2025年度還建房居民委員會(huì)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房居民委員會(huì)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1還建房基本情況2.2居民委員會(huì)職責(zé)2.3服務(wù)范圍3.居民委員會(huì)成立及組成3.1成立條件3.2組成人員3.3選舉程序4.居民委員會(huì)工作職責(zé)4.1社區(qū)管理4.2居民服務(wù)4.3社區(qū)活動(dòng)組織5.居民委員會(huì)工作程序5.1工作計(jì)劃5.2工作報(bào)告5.3工作協(xié)調(diào)6.居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)7.居民委員會(huì)人員待遇7.1人員任職條件7.2工資及補(bǔ)貼7.3社會(huì)保險(xiǎn)8.居民委員會(huì)工作考核8.1考核內(nèi)容8.2考核標(biāo)準(zhǔn)8.3考核程序9.居民委員會(huì)與政府及相關(guān)部門關(guān)系9.1政府指導(dǎo)9.2政策支持9.3事務(wù)協(xié)調(diào)10.合同期限10.1合同起始時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市區(qū)街道社區(qū)居民委員會(huì)乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5555，地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方聯(lián)系方式：電話：139xxxx6666，地址：市區(qū)街道房地產(chǎn)開發(fā)公司2.合同標(biāo)的2.1還建房基本情況還建房位于市區(qū)街道社區(qū)，共棟，建筑面積平方米，共計(jì)套。2.2居民委員會(huì)職責(zé)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)本社區(qū)的日常管理、服務(wù)和活動(dòng)組織，保障居民的合法權(quán)益，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。2.3服務(wù)范圍包括但不限于：社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、鄰里糾紛調(diào)解、文化活動(dòng)組織、居民意見收集與反饋等。3.居民委員會(huì)成立及組成3.1成立條件在還建房交付使用后，居民戶數(shù)達(dá)到一定規(guī)模，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的條件。3.2組成人員居民委員會(huì)由名委員組成，其中主任1名，副主任名，委員名。3.3選舉程序居民委員會(huì)成員由社區(qū)居民大會(huì)選舉產(chǎn)生，選舉程序嚴(yán)格按照《中華人民共和國城市居民委員會(huì)組織法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.居民委員會(huì)工作職責(zé)4.1社區(qū)管理負(fù)責(zé)制定社區(qū)管理規(guī)劃，組織居民參與社區(qū)事務(wù)，維護(hù)社區(qū)秩序。4.2居民服務(wù)為居民提供便民服務(wù)，包括但不限于：代收代繳水電費(fèi)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等。4.3社區(qū)活動(dòng)組織定期組織社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民精神文化生活。5.居民委員會(huì)工作程序5.1工作計(jì)劃居民委員會(huì)應(yīng)根據(jù)社區(qū)實(shí)際情況，制定年度工作計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。5.2工作報(bào)告居民委員會(huì)應(yīng)定期向甲方提交工作報(bào)告，匯報(bào)工作進(jìn)展及成效。5.3工作協(xié)調(diào)居民委員會(huì)應(yīng)與甲方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決社區(qū)工作中的問題。6.居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來源居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)來源于乙方提供的專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)及社區(qū)居民委員會(huì)自行組織的活動(dòng)收入。6.2經(jīng)費(fèi)使用居民委員會(huì)應(yīng)合理使用經(jīng)費(fèi)，?？顚Ｓ?，接受甲方監(jiān)督。6.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)居民委員會(huì)應(yīng)每年進(jìn)行一次經(jīng)費(fèi)審計(jì)，并將審計(jì)報(bào)告報(bào)甲方備案。7.居民委員會(huì)人員待遇7.1人員任職條件7.2工資及補(bǔ)貼居民委員會(huì)成員的工資及補(bǔ)貼按照甲方規(guī)定執(zhí)行。7.3社會(huì)保險(xiǎn)居民委員會(huì)成員應(yīng)依法參加社會(huì)保險(xiǎn)，享受相應(yīng)待遇。8.居民委員會(huì)工作考核8.1考核內(nèi)容考核內(nèi)容包括但不限于：工作計(jì)劃完成情況、居民滿意度、社區(qū)管理效果、服務(wù)活動(dòng)開展情況等。8.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)工作計(jì)劃完成率、居民滿意度調(diào)查結(jié)果、社區(qū)管理規(guī)范性、服務(wù)活動(dòng)豐富性等方面進(jìn)行綜合評(píng)定。8.3考核程序考核程序分為自評(píng)、居民測(cè)評(píng)和甲方評(píng)審三個(gè)階段，最終考核結(jié)果由甲方進(jìn)行認(rèn)定。9.居民委員會(huì)與政府及相關(guān)部門關(guān)系9.1政府指導(dǎo)甲方作為社區(qū)居民委員會(huì)的業(yè)務(wù)主管單位，負(fù)責(zé)對(duì)居民委員會(huì)的工作進(jìn)行指導(dǎo)。9.2政策支持甲方將積極爭取政府及相關(guān)部門的支持，為居民委員會(huì)開展工作提供政策保障。9.3事務(wù)協(xié)調(diào)居民委員會(huì)在遇到重大事務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，由甲方協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)部門。10.合同期限10.1合同起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。10.2合同終止時(shí)間合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同；如一方提出終止，需提前一個(gè)月書面通知另一方。