2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易中介合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易中介合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方信息1.3交易方式及價格2.經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房源信息收集2.2客戶信息登記2.3安排看房2.4協(xié)助談判2.5代辦過戶手續(xù)3.服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費3.2費用支付方式及時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)人違約5.2買方或賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影響9.權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.解除和終止合同10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費11.2房產(chǎn)交付及驗收11.3房產(chǎn)維修責(zé)任12.合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署、生效和解除13.1簽署方式13.2生效條件13.3解除條件14.合同的爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息本合同所涉及的房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______1.2交易雙方信息買方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______賣方信息：姓名：_______身份證號：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易方式及價格交易方式：_______交易價格：_______第二條經(jīng)紀(jì)人職責(zé)2.1房源信息收集經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)買方需求，收集并提供相應(yīng)的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、位置、價格、產(chǎn)權(quán)等情況。2.2客戶信息登記經(jīng)紀(jì)人應(yīng)準(zhǔn)確登記買方和賣方的相關(guān)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.3安排看房經(jīng)紀(jì)人應(yīng)安排買方實地查看房產(chǎn)，并在看房過程中提供必要的協(xié)助和解釋。2.4協(xié)助談判經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價格及交易條件的談判，并盡力達(dá)成交易。2.5代辦過戶手續(xù)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、填寫申請表、辦理稅務(wù)手續(xù)等。第三條服務(wù)費用3.1中介服務(wù)費中介服務(wù)費為交易價格的_______%，由買方支付。3.2費用支付方式及時間中介服務(wù)費的支付方式為_______，支付時間為雙方簽署《房屋買賣合同》之日起_______日內(nèi)。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同的開始日期為_______。4.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_______。第五條違約責(zé)任5.1經(jīng)紀(jì)人違約經(jīng)紀(jì)人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。5.2買方或賣方違約買方或賣方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決出現(xiàn)的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.4法律途徑如上述爭議解決方式均無法解決爭議，雙方同意按照合同簽訂地法律解決爭議。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限為合同結(jié)束之日起_______年。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、限制交易等）。8.2不可抗力事件的影響如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，以盡可能減輕不可抗力事件的影響，并采取合理措施減少損失。第九條權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件除非合同另有約定，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如確需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前_______天通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條解除和終止合同10.1解除合同的條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2終止合同的條件合同到期，雙方未達(dá)成交易，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同即行終止。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照國家和地方政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費。11.2房產(chǎn)交付及驗收房產(chǎn)交付時間應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，買方支付完中介服務(wù)費后_______日內(nèi)。房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)房產(chǎn)的狀況。11.3房產(chǎn)維修責(zé)任賣方應(yīng)對房產(chǎn)的完好性負(fù)責(zé)，如在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十二條合同的變更和補(bǔ)充12.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和解除13.1簽署方式本合同采用書面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。13.2生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議上簽字或蓋章。第十四條合同的爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)平面圖附件3：房產(chǎn)買賣合同模板附件4：中介服務(wù)費用明細(xì)表附件5：房產(chǎn)交易稅費清單附件6：不可抗力事件證明文件附件7：權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議模板附件9：房產(chǎn)交付及驗收記錄附件10：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)證的所有信息，包括證號、所有權(quán)人、房產(chǎn)地址等。附件2：房產(chǎn)平面圖要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)地展示房產(chǎn)的布局和尺寸，包括各個房間的尺寸、位置關(guān)系等。附件3：房產(chǎn)買賣合同模板要求：合同模板應(yīng)包含合同的主要條款，如房產(chǎn)信息、交易雙方信息、交易方式及價格等。附件4：中介服務(wù)費用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的各項費用，包括服務(wù)費、稅費等，并注明費用的支付方式及時間。附件5：房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出房產(chǎn)交易過程中涉及到的所有稅費，包括契稅、個人所得稅等，并注明稅費的計算方式及支付責(zé)任。附件6：不可抗力事件證明文件要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害發(fā)生證明、政府政策變動通知等。附件7：權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：合同變更和補(bǔ)充協(xié)議模板要求：協(xié)議模板應(yīng)包含變更或補(bǔ)充的條款內(nèi)容，如變更條件、補(bǔ)充協(xié)議的生效條件等。附件9：房產(chǎn)交付及驗收記錄要求：記錄房產(chǎn)交付的時間、驗收的結(jié)果以及雙方對房產(chǎn)狀況的確認(rèn)。附件10：房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書要求：明確賣方在房產(chǎn)交付后對房產(chǎn)維修責(zé)任的承擔(dān)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.經(jīng)紀(jì)人未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易未能完成。2.買方或賣方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成。3.雙方未能按照約定支付中介服務(wù)費或其他費用。4.雙方未能按照約定履行合同期限。5.雙方未能按照約定處理爭議解決。違約責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人違約：支付違約金，違約金為中介服務(wù)費的_______%。2.買方或賣方違約：支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.雙方未能支付費用：按照實際支付金額的_______%支付滯納金。4.雙方未能履行合同期限：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未能處理爭議解決：按照合同約定的爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如經(jīng)紀(jì)人未能按照約定提供合適的房源信息，導(dǎo)致買方未能找到合適的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求經(jīng)紀(jì)人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.交易雙方：指買方和賣方，分別承擔(dān)購買和出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.經(jīng)紀(jì)人：指依法設(shè)立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為交易雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。4.中介服務(wù)費：指經(jīng)紀(jì)人提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費用。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.滯納金