二零二五年房地產租賃合同中的房屋質量擔保承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產租賃合同中的房屋質量擔保承諾合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明第三章房屋質量擔保承諾3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保責任3.4擔保方式第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)租條款4.4租賃終止條件第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4租金調整條款第六章房屋維護與修繕6.1房屋維護責任6.2房屋修繕責任6.3房屋維修基金6.4房屋維修通知第七章違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3合同解除條件7.4違約賠償第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二10.3其他相關附件第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同份數13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1雙方簽署14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年房地產租賃合同中的房屋質量擔保承諾1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方當事人信息：出租方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：租賃方：名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.5合同簽訂地點：_______第二章房屋基本信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權屬證明：_______第三章房屋質量擔保承諾3.1擔保范圍：3.1.1房屋主體結構的安全性和穩(wěn)定性3.1.2房屋設施的完好性3.1.3房屋裝修的完整性3.2擔保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止3.3擔保責任：3.3.1出租方保證房屋在租賃期間符合國家有關房屋質量標準3.3.2出租方對因房屋質量問題造成的損失承擔賠償責任3.4擔保方式：3.4.1出租方提供房屋質量保證書3.4.2出租方承諾在租賃期間對房屋進行定期檢查和維護第四章租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃續(xù)租條款：4.3.1租賃期滿前，租賃方有權續(xù)租，續(xù)租期限為_______年4.3.2續(xù)租租金標準按原租金標準調整4.4租賃終止條件：4.4.1租賃期滿4.4.2雙方協商一致4.4.3出現合同約定的違約情況第五章租金及支付方式5.1租金標準：_______元/月5.2租金支付時間：每月_______日前5.3租金支付方式：5.3.1銀行轉賬5.3.2現金支付5.4租金調整條款：5.4.1租金調整周期為_______年5.4.2租金調整幅度根據市場行情和政府相關政策第六章房屋維護與修繕6.1房屋維護責任：6.1.1出租方負責房屋的日常維護6.1.2租賃方負責房屋的日常使用維護6.2房屋修繕責任：6.2.1出租方負責房屋的大修6.2.2租賃方負責房屋的小修6.3房屋維修基金：6.3.1租賃雙方共同繳納房屋維修基金6.3.2維修基金用于房屋的維修和修繕6.4房屋維修通知：6.4.1出租方在發(fā)現房屋需要維修時，應及時通知租賃方6.4.2租賃方應在接到通知后_______日內進行維修第七章違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金的，應向出租方支付_______的違約金7.1.2擅自改變房屋用途的，應向出租方支付_______的違約金7.1.3損壞房屋的，應負責修復或賠償7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋的，應向租賃方支付_______的違約金7.2.2房屋質量不符合約定的，應負責修復或賠償7.2.3未能履行房屋維護責任的，應向租賃方支付_______的違約金7.3合同解除條件：7.3.1雙方協商一致解除合同7.3.2出現不可抗力因素導致合同無法履行7.3.3一方嚴重違約7.4違約賠償：7.4.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失7.4.2違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成可依法訴訟解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出現第七章規(guī)定的違約情況8.1.2租賃期滿8.1.3雙方協商一致解除合同8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的租賃期限屆滿8.2.2合同因解除而終止8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方8.3.2另一方在接到通知后_______日內給予答復8.4合同終止程序：8.4.1雙方應共同清理租賃期間的債權債務8.4.2租賃方應將房屋恢復原狀并返還出租方第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機構：9.2.1仲裁委員會9.2.2人民法院9.3爭議解決期限：9.3.1協商解決：自爭議發(fā)生之日起_______日內9.3.2仲裁：自仲裁機構受理之日起_______個月內9.3.3訴訟：自起訴之日起_______個月內9.4爭議解決費用：9.4.1協商解決：由雙方各自承擔9.4.2仲裁：由敗訴方承擔9.4.3訴訟：按法律規(guī)定承擔第十章合同附件10.