)文件。8.有關(guān)保密條款的履行證明文件。9.有關(guān)不可抗力事件的相關(guān)證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按時支付工程款項。認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款項，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。2.乙方違約：違約行為：未按合同約定完成工程。認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成工程，經(jīng)甲方驗收不合格，或工程進度嚴(yán)重滯后，視為違約。3.雙方違約：違約行為