二零二五年度海寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及法律援助合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及法律援助合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同簽訂目的和依據(jù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.糾紛調(diào)解范圍和內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解范圍4.2糾紛調(diào)解內(nèi)容5.法律援助范圍和內(nèi)容5.1法律援助范圍5.2法律援助內(nèi)容6.糾紛調(diào)解和法律援助流程6.1糾紛調(diào)解流程6.2法律援助流程7.爭(zhēng)議解決方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1爭(zhēng)議處理12.2財(cái)務(wù)結(jié)算13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：浙江省海寧市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：浙江省海寧市街道路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：057356781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：浙江省海寧市律師事務(wù)所1.2.2乙方地址：浙江省海寧市街道路號(hào)1.2.3乙方負(fù)責(zé)人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：0573876543212.合同簽訂目的和依據(jù)2.1本合同簽訂目的為明確雙方在2024年度海寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及法律援助中的權(quán)利和義務(wù)。2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置：浙江省海寧市街道路號(hào)3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方為房產(chǎn)所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)面積：200平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.糾紛調(diào)解范圍和內(nèi)容4.1糾紛調(diào)解范圍：涉及甲方房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、租賃合同糾紛等。4.2糾紛調(diào)解內(nèi)容：包括但不限于合同解釋、合同履行、合同變更、合同解除等。5.法律援助范圍和內(nèi)容5.1法律援助范圍：包括但不限于起草法律文書(shū)、提供法律咨詢、代理訴訟等。5.2法律援助內(nèi)容：針對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛、租賃合同糾紛等提供專業(yè)法律服務(wù)。6.糾紛調(diào)解和法律援助流程6.1糾紛調(diào)解流程：接到糾紛調(diào)解申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查，確定是否受理；受理后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解；調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2法律援助流程：接到法律援助申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審查，確定是否提供法律援助；受理后，根據(jù)案件情況提供相應(yīng)法律援助服務(wù)。7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)履行房產(chǎn)交付義務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)的千分之一違約金。8.1.2若甲方在糾紛調(diào)解過(guò)程中故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致調(diào)解失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)提供法律援助服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于約定服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。8.2.2若乙方在法律援助過(guò)程中違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.合同生效和終止10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。10.3合同終止條件包括但不限于：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.合同變更和解除11.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.合同解除后的處理12.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和未發(fā)生的費(fèi)用。12.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)、資料等。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、糾紛調(diào)解協(xié)議、法律援助協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)，由合同雙方同意引入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入程序16.1雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。16.2引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定。16.3引入第三方后，雙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容納入本合同附件。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，但需征得甲乙雙方同意。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定比例分擔(dān)。18.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。19.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失等。19.3若第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入違反合同約定或出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的引入和解除，均需書(shū)面通知甲乙雙方。22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。22.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的約定，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明23.1第三方介入的引入，不代表甲乙雙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。23.2第三方介入的行為，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的行為，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。23.3第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定支付。23.4第三方介入的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)遵守約定。23.5第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。2.糾紛調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：包含糾紛調(diào)解的時(shí)間、地點(diǎn)、參與方、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說(shuō)明：本附件為糾紛調(diào)解的正式文件，需參與方簽字蓋章。3.法律援助協(xié)議詳細(xì)要求：包含法律援助的范圍、內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件為法律援助服務(wù)的正式文件，需雙方簽字蓋章。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的正式文件，需三方簽字蓋章。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的正式文件，需雙方簽字蓋章。6.財(cái)務(wù)結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為財(cái)務(wù)結(jié)算的正式文件，需雙方簽字蓋章。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為保密事項(xiàng)的正式文件，需雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同變更的正式文件，需雙方簽字蓋章。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理等。說(shuō)明：本附件為合同解除的正式文件，需雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于房產(chǎn)總價(jià)千分之一的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年5月1日交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為5月10日，則甲方需支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供法律援助服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于約定服務(wù)費(fèi)用千分之一的違約金。