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同10.2房屋租賃合同附件二：房屋質量保證書10.3其他相關附件：10.3.1房屋權屬證明復印件10.3.2房屋租賃登記備案證明復印件第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容合法有效11.2合同生效日期：_______11.3合同備案：11.3.1出租方應在_______日內將合同報相關部門備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協商一致12.1.2出現不可抗力12.2合同解除條件：12.2.1出現第七章規(guī)定的違約情況12.2.2雙方協商一致解除合同12.3合同變更程序：12.3.1雙方應簽署合同變更協議12.3.2變更協議作為合同附件12.4合同解除程序：12.4.1參照第八章合同解除程序第十三章其他約定13.1不可抗力：13.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行13.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應及時協商解決13.2法律法規(guī)：13.2.1本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)13.2.2如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準13.3合同份數：13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份13.4合同解釋：13.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決第十四章合同簽署14.1雙方簽署：14.1.1出租方（簽字）：________________14.1.2租賃方（簽字）：________________14.2簽署日期：________________14.3簽署地點：________________出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方責任承擔條款說明：甲方作為出租方，對房屋的質量和安全負有主要責任。本條款明確了甲方在房屋質量、使用安全等方面的具體責任。1.1.1甲方應確保房屋主體結構安全、穩(wěn)定，并符合國家相關安全標準。1.1.2甲方應定期對房屋進行維護保養(yǎng)，確保房屋設施完好，滿足租賃需求。1.1.3甲方在租賃期間發(fā)現房屋存在安全隱患，應及時通知乙方，并采取有效措施進行整改。1.2租金調整優(yōu)先條款說明：當市場租金上漲時，甲方有權根據市場行情調整租金，但需遵守合同約定的調整條件和程序。1.2.1當市場租金上漲超過_______%時，甲方有權調整租金。1.2.2租金調整需提前_______日通知乙方，經雙方協商一致后方可執(zhí)行。1.3甲方維修責任條款說明：本條款明確了甲方在房屋維修方面的責任，確保乙方在租賃期間的居住舒適度。1.3.1甲方負責房屋主體結構、公共設施及附屬設施的維修。1.3.2乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。1.3.3甲方在接到乙方維修通知后_______日內進行維修。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修限制條款說明：乙方在租賃期間對房屋進行裝修，需遵守相關規(guī)定，并確保裝修質量。2.1.1乙方進行裝修需提前_______日向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。2.1.2乙方裝修不得改變房屋主體結構，不得損壞房屋設施。2.1.3乙方在裝修完成后，應將房屋恢復原狀。2.2乙方違約責任條款說明：本條款明確了乙方在租賃期間可能出現的違約行為及相應的責任。2.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______的違約金。2.2.2乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付_______的違約金。2.2.3乙方損壞房屋，應負責修復或賠償。2.3乙方使用限制條款說明：本條款明確了乙方在租賃期間對房屋的使用限制，確保房屋的安全和穩(wěn)定。2.3.1乙方不得在房屋內從事違法活動。2.3.2乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式轉讓。2.3.3乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經甲方同意。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款說明：本條款明確了中介服務費用的支付方式及金額。3.1.1中介服務費用由甲方支付，金額為_______元。3.1.2中介服務費用在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：本條款明確了中介在合同履行過程中的責任。3.2.1中介應協助雙方簽訂合同，并確保合同內容合法有效。3.2.2中介應如實告知雙方合同條款，并協助雙方解決合同履行過程中的問題。3.3中介保密條款說明：本條款明確了中介在合同履行過程中的保密義務。3.3.1中介應對雙方提供的信息保密，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2中介在合同履行過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同2.