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）社區(qū)居民委員會(huì)解散。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償對(duì)方損失、支付違約金等。13.爭議解決13.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：居民委員會(huì)工作計(jì)劃、居民委員會(huì)成員名單、居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)等。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，為達(dá)成合同目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律服務(wù)等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.2與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，并對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。17.3與居民委員會(huì)的關(guān)系第三方與居民委員會(huì)的關(guān)系為協(xié)助與配合關(guān)系，居民委員會(huì)負(fù)責(zé)提供必要的信息和資源，協(xié)助第三方完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因造成甲方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)總金額的%。（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方追加賠償。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）如合同服務(wù)總金額發(fā)生變化，責(zé)任限額相應(yīng)調(diào)整。（2）如法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范發(fā)生變化，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲方需向乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并說明介入理由、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審批乙方在收到甲方申請(qǐng)后，經(jīng)審核認(rèn)為符合合同約定及法律法規(guī)要求，同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及甲方要求開展工作。19.4第三方介入終止（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。（2）如第三方工作出現(xiàn)重大失誤，甲方有權(quán)要求終止第三方介入。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定及第三方服務(wù)內(nèi)容確定。20.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第13條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民委員會(huì)工作計(jì)劃要求：詳細(xì)列出年度工作目標(biāo)、具體實(shí)施步驟、預(yù)期成果等。說明：此附件為居民委員會(huì)年度工作指導(dǎo)文件。2.居民委員會(huì)成員名單要求：包括成員姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件用于明確居民委員會(huì)成員身份和職責(zé)。3.居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)要求：詳細(xì)記錄經(jīng)費(fèi)收入、支出、用途等信息。說明：此附件用于監(jiān)督居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)使用情況。4.居民委員會(huì)工作報(bào)告5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件為第三方介入的正式合同文件。6.居民滿意度調(diào)查報(bào)告要求：調(diào)查方法、結(jié)果分析、改進(jìn)措施等。說明：此附件用于評(píng)估居民對(duì)居民委員會(huì)工作的滿意度。7.社區(qū)活動(dòng)策劃方案要求：活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)算等。說明：此附件為社區(qū)活動(dòng)組織依據(jù)。8.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理細(xì)則要求：環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任分工、監(jiān)督措施等。說明：此附件為社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。未按合同約定提供必要的工作條件。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未按合同約定完成工作計(jì)劃。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。因自身原因造成甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定完成工作計(jì)劃，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因造成甲方損失，應(yīng)根據(jù)損失金額及第三方責(zé)任限額，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度還建房居民委員會(huì)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同目的和原則2.居民委員會(huì)的組成和職責(zé)2.1居民委員會(huì)的設(shè)立2.2成員資格和選舉2.3居民委員會(huì)的職責(zé)范圍2.4居民委員會(huì)的決策程序3.居民委員會(huì)的管理和服務(wù)內(nèi)容3.1居民委員會(huì)的管理職責(zé)3.2居民委員會(huì)的服務(wù)項(xiàng)目3.3居民委員會(huì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4居民委員會(huì)的服務(wù)質(zhì)量保障4.居民委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理制度4.1財(cái)務(wù)預(yù)算和審批4.2財(cái)務(wù)收支管理4.3財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)4.4財(cái)務(wù)報(bào)告和信息公開5.