示例：若乙方應(yīng)于2024年5月1日提供法律援助服務(wù)，但實(shí)際提供日期為5月10日，則乙方需支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需賠償甲方損失，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度海寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及法律援助合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)用途3.調(diào)解范圍及原則3.1調(diào)解范圍3.2調(diào)解原則4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解方式4.4調(diào)解期限5.法律援助服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢5.2法律文件起草5.3參加調(diào)解會(huì)議5.4法律訴訟代理6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.合同期限7.1合同生效時(shí)間7.2合同終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他約定12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)建筑面積：________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)使用性質(zhì)：________________房產(chǎn)規(guī)劃用途：________________3.調(diào)解范圍及原則3.1調(diào)解范圍本合同約定范圍內(nèi)的海寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛，包括但不限于合同履行爭(zhēng)議、違約責(zé)任爭(zhēng)議、房屋質(zhì)量爭(zhēng)議等。3.2調(diào)解原則遵循公平、公正、自愿、合法的原則，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。4.調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)甲方或乙方均可向乙方提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)以書(shū)面形式提出，并附相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解受理乙方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理，并通知申請(qǐng)人。4.3調(diào)解方式調(diào)解采取協(xié)商、調(diào)解會(huì)議等方式進(jìn)行。4.4調(diào)解期限調(diào)解期限自受理調(diào)解之日起不超過(guò)30個(gè)工作日。5.法律援助服務(wù)內(nèi)容5.1法律咨詢乙方為甲方提供相關(guān)法律咨詢，包括但不限于合同條款解釋、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。5.2法律文件起草乙方根據(jù)甲方需求，起草相關(guān)法律文件，如調(diào)解協(xié)議、訴訟狀等。5.3參加調(diào)解會(huì)議乙方代表甲方參加調(diào)解會(huì)議，協(xié)助甲方與對(duì)方協(xié)商解決糾紛。5.4法律訴訟代理在調(diào)解不成的情況下，乙方可代表甲方進(jìn)行法律訴訟代理。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供法律援助服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元。6.2支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。若甲方未按約定提供必要的信息和材料，導(dǎo)致調(diào)解或法律援助服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供法律援助服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若乙方在調(diào)解過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向海寧市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）海寧市仲裁委員會(huì)；（2）海寧市消費(fèi)者協(xié)會(huì)；（3）海寧市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分，未履行部分不再履行。已支付的服務(wù)費(fèi)用不予退還，但乙方應(yīng)退還甲方因解除合同而遭受的直接損失。11.合同生效及修改11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等，以收件人實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3合同附件（1）房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房產(chǎn)所有權(quán)證明；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同附件本合同附件如下：附件1：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件2：房產(chǎn)所有權(quán)證明附件3：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，以及任何其他為履行本合同目的而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）雙方同意，為提高合同履行效率或解決特定問(wèn)題；（2）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（3）合同中約定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)；（3）第三方提供的服務(wù)成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于錯(cuò)誤評(píng)估、錯(cuò)誤鑒定、錯(cuò)誤法律意見(jiàn)等。16.2責(zé)任限額（1）第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。（2）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)此部分責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供服務(wù)的結(jié)果進(jìn)行審查和確認(rèn)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其完成專業(yè)服務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的比例或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成后，按照約定的時(shí)間和方式支付。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就第三方介入的具體事宜進(jìn)行合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。19.2合同變更的效力第三方介入的合同變更，自變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為本合同的重要附件，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)所有權(quán)人等信息，并加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。附件說(shuō)明：證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑒定報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量問(wèn)題等內(nèi)容。附件說(shuō)明：鑒定報(bào)告用于確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具，包含對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的法律權(quán)益。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及調(diào)解員簽字（或蓋章）確認(rèn)，包含調(diào)解結(jié)果、履行方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要文件，具有法律效力。7.訴訟狀詳細(xì)要求：訴訟狀應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)起草，包含訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由等內(nèi)容。附件說(shuō)明：訴訟狀是啟動(dòng)法律訴訟的重要文件，用于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)交接清單、維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說(shuō)明：其他與本合同相關(guān)的文件用于證明合同履行情況，保障甲乙雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用10天，則應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供法律援助服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例說(shuō)明：若乙方未能提供法律援助服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣1000元，則乙方應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供錯(cuò)誤服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說(shuō)明：若第三方提供錯(cuò)誤評(píng)估導(dǎo)致甲方損失人民幣2000元，則第三方應(yīng)賠償2000元。4.