房屋租賃合同附件二：房屋質量保證書3.房屋權屬證明復印件4.房屋租賃登記備案證明復印件5.中介服務協議（如有）6.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付房屋、房屋質量不符合約定、未履行房屋維護責任、擅自調整租金等。乙方違約：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋、違反使用限制等。認定：違約行為的認定以合同條款為準，雙方應依據合同約定和實際情況進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房屋質量：指房屋的結構安全、設施完好、裝修完整等符合國家相關標準。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向對方承擔的民事責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.合同備案：指合同簽訂后，當事人應將合同報相關部門進行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方根據市場行情和合同約定協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責任劃分不清。解決辦法：雙方應明確房屋維修責任，如出現爭議，可協商解決或申請仲裁。3.問題：中介服務糾紛。解決辦法：雙方應依據中介服務協議和相關法律法規(guī)解決糾紛。五、所有應用場景：1.房屋租賃交易中，甲方為出租方，乙方為承租方。2.房屋租賃交易中，第三方中介參與其中，提供中介服務。3.房屋租賃交易中，存在房屋質量問題，需進行質量擔保。4.房屋租賃交易中，租賃雙方對合同條款有爭議，需進行協商或解決。全文完。二零二四年房地產租賃合同中的房屋質量擔保承諾1本合同目錄一覽1.房屋質量擔保承諾書的基本內容1.1房屋質量擔保承諾書的定義1.2房屋質量擔保承諾書的目的1.3房屋質量擔保承諾書的有效期限1.4房屋質量擔保承諾書的簽署主體2.房屋質量擔保承諾書的具體內容2.1房屋質量標準2.2房屋質量擔保范圍2.3房屋質量問題的處理方式2.4房屋質量擔保責任的承擔3.房屋質量問題的認定與鑒定3.1房屋質量問題的認定標準3.2房屋質量問題的鑒定機構3.3房屋質量問題的鑒定程序3.4房屋質量鑒定結果的效力4.房屋質量問題的修復與賠償4.1房屋質量問題的修復責任4.2房屋質量問題的修復期限4.3房屋質量問題的修復費用承擔4.4房屋質量問題的賠償標準5.房屋質量擔保責任的免除與限制5.1房屋質量擔保責任的免除條件5.2房屋質量擔保責任的限制范圍5.3房屋質量擔保責任的免除程序5.4房屋質量擔保責任的限制程序6.房屋質量擔保承諾書的履行與監(jiān)督6.1房屋質量擔保承諾書的履行方式6.2房屋質量擔保承諾書的履行期限6.3房屋質量擔保承諾書的監(jiān)督主體6.4房屋質量擔保承諾書的監(jiān)督程序7.房屋質量擔保承諾書的修改與補充7.1房屋質量擔保承諾書的修改程序7.2房屋質量擔保承諾書的補充程序7.3房屋質量擔保承諾書修改后的效力7.4房屋質量擔保承諾書補充后的效力8.房屋質量擔保承諾書的爭議解決8.1房屋質量擔保承諾書的爭議解決方式8.2房屋質量擔保承諾書的爭議解決機構8.3房屋質量擔保承諾書的爭議解決程序8.4房屋質量擔保承諾書的爭議解決結果9.房屋質量擔保承諾書的解除與終止9.1房屋質量擔保承諾書的解除條件9.2房屋質量擔保承諾書的終止條件9.3房屋質量擔保承諾書的解除程序9.4房屋質量擔保承諾書的終止程序10.房屋質量擔保承諾書的法律效力10.1房屋質量擔保承諾書的法律適用10.2房屋質量擔保承諾書的法律效力范圍10.3房屋質量擔保承諾書的法律效力期限10.4房屋質量擔保承諾書的法律效力爭議11.房屋質量擔保承諾書的備案與登記11.1房屋質量擔保承諾書的備案機構11.2房屋質量擔保承諾書的登記程序11.3房屋質量擔保承諾書的備案效力11.4房屋質量擔保承諾書的登記效力12.房屋質量擔保承諾書的附件與補充材料12.1房屋質量擔保承諾書的附件12.2房屋質量擔保承諾書的補充材料12.3房屋質量擔保承諾書附件與補充材料的內容要求12.4房屋質量擔保承諾書附件與補充材料的效力13.房屋質量擔保承諾書的保密與保密期限13.1房屋質量擔保承諾書的保密內容13.2房屋質量擔保承諾書的保密期限13.3房屋質量擔保承諾書的保密責任13.4房屋質量擔保承諾書的保密措施14.房屋質量擔保承諾書的生效與終止日期第一部分：合同如下：1.房屋質量擔保承諾書的基本內容1.1房屋質量擔保承諾書的定義本承諾書是指甲方（出租方）為保證房屋在租賃期間符合約定的質量標準，對乙方（承租方）作出的書面承諾。1.2房屋質量擔保承諾書的目的本承諾書旨在明確甲方對房屋質量的保證責任，保障乙方租賃房屋的合法權益。1.3房屋質量擔保承諾書的有效期限本承諾書自雙方簽署之日起生效，至租賃期滿或房屋實際交付之日止。1.4房屋質量擔保承諾書的簽署主體本承諾書由甲方簽署，乙方予以認可。2.房屋質量擔保承諾書的具體內容2.1房屋質量標準房屋質量標準應參照國家有關房屋質量標準和租賃合同約定的質量標準執(zhí)行。2.2房屋質量擔保范圍房屋質量擔保范圍包括房屋主體結構、屋面、樓板、地面、門窗、管道、設施設備等。2.3房屋質量問題的處理方式甲方應在接到乙方關于房屋質量問題的通知后，及時進行檢查、修復。如屬房屋質量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.4房屋質量擔保責任的承擔甲方對房屋質量的擔保責任不因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因而免除。3.房屋質量問題的認定與鑒定3.1房屋質量問題的認定標準房屋質量問題的認定標準參照國家有關房屋質量標準和租賃合同約定的質量標準執(zhí)行。3.2房屋質量問題的鑒定機構房屋質量問題的鑒定由雙方共同指定的具有相應資質的鑒定機構進行。