居民委員會(huì)與居民的關(guān)系5.1居民參與委員會(huì)工作5.2居民意見收集和處理5.3居民委員會(huì)的公開透明5.4居民委員會(huì)的溝通機(jī)制6.居民委員會(huì)與相關(guān)方的合作6.1與政府部門的溝通與協(xié)作6.2與社區(qū)組織的合作6.3與企業(yè)的合作6.4與其他相關(guān)方的合作7.居民委員會(huì)的培訓(xùn)和提升7.1成員培訓(xùn)計(jì)劃7.2業(yè)務(wù)能力提升7.3領(lǐng)導(dǎo)力培養(yǎng)7.4繼續(xù)教育支持8.居民委員會(huì)的監(jiān)督和評(píng)估8.1監(jiān)督機(jī)制8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估周期8.4評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同變更和終止的程序9.4合同變更和終止后的處理10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用10.4爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算11.4違約責(zé)任免除12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同的生效和執(zhí)行13.1合同生效條件13.2合同執(zhí)行方式13.3合同執(zhí)行的監(jiān)督13.4合同執(zhí)行的保障14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的解釋和適用法律14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息本合同簽訂雙方為甲方（還建房居民委員會(huì)）和乙方（還建房居民），甲方負(fù)責(zé)還建小區(qū)的居民委員會(huì)管理工作，乙方為還建小區(qū)的居民代表。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期限為一年，自2024年3月1日至2025年2月28日。1.4合同目的和原則本合同旨在明確甲方作為還建房居民委員會(huì)的職責(zé)，為乙方提供有效的管理和服務(wù)，維護(hù)小區(qū)居民的合法權(quán)益，共同創(chuàng)造和諧居住環(huán)境。合同遵循公平、公正、公開的原則。2.居民委員會(huì)的組成和職責(zé)2.1居民委員會(huì)的設(shè)立居民委員會(huì)由還建小區(qū)的居民代表組成，成員總數(shù)為7人。2.2成員資格和選舉2.3居民委員會(huì)的職責(zé)范圍居民委員會(huì)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理，包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、鄰里關(guān)系協(xié)調(diào)等。2.4居民委員會(huì)的決策程序居民委員會(huì)決策事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)過全體成員討論，采取少數(shù)服從多數(shù)的原則，并形成書面決議。3.居民委員會(huì)的管理和服務(wù)內(nèi)容3.1居民委員會(huì)的管理職責(zé)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)制定小區(qū)管理制度，監(jiān)督執(zhí)行情況，定期向居民公布管理信息。3.2居民委員會(huì)的服務(wù)項(xiàng)目居民委員會(huì)提供的服務(wù)包括但不限于：社區(qū)活動(dòng)組織、鄰里糾紛調(diào)解、公共設(shè)施維護(hù)等。3.3居民委員會(huì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)居民委員會(huì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.4居民委員會(huì)的服務(wù)質(zhì)量保障居民委員會(huì)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障機(jī)制，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。4.居民委員會(huì)的財(cái)務(wù)管理制度4.1財(cái)務(wù)預(yù)算和審批居民委員會(huì)每年制定財(cái)務(wù)預(yù)算，報(bào)乙方審批后執(zhí)行。4.2財(cái)務(wù)收支管理居民委員會(huì)應(yīng)規(guī)范財(cái)務(wù)收支行為，確保收支平衡。4.3財(cái)務(wù)監(jiān)督和審計(jì)居民委員會(huì)應(yīng)接受乙方監(jiān)督，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。4.4財(cái)務(wù)報(bào)告和信息公開居民委員會(huì)應(yīng)定期向乙方報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，并公開財(cái)務(wù)信息。5.居民委員會(huì)與居民的關(guān)系5.1居民參與委員會(huì)工作居民可以通過多種途徑參與居民委員會(huì)的工作，如提出建議、參加會(huì)議等。5.2居民意見收集和處理居民委員會(huì)應(yīng)設(shè)立意見收集渠道，及時(shí)處理居民反映的問題。5.3居民委員會(huì)的公開透明居民委員會(huì)應(yīng)公開會(huì)議記錄、決策結(jié)果等信息。5.4居民委員會(huì)的溝通機(jī)制居民委員會(huì)應(yīng)建立健全溝通機(jī)制，及時(shí)與居民溝通，解決問題。6.居民委員會(huì)與相關(guān)方的合作6.1與政府部門的溝通與協(xié)作居民委員會(huì)應(yīng)與政府部門保持良好溝通，共同推進(jìn)小區(qū)建設(shè)和管理。6.2與社區(qū)組織的合作居民委員會(huì)應(yīng)與社區(qū)組織合作，共同舉辦各類活動(dòng)。6.3與企業(yè)的合作居民委員會(huì)可與企業(yè)合作，為居民提供便利服務(wù)。6.4與其他相關(guān)方的合作8.居民委員會(huì)的監(jiān)督和評(píng)估8.1監(jiān)督機(jī)制乙方有權(quán)對(duì)居民委員會(huì)的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括定期檢查、聽取居民意見等。8.2評(píng)估方法居民委員會(huì)的工作評(píng)估采用定量和定性相結(jié)合的方法，包括居民滿意度調(diào)查、工作績效評(píng)估等。8.3評(píng)估周期居民委員會(huì)的工作評(píng)估每年進(jìn)行一次，評(píng)估結(jié)果作為改進(jìn)工作的依據(jù)。8.4評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用評(píng)估結(jié)果將用于指導(dǎo)居民委員會(huì)的工作改進(jìn)，提升服務(wù)質(zhì)量。9.