2025年度交通樞紐場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度交通樞紐場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.1.1雙方基本信息1.1.2甲方信息1.1.3乙方信息2.1.1合同訂立背景2.1.2合同目的3.1.1租賃場(chǎng)地范圍及用途3.1.2租賃期限3.1.3租金及支付方式4.1.1場(chǎng)地使用條件4.1.2甲方權(quán)利義務(wù)4.1.3乙方權(quán)利義務(wù)5.1.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理5.1.2運(yùn)營(yíng)方案5.1.3運(yùn)營(yíng)收益分配6.1.1違約責(zé)任6.1.2合同解除條件7.1.1爭(zhēng)議解決7.1.2不可抗力8.1.1合同生效及終止9.1.1合同附件10.1.1合同附件1：場(chǎng)地租賃面積及位置圖11.1.1合同附件2：商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案12.1.1合同附件3：租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)13.1.1合同附件4：違約責(zé)任明細(xì)14.1.1合同附件5：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）法定代表人：_______1.1.4乙方（承租方）名稱：_______1.1.5乙方（承租方）地址：_______1.1.6乙方（承租方）法定代表人：_______1.2合同訂立背景1.2.2乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。1.3租賃場(chǎng)地范圍及用途1.3.1租賃場(chǎng)地位于_______，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地租賃面積及位置圖為準(zhǔn)。1.3.2租賃場(chǎng)地用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂(lè)等。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：本合同租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付按每日_______%支付滯納金。1.6場(chǎng)地使用條件1.6.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定。1.6.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。1.7甲方權(quán)利義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。1.7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為。1.8乙方權(quán)利義務(wù)1.8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守場(chǎng)地使用條件。1.8.2乙方應(yīng)保證商業(yè)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：合同如下：2.1合同訂立背景2.1.2乙方有意租賃該場(chǎng)地用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，訂立本合同。2.2合同目的2.2.1本合同旨在明確甲方與乙方在租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。2.2.2通過(guò)本合同，雙方共同致力于提升交通樞紐商業(yè)運(yùn)營(yíng)水平，創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益。2.3租賃場(chǎng)地范圍及用途2.3.1租賃場(chǎng)地位于_______，具體范圍以甲方提供的場(chǎng)地租賃面積及位置圖為準(zhǔn)。2.3.2租賃場(chǎng)地用途為商業(yè)運(yùn)營(yíng)，包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂(lè)等。2.4租賃期限2.4.1本合同租賃期限自_______起至_______止，共計(jì)_______年。2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：本合同租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣_(tái)______元，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付按每日_______%支付滯納金。2.6場(chǎng)地使用條件2.6.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定。2.6.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.7甲方權(quán)利義務(wù)2.7.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理。2.7.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地，并有權(quán)制止乙方違反合同約定的行為。2.8乙方權(quán)利義務(wù)2.8.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并遵守場(chǎng)地使用條件。2.8.2乙方應(yīng)保證商業(yè)運(yùn)營(yíng)合法合規(guī)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。8.1合同生效及終止8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2在租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力或其他法定事由，任何一方不得單方面終止合同。8.1.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于：8.2.1.1場(chǎng)地租賃面積及位置圖8.2.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案8.2.1.3租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)8.2.1.4違約責(zé)任明細(xì)8.2.1.5爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.3合同附件1：場(chǎng)地租賃面積及位置圖8.3.1場(chǎng)地租賃面積及位置圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.4合同附件2：商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案8.4.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案作為本合同的附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。8.5合同附件3：租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)8.5.1租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)作為本合同的附件，詳細(xì)列明了租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.6合同附件4：違約責(zé)任明細(xì)8.6.1違約責(zé)任明細(xì)作為本合同的附件，明確了雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7合同附件5：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明8.7.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明作為本合同的附件，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。9.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2合同解除條件9.2.1.1甲方因國(guó)家政策調(diào)整，需收回場(chǎng)地；9.2.1.2乙方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金；9.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.1爭(zhēng)議解決10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.1合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2在租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力或其他法定事由，任何一方不得單方面終止合同。12.1.3租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1場(chǎng)地租賃面積及位置圖13.1.1.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案13.1.1.3租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)13.1.1.4違約責(zé)任明細(xì)13.1.1.5爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明14.1合同附件1：場(chǎng)地租賃面積及位置圖14.1.1場(chǎng)地租賃面積及位置圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件2：商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案14.2.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案作為本合同的附件，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。14.3合同附件3：租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)14.3.1租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)作為本合同的附件，詳細(xì)列明了租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。14.4合同附件4：違約責(zé)任明細(xì)14.4.1違約責(zé)任明細(xì)作為本合同的附件，明確了雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。14.5合同附件5：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明14.5.1爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明作為本合同的附件，規(guī)定了雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.1.3甲方或乙方需要第三方提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)進(jìn)行明確，并在合同中具體約定。15.3.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：15.3.1.1.1因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.1.1.2第三方行為導(dǎo)致的合同違約責(zé)任；15.3.1.1.3第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)未能履行時(shí)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.4.