3.3房屋質量問題的鑒定程序房屋質量問題的鑒定程序按照鑒定機構的有關規(guī)定執(zhí)行。3.4房屋質量鑒定結果的效力鑒定機構作出的鑒定結果為雙方處理房屋質量問題的依據。4.房屋質量問題的修復與賠償4.1房屋質量問題的修復責任甲方對房屋質量問題的修復責任承擔。4.2房屋質量問題的修復期限甲方應在接到乙方關于房屋質量問題的通知后，在規(guī)定的時間內完成修復。4.3房屋質量問題的修復費用承擔房屋質量問題的修復費用由甲方承擔。4.4房屋質量問題的賠償標準如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。5.房屋質量擔保責任的免除與限制5.1房屋質量擔保責任的免除條件因乙方使用不當、故意損壞或不可抗力等原因造成的房屋質量問題，甲方免除擔保責任。5.2房屋質量擔保責任的限制范圍甲方對房屋質量擔保責任的限制范圍限于房屋交付時存在的質量問題。5.3房屋質量擔保責任的免除程序甲方應在房屋質量問題的處理過程中，向乙方明確告知其免除擔保責任的依據。5.4房屋質量擔保責任的限制程序甲方應在房屋質量問題的處理過程中，向乙方明確告知其限制擔保責任的依據。6.房屋質量擔保承諾書的履行與監(jiān)督6.1房屋質量擔保承諾書的履行方式甲方應按照本承諾書的規(guī)定，履行房屋質量擔保責任。6.2房屋質量擔保承諾書的履行期限甲方應在接到乙方關于房屋質量問題的通知后，在規(guī)定的時間內履行擔保責任。6.3房屋質量擔保承諾書的監(jiān)督主體乙方有權對甲方履行房屋質量擔保承諾書的情況進行監(jiān)督。6.4房屋質量擔保承諾書的監(jiān)督程序乙方對甲方履行房屋質量擔保承諾書的情況進行監(jiān)督，應按照相關法律法規(guī)和租賃合同的約定執(zhí)行。7.房屋質量擔保承諾書的修改與補充7.1房屋質量擔保承諾書的修改程序如需修改本承諾書，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改。7.2房屋質量擔保承諾書的補充程序如需補充本承諾書的內容，雙方應協商一致，并以書面形式進行補充。7.3房屋質量擔保承諾書修改后的效力修改后的房屋質量擔保承諾書與本承諾書具有同等法律效力。7.4房屋質量擔保承諾書補充后的效力補充后的房屋質量擔保承諾書與本承諾書具有同等法律效力。8.房屋質量擔保承諾書的爭議解決8.1房屋質量擔保承諾書的爭議解決方式雙方應友好協商解決因本承諾書產生的爭議。協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2房屋質量擔保承諾書的爭議解決機構雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁機構的選擇應遵循雙方共同意愿。8.3房屋質量擔保承諾書的爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定。8.4房屋質量擔保承諾書的爭議解決結果爭議解決結果應以書面形式作出，并對雙方具有約束力。9.房屋質量擔保承諾書的解除與終止9.1房屋質量擔保承諾書的解除條件（1）租賃合同解除或終止；（2）房屋質量擔保承諾書約定的條件實現；（3）雙方協商一致解除本承諾書。9.2房屋質量擔保承諾書的終止條件（1）租賃期滿；（2）房屋質量擔保承諾書約定的終止條件實現；（3）雙方協商一致終止本承諾書。9.3房屋質量擔保承諾書的解除程序解除本承諾書，雙方應以書面形式通知對方，并注明解除原因。9.4房屋質量擔保承諾書的終止程序終止本承諾書，雙方應以書面形式通知對方，并注明終止原因。10.房屋質量擔保承諾書的法律效力10.1房屋質量擔保承諾書的法律適用本承諾書適用中華人民共和國法律。10.2房屋質量擔保承諾書的法律效力范圍本承諾書對雙方具有法律約束力，任何一方違反承諾書約定，應承擔相應的法律責任。10.3房屋質量擔保承諾書的法律效力期限本承諾書的法律效力期限自簽署之日起至租賃期滿或房屋實際交付之日止。10.4房屋質量擔保承諾書的法律效力爭議如對本承諾書的法律效力產生爭議，雙方應通過協商或訴訟解決。11.房屋質量擔保承諾書的備案與登記11.1房屋質量擔保承諾書的備案機構本承諾書可向當地房地產管理部門備案。11.2房屋質量擔保承諾書的登記程序登記程序應按照當地房地產管理部門的規(guī)定執(zhí)行。11.3房屋質量擔保承諾書的備案效力備案后的本承諾書具有法律效力，對雙方具有約束力。11.4房屋質量擔保承諾書的登記效力登記后的本承諾書具有法律效力，對雙方具有約束力。12.房屋質量擔保承諾書的附件與補充材料12.1房屋質量擔保承諾書的附件本承諾書的附件包括但不限于房屋質量檢查報告、維修記錄等。12.2房屋質量擔保承諾書的補充材料補充材料應與本承諾書內容相關，由雙方共同決定。12.3房屋質量擔保承諾書附件與補充材料的內容要求附件與補充材料應真實、完整、合法，不得含有虛假信息。12.4房屋質量擔保承諾書附件與補充材料的效力附件與補充材料作為本承諾書的組成部分，具有同等法律效力。13.房屋質量擔保承諾書的保密與保密期限13.1房屋質量擔保承諾書的保密內容本承諾書涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等應予以保密。13.2房屋質量擔保承諾書的保密期限保密期限自本承諾書簽署之日起至租賃期滿后三年止。13.3房屋質量擔保承諾書的保密責任雙方對本承諾書的保密內容承擔保密責任。13.4房屋質量擔保承諾書的保密措施雙方應采取必要措施，確保本承諾書的保密內容不被泄露。14.房屋質量擔保承諾書的生效與終止日期14.1房屋質量擔保承諾書的生效日期本承諾書自雙方簽署之日起生效。14.2房屋質量擔保承諾書的終止日期本承諾書的終止日期為租賃期滿或房屋實際交付之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、維修服務提供者等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋質量鑒定、維修服務、評估、咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協商一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容符合合同約定。