合同的變更和終止9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同終止的條件9.3合同變更和終止的程序合同變更和終止需提前30日書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。9.4合同變更和終止后的處理合同變更和終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、工作交接等。10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公平、公正。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，逾期未解決的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行合同義務(wù)、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、泄露居民隱私等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償計(jì)算違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，確保損失得到合理補(bǔ)償。11.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。12.合同的解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序合同解除需提前30日書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括財(cái)務(wù)結(jié)算、工作交接等。13.合同的生效和執(zhí)行13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同執(zhí)行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同執(zhí)行的監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。13.4合同執(zhí)行的保障居民委員會(huì)應(yīng)建立健全保障機(jī)制，確保合同得到有效執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：居民委員會(huì)章程、財(cái)務(wù)預(yù)算、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同的解釋和適用法律本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律。14.4合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理、工程監(jiān)理、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2引入程序引入第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同制定第三方介入方案；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方介入履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方與居民的關(guān)系第三方應(yīng)尊重居民的意見和建議，積極回應(yīng)居民的需求，維護(hù)居民的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素設(shè)定，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成損失，其責(zé)任限額將作為賠償?shù)淖罡呦揞~。19.3超過責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)超出部分的損失。20.第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估20.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)共同建立第三方監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。20.2評(píng)估方法甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、責(zé)任履行等方面。20.3評(píng)估結(jié)果的應(yīng)用評(píng)估結(jié)果將作為調(diào)整第三方服務(wù)內(nèi)容、改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。21.第三方介入的變更和終止21.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2終止條件21.3變更和終止的程序第三方介入的變更和終止需按照合同約定和法定程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭議解決22.1解決方式第三方介入的爭議解決方式與合同爭議解決方式相同。22.2解決程序第三方介入的爭議解決程序與合同爭議解決程序相同。22.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.居民委員會(huì)章程詳細(xì)要求：明確居民委員會(huì)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、成員資格、選舉和罷免程序等。附件說明：作為居民委員會(huì)運(yùn)作的基本規(guī)范文件。2.財(cái)務(wù)預(yù)算詳細(xì)要求：詳細(xì)列出年度財(cái)務(wù)預(yù)算，包括收入和支出項(xiàng)目、預(yù)算金額等。附件說明：為居民委員會(huì)財(cái)務(wù)管理提供依據(jù)。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確居民委員會(huì)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保障措施等。附件說明：為居民委員會(huì)服務(wù)質(zhì)量提供保障。4.財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、結(jié)余等。附件說明：為居民委員會(huì)財(cái)務(wù)透明度提供保障。5.會(huì)議記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄居民委員會(huì)會(huì)議內(nèi)容，包括議題、決議、參會(huì)人員等。附件說明：為居民委員會(huì)決策過程提供記錄。6.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：定期評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，包括服務(wù)滿意度、問題解決效率等。附件說明：為居民委員會(huì)服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)提供依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：為第三方介入提供合同依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。