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.5第三方職責(zé)和權(quán)限15.5.1第三方的職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：15.5.1.1提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；15.5.1.2調(diào)解或仲裁爭(zhēng)議；15.5.1.3提供擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；15.5.1.4監(jiān)督合同履行情況。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方介入本合同后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確劃分，包括：15.6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.7第三方違約責(zé)任15.7.1第三方在履行本合同過(guò)程中違反其職責(zé)和權(quán)限，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.7.2第三方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。15.8第三方變更15.8.1任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說(shuō)明變更原因和預(yù)期效果。15.8.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意變更的，應(yīng)重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.9第三方退出15.9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前向甲方和乙方書面通知，并說(shuō)明退出原因。15.9.2甲方和乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方退出的，應(yīng)采取措施確保合同履行的連續(xù)性。15.10第三方保密15.10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何涉及甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。15.11第三方責(zé)任保險(xiǎn)15.11.1第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。15.12第三方費(fèi)用15.12.1第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)在合同中明確約定支付方式和時(shí)間。15.13第三方合同15.13.1第三方介入本合同后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂單獨(dú)的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃面積及位置圖要求：精確標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物位置、出入口等，并附有比例尺。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和位置。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案要求：詳細(xì)列出商業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體內(nèi)容、目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷策略等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。3.租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約行為的后果。5.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)合同要求：明確第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保障第三方在履行合同過(guò)程中的賠償責(zé)任。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。9.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：作為合同附件，用于確保合同履行。10.附屬協(xié)議要求：根據(jù)合同履行需要，可增加其他附屬協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方應(yīng)支付1日的滯納金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將場(chǎng)地用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的日期前提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)日期的違約金。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.任何一方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方違反保密協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度交通樞紐場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的和原則1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議期限二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置和面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5場(chǎng)地使用要求2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍3.2經(jīng)營(yíng)模式3.3商業(yè)設(shè)施3.4運(yùn)營(yíng)管理3.5營(yíng)業(yè)額分成3.6品牌合作四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3雙方合作義務(wù)4.4保密條款五、合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除條件5.4解除程序六、違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算6.4違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理8.4不可抗力通知九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后事宜十、其他約定10.1違約金10.2通知方式10.3附件10.4協(xié)議附件說(shuō)明十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同附件11.3雙方資質(zhì)證明文件11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效日期12.3協(xié)議簽署十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同13.3附件三：雙方資質(zhì)證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同備案與登記14.1備案登記要求14.2備案登記機(jī)構(gòu)14.3備案登記程序14.4備案登記費(fèi)用合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于2025年1月1日簽訂，鑒于甲方擁有位于某交通樞紐的場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地并開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2協(xié)議目的和原則本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租場(chǎng)地給乙方，乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的全過(guò)程。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地位置和面積甲方出租的場(chǎng)地位于某交通樞紐，總面積為1000平方米。2.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。2.5場(chǎng)地使用要求乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用場(chǎng)地，不得用于違法活動(dòng)。2.6場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成場(chǎng)地?fù)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、商業(yè)運(yùn)營(yíng)3.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在場(chǎng)地內(nèi)可開展餐飲、零售、娛樂(lè)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)模式乙方可根據(jù)市場(chǎng)需求自行選擇經(jīng)營(yíng)模式，如自營(yíng)、加盟或合作經(jīng)營(yíng)。3.3商業(yè)設(shè)施甲方應(yīng)提供符合乙方經(jīng)營(yíng)需求的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于水電、消防、安防等。3.4運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。3.5營(yíng)業(yè)額分成乙方應(yīng)按月向甲方報(bào)告營(yíng)業(yè)額，雙方按約定比例分成。3.6品牌合作乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中可引入品牌合作，但需經(jīng)甲方同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議的約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在場(chǎng)地內(nèi)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并應(yīng)遵守本協(xié)議的約定。4.3雙方合作義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互支持，共同維護(hù)交通樞紐的形象和利益。4.4保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、合同變更與解除5.1合同變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。5.2合同解除5.3解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.4解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。六、違約責(zé)任6.1違約行為界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用場(chǎng)地；（3）違反保密條款；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、不可抗力8.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他雙方無(wú)法預(yù)見、避免和克服的事件。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.4不可抗力通知甲乙雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后5日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)證明材料。九、合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.4合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于場(chǎng)地移交、費(fèi)用結(jié)算等。