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協議；（3）第三方按照合作協議的規(guī)定履行職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款（1）甲方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）甲方應配合第三方進行相關調查和鑒定；（3）甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.2乙方的額外條款（1）乙方應接受第三方介入的結果；（2）乙方應配合第三方進行房屋的檢查和修復；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方的責任與責任限額18.1第三方的責任第三方應按照合作協議的約定，對其提供的專業(yè)服務承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額（1）第三方的責任限額應根據其提供的專業(yè)服務的性質、范圍和難度等因素確定；（2）責任限額應在合作協議中明確約定；（3）責任限額的最高額不應超過甲方因房屋質量問題可能遭受的直接經濟損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方作為委托方，應按照合作協議的約定支付費用。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務關系，乙方作為服務接受方，應接受第三方的專業(yè)服務。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的第三方關系，第三方不應受甲乙雙方內部關系的約束。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過協商解決；20.2爭議解決機構協商不成的，爭議雙方可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同約定的第三方介入目的已實現；（2）第三方介入服務已完成；（3）甲乙雙方協商一致終止第三方介入。21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并約定終止的具體日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質量檢查報告詳細要求：報告應詳細描述房屋的現狀，包括結構、設施設備、裝修等各項指標的檢查結果。說明：報告應由具備相應資質的鑒定機構出具，并在雙方確認后作為本合同附件。2.維修記錄詳細要求：記錄應包括維修的時間、原因、過程、費用及維修后的房屋狀況。說明：記錄應由甲方負責填寫，并在維修完成后交由乙方確認。3.房屋交接記錄詳細要求：記錄應包括房屋交付時的狀況、雙方簽字確認等內容。說明：記錄應由甲乙雙方在房屋交付時共同填寫。4.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方的權利、義務、責任及費用等內容。說明：協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的途徑、程序及結果。說明：協議應由甲乙雙方共同簽署。6.保密協議詳細要求：協議應明確保密內容、保密期限及違反保密協議的責任。說明：協議應由甲乙雙方與第三方共同簽署。7.附件變更記錄詳細要求：記錄應包括附件的變更原因、變更內容、變更日期及雙方簽字確認等內容。說明：記錄應由甲乙雙方在附件變更時共同填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方的違約行為及責任認定（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋日租金的1%作為違約金。示例：若甲方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月5日，甲方應支付乙方500元（每日租金5000元×4天）的違約金。（2）甲方未履行房屋質量擔保責任，每發(fā)現一處質量問題，應承擔修復責任并賠償乙方因此遭受的實際損失。示例：若甲方未履行房屋質量擔保責任，導致乙方因質量問題遭受1000元損失，甲方應賠償乙方1000元。2.乙方的違約行為及責任認定（1）乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應向甲方支付租金的1%作為違約金。示例：若乙方應于每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，乙方應支付甲方50元（租金5000元×1%×4天）的違約金。（2）乙方損壞房屋或設施設備，應承擔修復或賠償責任。示例：若乙方損壞房屋內的空調，價值2000元，乙方應承擔修復或賠償2000元的責任。3.第三方的違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供專業(yè)服務，每延遲一日，應向甲乙雙方支付相應費用的1%作為違約金。示例：若第三方應于3日內完成房屋質量鑒定，但實際完成時間為5日，第三方應支付甲乙雙方各自100元的違約金。（2）第三方提供的服務存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在房屋質量鑒定中存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受5000元損失，第三方應賠償5000元。全文完。二零二四年房地產租賃合同中的房屋質量擔保承諾2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲乙雙方在房地產租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，維護市場秩序，促進房地產租賃市場的健康發(fā)展。