附件說明：為爭議解決提供指導(dǎo)。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)要求：明確違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。附件說明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居民委員會(huì)未按時(shí)履行管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居民委員會(huì)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成管理職責(zé)。示例說明：若居民委員會(huì)未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.居民委員會(huì)未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居民委員會(huì)應(yīng)提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。示例說明：若居民委員會(huì)提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致居民不滿，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.居民委員會(huì)泄露居民隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，居民委員會(huì)應(yīng)保護(hù)居民隱私。示例說明：若居民委員會(huì)未經(jīng)居民同意，將居民個(gè)人信息泄露給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)按協(xié)議履行職責(zé)。示例說明：若第三方未按時(shí)完成工程監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方或乙方未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方或乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致居民委員會(huì)運(yùn)營困難，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決未達(dá)成一致意見責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，爭議解決應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。示例說明：若甲方和乙方在爭議解決過程中未達(dá)成一致意見，應(yīng)按照合同約定的爭議解決程序處理。全文完。2024年度還建房居民委員會(huì)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.還建房項(xiàng)目基本情況2.1還建房項(xiàng)目名稱2.2還建房項(xiàng)目地址2.3還建房項(xiàng)目規(guī)模2.4還建房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬3.管理服務(wù)內(nèi)容3.1居民委員會(huì)組織架構(gòu)3.2居民委員會(huì)工作職責(zé)3.3居民委員會(huì)日常工作安排4.管理服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.居民委員會(huì)選舉及罷免6.1選舉方式6.2罷免條件6.3選舉及罷免程序7.居民委員會(huì)會(huì)議制度7.1會(huì)議召開頻率7.2會(huì)議通知方式7.3會(huì)議決議執(zhí)行8.居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)管理8.1經(jīng)費(fèi)來源8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍8.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)9.居民委員會(huì)與社區(qū)居民關(guān)系9.1溝通渠道9.2民情民意反映9.3社區(qū)活動(dòng)組織10.社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)10.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)10.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督11.社區(qū)安全防范11.1安全防范措施11.2安全防范責(zé)任11.3安全事件處理12.社區(qū)公共設(shè)施管理12.1公共設(shè)施維護(hù)12.2公共設(shè)施使用規(guī)定12.3公共設(shè)施損壞賠償13.居民委員會(huì)與政府部門關(guān)系13.1政府部門支持13.2信息溝通13.3政策落實(shí)14.合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：還建房居民委員會(huì)乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)乙方地址：市區(qū)街道大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx8765第二條還建房項(xiàng)目基本情況2.1還建房項(xiàng)目名稱還建房項(xiàng)目2.2還建房項(xiàng)目地址市區(qū)街道小區(qū)2.3還建房項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積：10000平方米住宅樓棟數(shù)：10棟住宅單元數(shù)：100個(gè)住宅套數(shù)：1000套2.4還建房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬該還建房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸市區(qū)街道小區(qū)全體居民共有。第三條管理服務(wù)內(nèi)容3.1居民委員會(huì)組織架構(gòu)居民委員會(huì)設(shè)主任1名，副主任2名，委員若干名，下設(shè)辦公室、環(huán)境衛(wèi)生組、安全保衛(wèi)組、文化宣傳組等機(jī)構(gòu)。3.2居民委員會(huì)工作職責(zé)（1）組織居民開展自治活動(dòng)；（2）協(xié)調(diào)處理居民間的矛盾糾紛；（3）協(xié)助物業(yè)管理公司開展物業(yè)管理；（4）組織居民參與社區(qū)文化活動(dòng)；（5）維護(hù)居民合法權(quán)益。3.3居民委員會(huì)日常工作安排每日8:0012:00，14:0018:00，周末及節(jié)假日另行安排。第四條管理服務(wù)期限4.1合同起始日期2024年1月1日4.2合同終止日期2027年12月31日4.3合同續(xù)簽條件如雙方同意，可在合同到期前一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。