合同解除違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按約定處理已履行部分責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若合同解除后，甲方未按約定退還乙方款項(xiàng)，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度海寧房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解及法律援助合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.2調(diào)解及法律援助機(jī)構(gòu)基本信息2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及方式3.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2調(diào)解程序及規(guī)則3.3調(diào)解費(fèi)用及支付方式4.法律援助服務(wù)內(nèi)容4.1法律援助機(jī)構(gòu)職責(zé)4.2法律援助服務(wù)范圍4.3法律援助費(fèi)用及支付方式5.調(diào)解及法律援助合同履行期限5.1調(diào)解及法律援助服務(wù)期限5.2合同終止條件6.調(diào)解及法律援助合同履行地點(diǎn)7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.2買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.3法律援助機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2調(diào)解協(xié)議12.3法律援助協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1.1出售方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2購(gòu)買(mǎi)方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2調(diào)解及法律援助機(jī)構(gòu)基本信息1.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人1.2.2法律援助機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、負(fù)責(zé)人2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)坐落位置、面積、用途、權(quán)屬情況2.1.2房地產(chǎn)證照編號(hào)、登記日期2.2買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)及方式2.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日2.2.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.3合同簽訂方式：雙方現(xiàn)場(chǎng)簽署3.調(diào)解服務(wù)內(nèi)容3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1受理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛案件3.1.2組織調(diào)解會(huì)議，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成一致意見(jiàn)3.1.3制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，并監(jiān)督執(zhí)行3.2調(diào)解程序及規(guī)則3.2.1雙方提交調(diào)解申請(qǐng)3.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)審查申請(qǐng)，決定是否受理3.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解會(huì)議3.2.4雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)3.3調(diào)解費(fèi)用及支付方式3.3.1調(diào)解費(fèi)用：____元3.3.2支付方式：雙方約定4.法律援助服務(wù)內(nèi)容4.1法律援助機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1.1提供法律咨詢4.1.2代寫(xiě)法律文書(shū)4.1.3參與調(diào)解或訴訟活動(dòng)4.2法律援助服務(wù)范圍4.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛4.2.2房地產(chǎn)登記、過(guò)戶等相關(guān)法律事務(wù)4.3法律援助費(fèi)用及支付方式4.3.1法律援助費(fèi)用：____元4.3.2支付方式：雙方約定5.調(diào)解及法律援助合同履行期限5.1調(diào)解及法律援助服務(wù)期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月5.2合同終止條件5.2.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，合同自動(dòng)終止5.2.2調(diào)解或法律援助服務(wù)完成，合同自動(dòng)終止6.調(diào)解及法律援助合同履行地點(diǎn)6.1調(diào)解及法律援助服務(wù)地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)7.保密條款7.1雙方保密義務(wù)7.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容7.1.2保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方信息、調(diào)解及法律援助服務(wù)內(nèi)容等7.2保密信息范圍7.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息7.2.2調(diào)解及法律援助服務(wù)過(guò)程中的溝通內(nèi)容7.2.3雙方約定的其他保密信息8.違約責(zé)任8.1調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.1.1若調(diào)解機(jī)構(gòu)未按約定履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致糾紛未得到妥善解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)組織調(diào)解會(huì)議，應(yīng)向當(dāng)事人支付____元違約金。8.2買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任8.2.1若出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付____元違約金。8.2.2若購(gòu)買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出售方支付____元違約金。8.2.3若雙方在簽訂合同后，未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3法律援助機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若法律援助機(jī)構(gòu)未按約定提供法律援助服務(wù)，應(yīng)向當(dāng)事人支付____元違約金。8.3.2若法律援助機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.合同附件12.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.1.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：____12.1.2房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：____年____月____日12.2調(diào)解協(xié)議12.2.1調(diào)解協(xié)議編號(hào)：____12.2.2調(diào)解協(xié)議簽訂日期：____年____月____日12.3法律援助協(xié)議12.3.1法律援助協(xié)議編號(hào)：____12.3.2法律援助協(xié)議簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人13.2.1出售方代表簽字：____13.2.2購(gòu)買(mǎi)方代表簽字：____13.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)代表簽字：____13.2.4法律援助機(jī)構(gòu)代表簽字：____14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、貸款服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)信息，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.1.2評(píng)估方：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3貸款方：為購(gòu)買(mǎi)方提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款手續(xù)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的文件和信息。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與調(diào)解及法律援助機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及糾紛，可請(qǐng)求調(diào)解及法律援助機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。17.2.2調(diào)解及法律援助機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。18.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。19.第三方違約責(zé)任19.1第三方違約責(zé)任定義19.1.1第三方違約責(zé)任是指第三方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任的具體規(guī)定19.2.1若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)