買賣雙方2024年房屋交易條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣雙方2024年房屋交易條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍6.2質(zhì)量保證期限第七條維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任承擔(dān)第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)用支付時間第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付時間第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)X路X號，具體房號為X。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為X年。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買方名稱：X法定代表人：X住所地：X聯(lián)系方式：X第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房屋交易總金額為人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款。具體支付方式如下：（1）雙方簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，買方支付首期房款人民幣X元整（大寫：X元整）；（2）自首期房款支付之日起30日內(nèi)，買方支付二期房款人民幣X元整（大寫：X元整）；（3）自二期房款支付之日起30日內(nèi)，買方支付尾款人民幣X元整（大寫：X元整）。3.3支付時間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額向賣方支付房款。第四條房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）賣方結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)用；（3）賣方完成房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備安裝；（4）雙方共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無瑕疵。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶所需費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，賣方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第七條維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋及附屬設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換。7.2維修責(zé)任承擔(dān)：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，逾期視為違約。第八條物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2物業(yè)費(fèi)用支付時間：買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)周期和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)費(fèi)用。第九條交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)支付時間：稅費(fèi)支付時間按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：雙方同意履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金金額為本合同交易價格的5%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同即終止。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件清單：附件清單詳見附件，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)或參與其中的單位和個人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于評估、維修、過戶等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的%，但最高不超過人民幣X元整。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時約定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照約定向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方發(fā)生的糾紛而影響對方合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益保障措施：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并積極配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方信息保密7.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方及房屋相關(guān)的保密信息予以保密。7.2保密信息范圍：保密信息包括但不限于甲乙雙方的個人信息、房屋的內(nèi)部情況等。第八條第三方服務(wù)評價8.1第三方服務(wù)評價：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價，并提出改進(jìn)建議。8.2服務(wù)評價反饋：甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)評價結(jié)果及時反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成后，第三方介入本合同的過程即終止。9.2第三方介入終止后的責(zé)任：第三方介入終止后，其對甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)不受影響，直至履行完畢其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件作為本合同附件，以證明第三方的合法身份和服務(wù)能力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件二：房屋買賣合同附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件四：維修費(fèi)用清單附件五：評估報(bào)告附件六：過戶服務(wù)協(xié)議附件七：支付憑證附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：第三方資質(zhì)證明附件十：其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表應(yīng)填寫完整，包括房屋基本信息、雙方基本信息、交易價格等。附件二：房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明應(yīng)證明買方已了解并同意承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。附件四：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時間等。附件五：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、評估價格、評估時間等。附件六：過戶服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于過戶服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件七：支付憑證應(yīng)證明買方已按約定支付房款。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件九：第三方資質(zhì)證明應(yīng)證明第三方具有提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件十：其他重要文件應(yīng)包括對合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議或其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的1%。2.乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為本合同交易價格的1%，即人民幣X元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。2.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格，包括房屋本身價值及相關(guān)費(fèi)用。3.交付時間：指甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的具體時間。4.違約金：指一方未履行合同約定時