第五條管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬元整。5.2費(fèi)用支付方式按季度支付，每季度支付萬元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。第六條居民委員會(huì)選舉及罷免6.1選舉方式采用直接選舉方式，選舉產(chǎn)生居民委員會(huì)成員。6.2罷免條件（1）嚴(yán)重違反居民委員會(huì)章程；（2）損害居民利益；（3）不履行職責(zé)，造成惡劣影響。6.3選舉及罷免程序按照《市居民委員會(huì)選舉辦法》執(zhí)行。第七條居民委員會(huì)會(huì)議制度7.1會(huì)議召開頻率每月召開1次全體委員會(huì)議，每季度召開1次居民代表會(huì)議。7.2會(huì)議通知方式采用短信、電話、公告等形式通知。7.3會(huì)議決議執(zhí)行第八條居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)管理8.1經(jīng)費(fèi)來源（1）本合同約定的管理服務(wù)費(fèi)用；（2）政府補(bǔ)貼；（3）其他合法收入。8.2經(jīng)費(fèi)使用范圍（1）居民委員會(huì)日常辦公經(jīng)費(fèi)；（2）居民委員會(huì)組織開展的社區(qū)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)；（3）社區(qū)公共設(shè)施維護(hù)及更新經(jīng)費(fèi)；（4）社區(qū)安全防范設(shè)施購置及維護(hù)經(jīng)費(fèi)。8.3經(jīng)費(fèi)審計(jì)每年由市區(qū)街道財(cái)政所指定的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)居民委員會(huì)經(jīng)費(fèi)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)結(jié)果向全體居民公開。第九條居民委員會(huì)與社區(qū)居民關(guān)系9.1溝通渠道（1）設(shè)立居民意見箱，收集居民意見和建議；（2）定期舉辦居民座談會(huì)，聽取居民意見；（3）通過社區(qū)公告欄、群等渠道發(fā)布信息。9.2民情民意反映居民委員會(huì)應(yīng)及時(shí)了解和反映居民的意見和訴求，協(xié)調(diào)解決居民關(guān)心的熱點(diǎn)、難點(diǎn)問題。9.3社區(qū)活動(dòng)組織居民委員會(huì)應(yīng)定期組織豐富多彩的社區(qū)文化活動(dòng)，豐富居民的精神文化生活。第十條社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家《城市居民住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》的要求。10.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（1）設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生巡查制度，定期巡查社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；（2）組織居民參與社區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治活動(dòng)；（3）對(duì)違反環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和糾正。10.3環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督居民委員會(huì)應(yīng)設(shè)立環(huán)境衛(wèi)生監(jiān)督小組，對(duì)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行監(jiān)督，并向居民委員會(huì)報(bào)告監(jiān)督情況。第十一條社區(qū)安全防范11.1安全防范措施（1）設(shè)立社區(qū)巡邏制度，加強(qiáng)社區(qū)安全防范；（2）定期對(duì)社區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施完好；（3）開展安全知識(shí)宣傳教育活動(dòng)。11.2安全防范責(zé)任居民委員會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)安全防范工作的組織和實(shí)施，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)具體落實(shí)。11.3安全事件處理發(fā)生安全事件時(shí)，居民委員會(huì)應(yīng)立即組織處理，并向相關(guān)部門報(bào)告。第十二條社區(qū)公共設(shè)施管理12.1公共設(shè)施維護(hù)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全、有效。12.2公共設(shè)施使用規(guī)定社區(qū)公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。12.3公共設(shè)施損壞賠償損壞公共設(shè)施者，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由居民委員會(huì)與損壞者協(xié)商確定。第十三條居民委員會(huì)與政府部門關(guān)系13.1政府部門支持居民委員會(huì)應(yīng)積極爭取政府部門的政策支持和資源保障。13.2信息溝通居民委員會(huì)應(yīng)定期向政府部門匯報(bào)工作，及時(shí)溝通信息。13.3政策落實(shí)居民委員會(huì)應(yīng)協(xié)助政府部門落實(shí)相關(guān)政策，確保政策在社區(qū)得到有效執(zhí)行。第十四條合同解除及違約責(zé)任14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂的2024年度還建房居民委員會(huì)管理服務(wù)合同執(zhí)行過程中，因特定目的而介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與條件2.1介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益、確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2介入條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任（1）獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行其職責(zé)；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）保守合同雙方商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）獲得合同雙方提供的必要信息；（2）要求合同雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，并對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)。4