十、其他約定10.1違約金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.2通知方式甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3附件本協(xié)議附件如下：附件一：場(chǎng)地租賃合同附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同附件三：雙方資質(zhì)證明文件附件四：其他相關(guān)文件10.4協(xié)議附件說(shuō)明附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、協(xié)議附件11.1場(chǎng)地租賃合同附件11.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同附件11.3雙方資質(zhì)證明文件11.4其他相關(guān)文件十二、合同備案與登記12.1備案登記要求本協(xié)議需在簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案登記。12.2備案登記機(jī)構(gòu)備案登記機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T。12.3備案登記程序備案登記程序按照當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T的規(guī)定執(zhí)行。12.4備案登記費(fèi)用備案登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：場(chǎng)地租賃合同13.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同13.3附件三：雙方資質(zhì)證明文件13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：乙方（承租方）簽字：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場(chǎng)地規(guī)劃、設(shè)施配置、運(yùn)營(yíng)管理等。條款內(nèi)容：（1）場(chǎng)地規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）商業(yè)設(shè)施配置與維護(hù)；（3）運(yùn)營(yíng)管理政策制定；（4）乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督與指導(dǎo)。1.2場(chǎng)地規(guī)劃調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)交通樞紐的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)交通樞紐的整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。如調(diào)整涉及乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并給予合理的補(bǔ)償。1.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用說(shuō)明：甲方有權(quán)收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，用于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施更新、安全保障等。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用用于場(chǎng)地維護(hù)、設(shè)施更新、安全保障等，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、品牌選擇、營(yíng)銷活動(dòng)等。條款內(nèi)容：（1）經(jīng)營(yíng)策略制定；（2）品牌選擇與引進(jìn)；（3）營(yíng)銷活動(dòng)策劃與實(shí)施；（4）員工招聘與培訓(xùn)。2.2乙方經(jīng)營(yíng)收益權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)享有場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的全部收益。條款內(nèi)容：乙方享有場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)帶來(lái)的全部收益，包括但不限于租金、營(yíng)業(yè)額分成等。2.3乙方經(jīng)營(yíng)決策權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定經(jīng)營(yíng)決策。條款內(nèi)容：乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)決策，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、品牌選擇、營(yíng)銷活動(dòng)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、場(chǎng)地租賃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議；（2）協(xié)助甲方完成場(chǎng)地租賃；（3）協(xié)助乙方完成商業(yè)運(yùn)營(yíng)；（4）監(jiān)督雙方履行本協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、傭金等。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、保密責(zé)任等。條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同附件2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同附件3.雙方資質(zhì)證明文件4.其他相關(guān)文件5.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明材料（如有）7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)9.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按約定使用場(chǎng)地；甲方未按時(shí)提供商業(yè)設(shè)施；任何一方違反保密條款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方書面通知和事實(shí)為依據(jù)；如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.保密條款：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其限期支付；逾期未支付的，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供商業(yè)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其及時(shí)提供；逾期未提供的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：雙方對(duì)違約行為的認(rèn)定存在爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.交通樞紐場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.甲方為場(chǎng)地所有者，乙方為商業(yè)運(yùn)營(yíng)者。3.雙方通過(guò)協(xié)議明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.合同適用于商業(yè)租賃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域。全文完。2025年度交通樞紐場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懫涿Q、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有交通樞紐場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在交通樞紐場(chǎng)地租賃及商業(yè)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）交通樞紐：指為本協(xié)議約定的場(chǎng)地，具備交通集散、換乘、停車等功能，為旅客提供便捷的交通服務(wù)。（2）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)開展的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于餐飲、零售、休閑娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方場(chǎng)地享有使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并保證租金的及時(shí)、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃場(chǎng)地位于：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保乙方正常開展商業(yè)運(yùn)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）終止本協(xié)議前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。6.4終止后果：（1）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方支付剩余租金。（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃場(chǎng)地內(nèi)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，確保不影響甲方權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全年租金。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付時(shí)間以甲方提供的物業(yè)服務(wù)合同為準(zhǔn)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付，具體金額及支付時(shí)間由甲方另行通知。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)支付期限的首日前將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)全額到達(dá)甲方賬戶，不得扣除任何費(fèi)用。（3）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延誤，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租賃場(chǎng)地每月租金的百分之十。（2）甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。（2）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但最高不超過(guò)本協(xié)議約定總金額的百分之三十。（2）賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得披露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（4）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中立第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（2）甲方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保各自履行義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款：本協(xié)議中未列明的其他條款，如雙方另有約定，應(yīng)按雙方約定執(zhí)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）乙方（蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場(chǎng)地租賃合同文本。2.乙方提交的商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