2.2目的本合同的目的在于規(guī)范房地產租賃行為，明確甲乙雙方的權益，確保租賃房屋的質量，為承租方提供一個安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產：指土地及其地上建筑物、構筑物及其附屬設施；2.租賃：指甲方將房地產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；3.房屋質量：指房屋的結構安全、設備設施、環(huán)境等滿足使用要求的狀態(tài)。3.2關鍵詞解釋1.房屋質量擔保：指甲方對乙方租賃的房屋在租賃期間的質量負責，確保房屋符合合同約定的質量標準；2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權對乙方租賃的房屋進行必要的管理和維護；3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的房屋質量。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供符合合同約定的房屋質量；2.乙方有義務按照合同約定支付租金；3.乙方有義務愛護房屋，合理使用房屋內的設備設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點租賃房屋的具體地址為：_________。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的期限內支付租金；2.甲方應在合同約定的期限內提供符合合同約定的房屋質量；3.甲乙雙方應按照合同約定，共同維護租賃房屋的質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲乙雙方協商一致解除合同；3.出現法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.甲乙雙方協商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應按照合同約定，向甲方支付已發(fā)生的租金；2.合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金；3.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，按時支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于租賃期間的房屋維修和損壞賠償。3.房屋維修基金：乙方應按照國家規(guī)定和租賃房屋的實際情況，繳納房屋維修基金。4.其他費用：包括物業(yè)費、水電費、燃氣費等，按照實際發(fā)生費用由雙方協商分擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬、現金或甲方認可的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付。3.房屋維修基金：乙方應按照國家規(guī)定和租賃房屋的實際情況，按時繳納。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據。2.乙方未按時支付租金或其他費用的，應按照合同約定的逾期支付利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供符合質量的房屋，乙方有權要求甲方進行維修或更換。2.若甲方未按時收取租金，應向乙方支付相當于_____%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于_____%的違約金。2.若乙方違反合同約定，造成房屋損壞，應承擔維修費用和賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定，以現金、轉賬或其他甲方認可的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應嚴格履行保密義務，不得泄露或向任何第三方透露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，甲乙雙方應協商解決。3.不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對租賃房屋的所有權，乙方在租賃期間僅享有使用權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對租賃房屋的維修權，確保房屋符合合同約定的質量標準。2.甲方保留對租賃房屋的調整權，包括但不限于房屋的用途調整、租金調整等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力修改和補充條款與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同維護租賃房屋的質量和正常使用。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，通過電話、郵件或其他方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就房地產租賃事項的完整協議，任何一方不得以任何理由提出補充協議。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款，否則增減部分無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________見證人：簽字：_________日期：_________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________乙方（承租方